高层管理者有哪些职位_浅论高层办公建筑的监理方法与应用策略
摘 要随着我国济不断发展建筑城市化建设步伐也不断加快。
了减少土地紧张状况建筑技术也必须土地日益紧张情况下充分提高对土地高利用率而高层办公建筑正是建筑城市化进程可采取折方法。
由高层办公建筑复杂性所以高层办公建筑必须要推行工程监理工程监理可以保证建设建筑质量并对建筑工期进行科学性计划保证建筑质量高及建筑进快。
由监理工作高层办公建筑有极其重要作用因首先探讨了高层办公建筑监理方法和它应用方法并基监理、应用方法提出了些常见问题对这些问题进行了合理建议性措施。
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高层办公建筑要保证监理工作顺利展开首先要确定监理人员到岗状况。
对准备施工设备应该进行调节试用并对建筑用到主要原材进行检验及检出设备和原材是否合具体施工要。
监理工作施工前还应该根据施工主要状况例如施工工艺、原材状况、雇佣劳动力等各项施工准备工作情况编写专项高层办公建筑施工方案施工方案还要总工程师科学验证、批准。
高层办公建筑施工进程监理人员巡检若发现施工出现问题应该及提出并要改正。
高层办公建筑监理应用措施主要有质量控制措施、工程耗控制措施、进控制措施和安全施工管理措施等各项控制措施目标就是根据高层办公建筑特有效掌控各方面质量目标然确立完善质量目标控制体系。
具体工作监理人员应该以对工程质量掌控放监理工作核心位置首先应该对参与施工人员进行有效培训施工设备上应该重机械使用性能和施工材合格以满足施工建筑安全保障。
建筑工期也是监理工作重项目监理人员工期进检如发现有滞现象应该立刻采取改正办法保证工程进如期完成。
由高层办公建筑是项十分庞、复杂工作所以牵涉到方方面面都直接关系到建筑质量安全问题。
高层办公建筑原材和工程机械设备优劣更是直接影响到建筑质量问题。
如监理人员专业素质和职业素质不够关可能会对建筑原材和机械设备不能进行完善质量检就等是建设施工埋下了不可预知质量隐患。
当前。
建筑施工领域监理单位数量众多水平高低不等监理市场竞争也日益激烈有些监理单位了争取业数量行降低监理费用然而争取到业出成考虑无法严格依据相关规定进行监理投入所配置监理人员水平也普遍较低这就造成了建筑施工项目无法得到有效监督和管理终给建筑施工方造成定损失。
对要从我国当前实际情况出发将建筑施工监理收费标准进行适当提高采取招投标形式公开公正将优秀监理单位引进并把控红啊监理人员素质关确保监理单位拥有满足要监理能力进步强化建筑施工监理力确保施工项目顺利开展。
高层办公建筑工程应该由监理人员以施工合依据拟订份工程量清单和工程款作造价控制目标。
由高层办公建筑设计常常出现难以掌控幅变更设计变更就会造成连锁效应使建筑原材和机械设备都要产生相应变更这就会给造价控制造成定影响甚至会因返工造成更损失。
根据高层办公建筑身特超前状况发生几率很少滞状况发生概率较高。
这是因高层办公建筑施工程常因天气状况、材供应状况等众多因素造成建筑实际工期滞计划工期进。
建筑实际工期滞计划工期进造成工程延期这往往会增加工程额外巨额费用造成很损失。
高层办公建筑电力设备和用电方案如没有详细安全检测都容易产生安全隐患。
高层办公建筑常出现安全隐患是由型机械设备使用出现故障或者是按照相关规则进行冒险作业而造成了重安全事故。
应对高层办公建筑监理人员进行严格检定要确定各监理人员都是持证上岗有硬专业素质和职业素质对高层办公建筑所要原材和机械设备都要进行详细检如发现不合规定监理人员应坚拒绝签收还应该初次通审核已验收工程材和机械设备进行抽样检。
抽样检必须是按规定办法定量比例平行检验或者是见证取样抽方式。
即使施工程监理人员也应该进行定巡对施工工程进行验对不合规定工序应该及进行返修以保证高层办公建筑质量。
针对种状况应该严格审设计变更若设计变更十分要则应该对变更设计和原设计进行详细优劣比较以其详细技术参数选择适合高层办公建筑佳选择方案作工期变更程序执行依据。
因设计变更而发生变更原材和机械设备也应该尽量选择新材和新机械设备满足设计变更情况下减少因变更设计产生造价损失。
进行造价控制监理人员应该对工程预付金进行认真审核并按照金使用计划制定详细规定计划以掌握金合理使用状况。
监理人员应该对进计划实施状况如实了并对施工进可能出现风险做出预测然进行防将危害降低到。
当实际进赶不上计划进监理人员应该采取相应措施并通知施工部门进行改正。
如实是因不可抗拒因素造成了实际进滞状况监理人员也应该整理进控制措施相关对因工程延期而造成费用超支状况给出合理理由。
施工安全性问题上首先应该增强施工人员身安全识监理人员还要对施工现场安全措施进行仔细检。
对型机械设备要进行是否合建设工程标准、是否了安全性测试以及机械设备操作人员是否具有相关知识培训历和实际操作能力考核等等。
总而言随着建筑行业不断发展建筑高层办公建筑监理管理职能也不断地得以提高。
高层办公建筑工程监理作责任主体占有极其重要作用它通监理人员掌控施工各程序状态以便及发现问题从而快速问题减少了高层办公建筑安全隐患和重责任事故发生机率保证了高层办公建筑质量。
参考献。
[]邱少华；高层建筑结构施工监理体会[]山西建筑0083（5）。