住宅小区风机保养管理规定

住宅小区风机保养管理规定。

一、目的: 确保风机手动、自动能正常起动和运转。

二、适用范围: 每半年对小区所有风机进行一次全面保养，同时应对风机控制柜风阀电气控制回路一同保养。

三、职责：维修组人员必须严格按以下规程执行。

四、相关文件：

五、操作规程：

1、保养前应先断开风机电源，并挂上标示牌，

2、手摇转动风轮，观察转动情况，调节好皮带的松紧度或联轴的间隙和对中度。

3、检查各接合面的垫片和密封填料、必要时应予以更换。

4、清洁风叶，机壳外部及电机外表面。

5、向各转动部位加润滑油，调节风阀转动机构、动作灵活可靠。

6、检测电机线组的绝缘电阻，紧固电源线的接线端子，检查电机接地是否良好。

7、检查风阀传动机构是否灵活可靠，电线有无破损，电线接头紧固是否良好。

8、检查风机控制柜内各种电器是否完好，紧固各接线端子。

9、合上风机主电源，检查电源指示应正常。

10、开机试验连续运转半小时，观察各代表指示灯指示应正常运转应无异样声音。

11、每月由消防管理人员开机试验、检查一次。

六、相关记录：风机半年保养记录。