商品房销售合同备案作业指导书[116884]
1.目的1.1.为清晰、透切了解工作流程,提高工作效率。
2.适用范围。
3.定义3.1.无。
4.职责4.1.售后服务专员负责对已办理好相关手续的买卖合同及时审核、备案。4.2.售后服务主管负责审核、抽查合同备案情况。
5.作业内容5.1.受理部门:市房地产交易登记管理所合同登记备案股。
6.办理程序:6.1.申请人提交申请资料登记部门办理备案申请人领取登记备案表。
7.所需资料(以下1—9项资料由发展商一次性提交):7.1.发展商营业执照正本及复印件;7.2.《中山市商品房预售许可证》及预售证项目平面图等或《商品房产权权属证明书》正本及复印件;7.3.国有土地使用证正本及复印件;7.4.签约公章样本;7.5.法定代表人身份证明复印件及签章样本;7.6.签约委托书;7.7.受托人身份证明复印件及签章样本;7.8.经办委托书(样本由交易所提供)并委托权限;7.9.预售商品房登记楼盘表(由建设发送);7.10.《广东省商品房买卖合同》正本一份;7.11.《商品房销售、抵押登记备案送呈表》。(交易所提供)。
8.办理期限:8.1.自收件次日起5个工作日内。
9.注:每份买卖合同均需在封面说明内粘贴身证复印件,凡涉外及涉港澳台的买卖合同需办理公证。9.1.未成年人购房需由其监护人代签名,并提供监护人的身份证明、户口薄或关系证明等相关资料。
10.相关文件10.1.相关纪录。
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