物业业户自封阳台温馨提示

物业关于业户自封阳台的温馨提示。

近期北京降雨较为集中，针对业主反映的阳台漏水问题，我们组织专业工程师集中入户进行排查，通过不断的比对试验发现：住户自封阳台窗户普遍存在密封不严的质量问题。

为了避免漏水情况再次发生，zz物业服务中心友情提示您：请及时检查自家窗户是否存在类似质量问题，具体方法有以下几种；。

1、于晴朗天气时，在保证安全及不影响楼下业主的前提下，接软管对自封阳台各面进行淋水试验，淋水时应摇动水管（模仿下雨时状态），重点应测试窗上框与顶板连接处，隐形纱窗固定处，窗开启扇周边位置，窗下框与窗台连接处等部位，为保证试验有效，各面淋水时间不应短于20分钟；。

2、目测窗框外侧与玻璃之间是否打胶且打胶是否均匀严密；。

3、目测外窗开启扇下框外沿处是否在最低点设有1—2处泄水孔，且开孔铁皮应去掉以免造成积水；。

4、外窗开启扇下外侧排水槽应完整严密；。

5、当阳台窗口上距外檐小于15CM时，应结合阳台窗上框加设披水檐；。

6、当下雨或淋水后，如窗台下墙面、地面出现渗水、潮湿，外窗中空玻璃之间出现雾气、水滴等现象，说明窗框本身存在漏水点；。

7、当下雨或淋水后，可打开窗扇观察开启扇下框内是否存有积水，如有则可证明窗扇关闭不严，应通知安装厂家进行调整。

特别关注：当您家的自封落地阳台窗存在以上密闭不严的情况时，可能会导致您家下层住户天花板对应位置出现水渍、墙皮脱落等渗水情况的发生，为了您和别人的生活不受影响，请注意检查阳台封闭情况。当您的阳台窗经检查存在上述现象时，请在下次降雨之前及时联系安装厂家进行维修保养，以免造成更大的损失。

zz项目部/zz物业服务中心。

2011年7月28日。