物业管理条例实施两周年知识竞赛试题
物业管理条例实施两周年知识竞赛试题 竞 赛 须 知 、国院《物业管理条例》实施将近周年了进步普及物业管理知识提高广市民物业消费识特全市围举办物业管理知识竞赛。
、竞赛容国院《物业管理条例》。
相关容可常熟房产信息（ ）政策法规栏试题和答题卡也可常熟房产信息上下。
3、参赛者必须答题卡上答题将答题卡上代表正确答案圆圈用黑笔涂满。
答题卡可以复印。
、次竞赛设四奖项等奖名奖励500元；二等奖3名各奖300元；三等奖0名各奖00元；鼓励奖50名各奖价值0元礼品份。
各奖项将8月7日晚房产局举办物业管理专场广场艺晚会（石梅广场）上抽签产生（得分90分以上试卷方可参加抽签）。
获奖名单将通常熟房产信息公布。
5、次竞赛答题截止005年8月0日（以邮戳准）。
请参赛者将答题卡寄（送）常熟市房产管理局物业管理科电话地常熟市环城南路8。
、单选题（0题每题分） 、华人民共和国国院379令《物业管理条例》（）起施行。
、003年8月日 B、003年9月日 、003年0月日 、物业管理是指（）通选聘物业管理企业由业主和物业管理企业按照物业合约定对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理维护相关区域环境卫生和秩序活动。
、业主会 B、业主 、业主委员会 3、物业管理区域全体（）组成业主会。
、居民 B、业主 、使用人 、物业管理区域可成立（）业主会。
、二 B、 、三 5、业主会会议可以采用集体讨论形式也可以采用面征见形式；但应当有物业管理区域持有（）以上投票权业主参加。
、／3 B、／ 6、业主会作出定必须与会业主所持投票权 以上通。
、 B、3 、3 7、业主会作出制定和修改业主公约、业主会议事规则选聘和聘物业管理企业专项维修金使用和续筹方案定必须物业管理区域全体业主所持投票权（）以上通。
、／ B、／3 8、业主、业主会选聘物业管理企业前建设单位选聘物业管理企业应当签订面（）。
、物业合 B、前期物业合 9、住宅物业建设单位应当通招投标方式选聘具有相应质物业管理企业；投标人少（）或者住宅规模较物业所地区、县人民政府房地产行政主管部门批准可以采用协议方式选聘具有相应质物业管理企业。
、 B、3 0、建设单位与物业买受人签订买卖合应当包含（）约定容。
、物业合 B、前期物业合 、业主依法享有物业共用部位、共用设施设备所有权或者使用权建设单位（）擅处分。
、可以 B、不得 、物业管理区域由（）物业管理企业实施物业管理。
、二 B、 、多 3、物业管理企业应当按照（）约定提供相应。
、有关规定 B、物业合 、物业管理企业承接物业应当与（）办理物业验收手续。
、建设单位 B、业主委员会 、业主 5、物业管理用房所有权依法属（） 、物业管理企业 B、业主 、建设单位 6、物业管理企业可以将物业管理区域（）委托给专业性企业。
、全部物业管理 B、专项业 7、已竣工但尚出售或者尚交给物业买受人物业物业费用由（）交纳。
、物业买受人 B、建设单位 8、物业管理区域供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向终用户收取有关费用。
物业管理企业接受委托代收费用（）向业主收取手续费等额外费用。
、可以 B、不得 、协商 9、因维修物业或者公共利益业主确临占用、挖掘道路、场地应当征得（）。
、业主委员会 B、物业管理企业 、业主委员会和物业管理企业 0、专项维修金属（）所有专项用物业保修期满物业共用部位、共用设施设备维修和更新、改造不得挪作他用。
、业主委员会 B、业主会 、业主 二、多选题 （0题每题分） 、国提倡业主通（）市场竞争机制选择物业管理企业。
、公开B、公平、公正、合理 、国鼓励物业管理采用（）依靠科技进步提高管理和水平 、新技术B、新知识、新方法、新成 3、业主物业管理活动享有下列权力（） 、按合约定接受物业管理企业提供 B、监督业主委员会工作 、对物业共用部位共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权 、监督专项维修金管理和使用 、业主物业管理活动应履行下列义（） 、参加业主会会议行使投票权B、遵守业主公约业主会议事规则 、按规定交纳专项维修金、按交纳物业费用 5、物业管理区域划分应当考虑物业（）等因素。
具体办法由省、治区、直辖市制定。
、共用设施设备B、建筑物规模、社区建设、市政公用设施 6、业主首次业主会会议上投票权根据业主拥有物业（）等因素确定。
具体办法由省、治区、直辖市制定。
、先顺序B、建筑面积、住宅套数、产权期限 7、业主会履行下列职责（） 、制定、修改业主公约和业主会议事规则 B、选举更换业主委员会委员监督委员工作 、选聘聘物业管理企业 、定专项维修金使用、续筹方案、并监督实施 8、业主会会议可以采用（）形式但应当有物业管理区域容持有以上投票权业主参加。
、集体讨论B、分组讨论、面征见、会讨论 9、业主会作出（）定必须物业管理区域全体业主所持投票3以上通。
、制定和修改业主公约B、制定和修改业主会议事规则 、选聘和聘物业管理企业、专项维修金使用和续筹方案定 0、业主会会议分（）会议。
、定期B、不定期、临、随立会 、业主委员会履行下列职责（?） 、召集业主会报告物业实施情况B、选聘、聘物业管理企业 、与选聘物业管理企业签订物业合、监督业主公约实施 、业主公约应当对有关（）等事项依法作出约定。
、物业使用、维护、管理B、业主共利益 、业主应当履行义、违反公约应当承担责任? 3、业主会议事规则应当就业主会（）等事项作出约定。
、议事方式B、表程序、业主投票权确定办法、业主委员会组成和委员任期。
、建设单位应当销售物业前制定业主临公约对（ ）等事项依法作出约定。
、有关物业使用、维护、管理 B、业主共利益 、业主应当履行义 、违反公约应当承担责任 5、办理物业承接验收手续建设单位应当向物业管理企业移交下列（?） 、竣工总平面图单体建筑、结构、设备竣工图配套设施、地下管工程竣工图等竣工验收； B、设施设备安装、使用和维护保养等技术； 、物业质量保修件和物业使用说明件； 、物业管理所必产权。
、质量B、费用、物业管理用房、物业管理事项 7、物业收费应当遵循（）原则 、合理、公开B、收费与水平相适应 、区别不物业性质和特、使业主不产生投诉和纠纷 8、利用物业共用部位、共用设施进行营应当征得相关（）按照规定办理有关手续。
、业主B、业主会、业主委员会、物业管理企业 9、利用物业共用部位、共用设施设备进行营应当征得相关业主、业主会物业管理企业按照规定办理有关手续业主所得收益应当（） 、主要补充专项维修金?B、也可按业主会定使用 、和效益创造人分成、物业管理企业也应利益占 0、住宅物业建设单位应当通招投标方式选聘具有相应物业管理企业；下列情况物业所地区、县人民政府房地产行政主管部门批准可以采用协议方式选聘具有相应质物业管理企业。
（ ） 、投标人少3 B、投标人少5 、住宅规模较 、住宅规模较三、判断题 （0题每题分） 、业主可以委托代理人参加业主会会议。
（?） 、制定和修改业主公约、业主会议事规则必须物业管理区域全体业主所持投票权以上通。
（ ） 7、物业管理企业可以将物业管理区域专项业委托给专业性企业也可以将该区域全部物业管理并委托给具有相应质物业管理企业。
（） 8、业主应当根据物业合约定交纳物业费用业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业费用从其约定业主连带交纳责任。
( ) 9、对物业管理区域违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定行物业管理企业应当制止并及向有关行政管理部门报告。
( ) 0、建设单位与物业买受人签订买卖合可以不包含前期物业合约定容。
（ ） 答 题 卡 姓 名 身份证码 系 电 话 邮政编码 通 讯 地 选 择 题 单 选 题 多 选 题 判 断 题 B B B B 对 错。
○ ○ ○ ○。
○ ○ ○ ○。
○ ○ ○ ○。
○ ○ ○ ○。
○ ○。
○ ○ ○ ○。
○ ○ ○ ○。
○ ○ ○ ○。
○ ○ ○ ○。
○ ○ 3 ○ ○ ○ ○ 3 ○ ○ ○ ○ 3 ○ ○ ○ ○ 3 ○ ○ ○ ○ 3 ○ ○。
○ ○ ○ ○。
○ ○ ○ ○。
○ ○ ○ ○。
○ ○ ○ ○。
○ ○ 5 ○ ○ ○ ○ 5 ○ ○ ○ ○ 5 ○ ○ ○ ○ 5 ○ ○ ○ ○ 5 ○ ○ 6 ○ ○ ○ ○ 6 ○ ○ ○ ○ 6 ○ ○ ○ ○ 6 ○ ○ ○ ○ 6 ○ ○ 7 ○ ○ ○ ○ 7 ○ ○ ○ ○ 7 ○ ○ ○ ○ 7 ○ ○ ○ ○ 7 ○ ○ 8 ○ ○ ○ ○ 8 ○ ○ ○ ○ 8 ○ ○ ○ ○ 8 ○ ○ ○ ○ 8 ○ ○ 9 ○ ○ ○ ○ 9 ○ ○ ○ ○ 9 ○ ○ ○ ○ 9 ○ ○ ○ ○ 9 ○ ○ 0 ○ ○ ○ ○ 0 ○ ○ ○ ○ 0 ○ ○ ○ ○ 0 ○ ○ ○ ○ 0 ○ ○ 相关热词 物业管理条例实施知识竞赛试题两周年