大楼机电维修工作规程

机电维修工作规程。

1、目的。

保证大楼内所有机电设备正常运作。

2、适用范围。

大楼内所有机电设备。

3、职责。

维修工负责设备维修工程，维修领班负责监督指导工作，工程经理负责全面协调工作。

4、工作程序。

1)工作安排与接受。

领班布置工作进行分工，如暂时没有安排，维修人员应对责任区内机房设备进行清洁和维修保养，随时听从领班的工作安排。

2)维修户内电器设备给排水设施。

(1)维修人员接到维修命令后10分钟内准备好工具袋，带上必备工具及针对维修项目的备用零配件若干，干净毛巾，干净工作手套，塑料袋。

(2)身着干净工装和工作手套、佩带工作牌，持维修单按门铃(敲门)。待用户开门先说您好，然后礼貌客气地询问是否需要维修，待用户首肯后再进屋维修。

(3)在维修时，应尽量减少维修活动面积，保持户内清洁，严禁高声喧哗、游荡。

(4)维修完毕请用户试用，将所有维修垃圾装入塑料袋带走，并将所维修的部件和周围环境清洁干净。

(5)用户验收后，请用户在维修单上签字，交付第一联与用户。

(6)维修人员将签好的维修单交给主管工程师，由其转第二联给客户中心，第三联给财务部，第四联交业主。

3)维修机电设备(设施)。

(1)维修人员接到维修指令后10分钟内准备好必备工具、零配件，穿戴好工作服、鞋、手套，在运行值班人员配合下进行维修保养，工作结束后要作好有关记录，并做到工完清场。

(2)维修人员在接到紧急故障抢修指令后，要迅速赶到现场，听从经理安排。

5、电气维修规定。

1)维修人员接到维修指令后，10分钟内准备好必备工具到达现场。

2)穿整洁工装，带工作手套，配带工作牌，持维修单按门铃(敲门)。

3)询问是否需要维修，经业主首肯后才可入内维修。

4)维修时尽量保持环境安静，严禁高声喧哗。

5)维修完毕要将所有维修垃圾装入塑料袋带走，并将所有维修部件及周围环境抹干净。

6)最后，请业主试用、验收后请业主在维修单上签名，并交付第一联给客户中心。

6、相关文件。