契税新政策2017【2017佛山契税新政策】
契税是以所有权发生移变动不动产征税对象向产权承受人征收种财产税。
根据国规定房屋买卖要向国缴纳契税无论是商品房还是存量房买卖都要缴纳。
住宅类房屋标准按房款总价%3%交纳契税具体比例根据国相关政策购房者购房、购房单价、购房面积、是否次购房等因素确定;非住宅类房屋按计税参考价3%交纳。
()首套房且面积90平米以下成交价%。
()首套房且面积90平米成交价5%。
(3)其他成交价3%。
3、房产证满年并且面积0㎡以上要缴纳房产交易盈利部分56%;。
凡人购买住房契税税率超%部分市及区、县(市)两级财政给予补贴。
市政府举办房交会和异地房展会期对购买参展楼盘给予购房补贴具体补贴标准另行制定。
房交会推出惠民楼盘将给予购房人房价补贴、契税补贴和装补贴等优惠。
各地区要积极组织召开区域房交会行出台优惠政策。
新政今天起落地执行。
9日广东省地税局挂出《关调整房地产交易环节契税营业税政策通知》明确06年月日起调整契税、营业税政策。
新政执行人购买庭唯住房、面积90平方米及以下减按%税率征收契税;面积90平方米以上减按5%税率征收契税。
其面积90平方米及以下减按%税率征收契税;面积90平方米以上减按%税率征收契税。
其人将购买不足年住房对外销售仍全额征收营业税;但人将购买年以上(含年)住房对外销售由差额征收营业税调整免征营业税。
广佛高价盘可享契税。
外据市地税热线工作人员表示新政将不再区分普通住房和非普通住房。
这改变味着部分广佛交界高价楼盘将得到彻底松绑俗称豪宅税或将退出历史。
据了以往人购买普通住宅契税标准是5%非普通住宅是3%而界定是否普通住宅三标准就是容积率、面积和单价单价以是否高级别土地住房平交易价格倍以上判定标准俗称豪宅税。
根据南海现行普通住宅标准单价超600元㎡即被认定豪宅按3%征收契税。
但事实上桂城不少楼盘已涨到了5万元㎡以上这味着即使首次购买了90㎡以下面积住宅也要按3%征税这让不少购房者吐槽被豪宅而新政则给了这部分购房者以利。
但若月日申报仅按%征契税080元。
新政前这套房子能省下860元契税。