房产分割协议书范本_房产分割协议书
协议是社会生活协作双方或数方保障各合法权益双方或数方共协商达成致见签定面材。
甲 方身份证码。
乙 方身份证码。
甲乙双方恋爱期共购买了套房产（下称“该房产”）现因感情破裂双方愿分手并就该房产事宜约定如下。
、该房产基情况。
、该房产位﹑建筑面积 平方米﹑《房地产权证》。
、该房产首付款双方共支付其甲方支付￥ (写 )元乙方支付￥ （写 ）元；该房产03年（月—月）实际还款人甲方甲方共计已还贷款 ￥ (写 ) 元。
（贷款月还款额 ￥元）。
﹑甲方愿放弃该房产所有权、居住权、买卖权利也不用承担该房产所有债即协议签订日起该房产所有权、居住权、买卖权、债权债等归乙方所有；房产协议签订前增值利益和签订增值利益归属甲方乙方共所有。
﹑房屋出售或户乙方应退还甲方已支付首付款鉴协议签订前 月— 月贷款还款由甲方支付故甲方实际还款应与首付起退还甲方；。
对甲方因该房产所支付房款及期增值利益房屋户给乙方或让至三方乙方将以账方式退还给甲方；该房产户登记至乙方或三方名下日起 90 日乙方除归还甲方当初购房所发生实际款项外还应按购房总价与甲方实际购房支付房款所占比例支付甲方房屋增值利益给款前甲方应提供入账。
3、乙方给清上述房款及期增值利益甲方不得再以任何理由要乙方支付其他款项。
、因银行贷款尚清偿完毕该房产暂不能办理户登记但甲方无权处分该房产（包括但不限擅该房产上设定抵押﹑担保或其他三方权益等）否则甲方应赔偿由给乙方造成切损失。
、该房产合户条件甲方应根据乙方要协助办理房产户登记至乙方名下（若乙方将该房产让给三方甲方无权干涉且应积极配合乙方办理房产户登记至三方名下）有关手续。
3﹑该房产户给三人涉及税费保证甲方收益情况下按甲乙双方所占房产份额比例支付如单独户到乙方名下则税费双方协商。
若房产再户前价格上涨则必须保证甲方对期增值按比例享有收益否则由乙方承担税费。
、合办理户手续条件年乙方应办理户或者让手续甲方应予配合且户或让乙方应次性归还甲方房产上投及收益。
四、房产贷款偿还。
、该房产银行贷款尚清偿部分由协议签订由乙方人承担与甲方无关。
即名义上甲方按月足额偿还银行贷款实质上乙方应按月足额将与银行贷款等金额费用（￥ (写)元支付给甲方。
﹑协议签订非甲方原因引起与该房产有关贷款等纠纷由乙方行处理和承担。
3、该房产每月贷款还款乙方应每月日通银行账支付甲方（人民币 (写 ) 元）不得拖欠如发生外应提前与甲方沟通否则甲方有权利要乙方单方面承担因房贷产生切其他费用。
五、违约责任。
﹑协议签订若由甲方原因（包括但不限甲方反悔、不配合乙方办理房产户手续等）导致房产无法户甲方应向乙方方支付违约金5000元并且乙方除归还购房实际支付款项外将不予支付该房屋期增值收益。
﹑不论何种原因导致房产终无法户甲方对该房产仍然没有任何权利不得依据其名义上所有人身份主张与该房产有关任何权益否则乙方有权利根据协议向法院提起诉讼且有权追究甲方违约责任；若甲方对该房产无法户没有错且没有其他违约行乙方仍须归还剩余房款及期收益。
3﹑甲方根据乙方要及配合办理户手续乙方有权顺延房产户甲方将不再享有顺延增值收益。
没有按足额退还有关款项应向甲方承担违约责任另须向甲方支付违约金5000元且甲方有权保留追究乙方法律责任。
六、其他。
、协议发生纠纷双方应友协商协商不成可将纠纷提交至该房产所地有管辖权人民法院审理。
如有尽事宜须由双方共协商并签订补充协议补充协议样具有法律效力。
3﹑协议式三份甲乙双方各执份份留有关部门要使用（暂由乙方保管）具有等法律效力。
甲 方乙 方。