保洁部打蜡作业指导书
物业管理有限公司作业指导书。
1.目的。
2.范围。
适用于公司本部及各业务部门公共部位的打蜡工作。
3.方法和过程控制。
3.1打蜡前的工作安排。
3.1.1 打蜡工作应于月底最后一个周末进行，具体操作时间可自行安排，以尽量避免或减少影响顾客为宜。
3.1.2 提前搬出或移动被打蜡范围内的座椅、茶几、告示牌、灭火器、垃圾箱、室内花卉、书报架等其他物品，以使打蜡工作顺利进行。
3.1.3 对大堂的打蜡，在明显位置要放置"工作进行中、小心地滑"告示牌，必要时用警戒带圈出警戒区，并由安全员指引顾客走其他通道或电梯。
3.2.2 将起蜡水和温水按1：4的比例倒入干净的桶内，用干净拖布沾上混合液后均匀涂在大理石面上。
3.2.3 用软毛地刷或洗地机(配软毛刷)清洗大理石表面。
3.2.4 用抹布、铲刀、刮刀、刷子等工具或用专门的溶液经稀释剂稀释后除去地面上各种污迹。
3.2.5用吸水机或吸水用胶刮、拖布除去大理石面上的污水，再用清水轻拖地面二至三遍。待干燥后清扫，以保证大理石表面完全干净无杂物,无污渍。
3.3.1 上底蜡。
3.3.1.2使用专用干燥、洁净的拖布浸入蜡中，充分吸入蜡液后，取出拖布在桶边拧挤干净进行涂蜡。
3.3.1.3上蜡应按由里至外、先横再竖的方式均匀地上蜡，直到全部结束，待其干燥。
3.3.2上面蜡。
3.3.2.1将需要的面蜡倒入已空置的底蜡桶内。
3.3.2.2将专用干净的拖布浸入蜡中，充分吸入蜡液后，取出在桶边拧挤并进行涂蜡。
3.3.2.3上蜡应按由里至外、先横再竖的方式均匀地上蜡，直至全部结束，待其干燥。
3.3.3 抛光。
3.3.3.2由指定操作员操作抛光机，抛光时应慢速地对地面进行抛光。
3.4.1上面蜡。
3.4.1.1将需用的面蜡液倒入已空置的蜡桶内。
3.4.1.2将已洗净的拖布浸入蜡中，充分吸入蜡液后，取出在桶边拧挤并进行涂蜡。
3.4.1.4蜡在未干燥前不能踩踏，待蜡全部干燥后，打蜡工序结束。
3.5补蜡。
3.5.1 地蜡因重撞导致部分脱蜡时，可采用局部起蜡或涂蜡的方式给予修补。
3.5.2补蜡方法。
3.5.2.3用铲刀、刮刀、清洁球、刷子等工具除去地面顽固污迹。
3.5.2.5以上面蜡方式进行全部补蜡。
3.6.1打蜡前:。
3.6.1.2原打水蜡的地面应清除旧蜡,方法同3.2。
3.6.2 上蜡：由指定的保洁员操作打蜡机,按由里向外的顺序在涂过蜡的大理石上慢速来回均匀走动,直到地面无蜡印,光滑为止。如用抛光机上蜡，应用低速档，并应换上打蜡用针垫。
3.7打蜡工序结束。
打蜡工作完成后应进行工具的清洗、整理，并存放在仓库，同时检查库存蜡水情况，以便及时补充。
3.8.1有茶迹、咖啡迹地面，用硼砂溶液或碳酸钠和水按4:3比例进行刷洗。
3.8.2有水锈迹时，用氨水加酒糟或草酸溶液涂在大理石上,4—6小时后再擦洗。
3.8.3沾有油漆的地面，用天那水或松节水、汽油慢慢刷洗。
3.8.4 香口胶用香口胶剂喷在四周，5分钟后擦洗。或用刀片轻轻刮除，再擦拭干净。
3.9相关注意事项。
3.9.1对特殊材质的大理石，必须经主办/主管人员现场确认所需的清洁方法、资源、技术等不会对大理石材质造成损失或损坏时，方可进行清洗或打腊作业。
3.9.2因蜡属易燃品，整个过程中要注意防火，并避免与橡胶品接触。