天安地产财产清查制度[121121]
财产清查是通过对实物、现金进行实地盘点和对银行存款、往来款项的核对，来确定各种财产物资、货币资金、债权债务的实存数，并查明账存数与实存数是否相符的一种专门方法。为掌握各项财产物资的真实情况，保证核算资料的正确性，特制定本制度。
1.财产清查的范围。
固定资产（包括租入的和租出的）、材料、专项物资（包括在途、委托外单位加工和保管的）、在产品、半成品、产成品、商品等；库存现金、银行存款、专项存款、银行借款、有价证券等；债权、债务等各种往来结算款项。
2.财产清查的组织。
会计结构、会计人员应对实物、款项进行监督，督促建立并严格执行财产清查制度。
对实物的清查：对实物的清查一般采取实地盘存法。清查时注意：实物保管人必须在场，并且要参加盘点工作，以便明确经济责任；应当按照清查计划有步骤地进行，既不重复也不要遗漏。
对库存现金的盘点：对库存现金的盘点也是采取实地盘存法。在盘点时，现金保管人员也必须在场，以便明确责任。对现金的盘点一般在一天的业务结束后进行，必要时可以进行突击抽查。对现金的盘点必须注意：不允许以白条抵充现金；不得超过库存限额。
银行存款的清查：对银行存款的清查，主要方法是与银行核对账目。根据银行的对账单，与单位的银行存款日记逐笔进行核对，用以查明双方的账目是否相符。
应收账款的清查办法：债权、债务等各项往来的清查，主要是采取同对方核对账目的方法进行的。企业在保证自己所记账目正确完整的基础上，编制“往来款项对账单”，一式两份，一份自留，一份寄给对方。双方核对相符，在对账单上盖章退回企业。如果数字不符，应注明情况，退回企业，这时要积极查明原因，寻求解决问题的方法。
4.对发现问题的处理方法。
发生账实不符的现象是常见的，但形成的原因可能是多方面的。有的是由于工作上的差错，有的是由于生产技术上或经营管理上的问题，有的是来自自然界的影响。对在财产清查中确定的财产物资的盘盈、盘亏，应通过进一步调查研究，查明原因，明确责任，分别处理。
属于定额之内或自然原因引起的盘盈、盘亏，可根据规定手续及时转账；属于管理不善而造成的损失，应追究经济责任，报请有关领导决定；涉及贪污盗窃行为造成的损失，应会同有关部门或报送有关部门依法办理；对清查中发现的不需用固定资产和超储积压的材料物资，报经审批后，应及时调出、出售或作其他处理；对清查中发现的财产管理制度和会计工作中存在的问题，应认真总结经验教训，及时加以改进。