交通事故精神损失费赔偿标准【浅谈道路交通事故中的房屋损失价格鉴定】
浅谈道路交通事故房屋损失价格鉴定道路交通事故车物损失价格鉴定工作很部分是由交通事故所引发房屋损失价格鉴定因它要广泛建筑专业知识这对我们讲是项全新工作下面我浅谈下这项工作所要几问题、车辆撞击房屋引起裂缝处理方法般交通事故引起房屋损失基上属轻微损失部分是“”损失对房屋总体安全性不会造成影响这其多部分和容易引起房主和肇事方矛盾问题便是房屋产生裂缝。
侧面擦伤造成房屋外墙粉刷层及外贴瓷砖破损对房屋主体结构安全性般不会造成影响只用水泥沙浆抹平重贴瓷砖即可；正面撞击分轻和重轻撞击可能会造成外墙和墙粉刷层脱落墙撞击以上会有不规则裂缝产生严重会造成砖混结构房屋楼板粉刷层脱落；重撞击可能会损坏砖砌体这类情况下要重造砖砌体和粉刷层如框架结构要植筋或用钢筋进行加固；直接撞击承重或承重柱造成断裂则要协专业建筑工程师形成修复方案再进行价格鉴定。
般房屋轻和撞击只会撞击墙面造成裂缝不会对房屋其它墙面造成危害。
例如前两年遇到起案件地某县货车由弯角不够擦伤幢四层民宅外墙瓷砖及粉刷层房主开价38万并说全楼都有裂缝导致房屋已成危房车主保险公司处理但房主根不与保险公司协商保险公司无奈委托我心对房屋损失进行价格鉴定我心通现场勘察认定房屋只是外墙瓷砖和粉刷层脱落其余墙体裂缝其它原因产生通对房主耐心释价格鉴定结800元。
二、如何甄别非交通事故引起房屋裂缝实际工作如何甄别房屋墙体产生裂纹原因是我们化矛盾、维护当事双方合法权益有效举措。
除了交通事故引起墙体裂缝还有以下几种情况诱发墙体产生裂纹、温产生裂缝；、沉降引起裂缝；3、施工质量引起裂缝。
温产生裂缝房屋损失价格鉴定有90％房屋顶层墙体、屋面产生不程裂缝属温产生裂缝而并非是由交通事故引起裂缝,特别是农村部分房屋当般由混凝土和砖砌体组成其线膨胀系数不致冬夏温差房屋结构相约束使屋面与墙体产生温应力因材线膨胀系数是不变温差越产生应力也就越当建筑物某部位产生应力超砖砌体所承受抗拉、抗剪极限强则该墙砌体必裂无疑—即出现温裂缝。
沉降裂缝主要有以下特征①裂缝多呈正反“八”型尤以底层窗子角部突出②部分纵墙或横墙出现水平裂缝。
3施工质量引起裂缝工程施工阶段是使业主及工程设计图终实现并形成工程实体阶段也是终形成产品质量和工程项目使用价值重要阶段。
因施工质量不容忽视由施工质量引起裂缝是多种多样可以说任何房屋裂缝都有可能与施工质量有关。
如温裂缝由屋面保温厚、保温材或墙体强不满足设计要等等都可能导致裂缝发生或扩；砌体砂浆饱满不满足要也会造成墙体裂缝或门窗变形。
综上所述除了交通事故引起房屋开裂裂缝产生原因是比较复杂要想准确地判断、甄别裂缝产生原因还要做量而细致调取证工作这就要我们鉴定人员进步加强学习和现实工作积累验。
三、修复费用计算。
交通事故房屋损失般属部分损毁价值概念部分受损照搬工程定额是不可取因建筑工程概预算涵盖许多建筑企业应提留规费而交通事故房屋损毁部分仅仅是局部修复性工程只适用修缮定额或者直接用市场价格。
所以鉴定房屋损毁部分不能全部照搬工程定额而是依据修缮定额或用价格鉴定基准日市场价格计算。
现实价格鉴定很多交通事故房屋损毁程并不房屋主体结构完则不要进行房屋安全鉴定。
当事双方见分歧比较也可聘请监理工程师或建筑工程师等专业人士共鉴定评估但如房屋损毁部分情况较严重直观感觉有可能危及房屋主体结构或者双方当事人见分歧、矛盾突出则应从规避风险角考虑可以先由房屋安全鉴定机构进行评估根据安全鉴定见做出价格损失鉴定结论。
日常房屋价格鉴定还有种常见现象便是双方已协定了赔偿价格,让我们价格鉴定人员按照双方协定价格进行鉴定,以便肇事方保险公司赔,这种情况下房主作受害方由认识上差异及心理层面形成阴影往往漫天要价与肇事方即使达成协议协议价格也定不低。
因我们进行鉴定必须考虑双方当事人切身利益客观、公正立场上做出得起推敲和检验价格鉴定结论。
以上几问题是日常房屋价格鉴定工作比较常见, 具体实际工作我们要尽量独立主地开展房屋损失价格鉴定工作工作策略上可以加强与保险公司沟通遇到疑难案件可以聘请相关工程技术人员共鉴定只要我们科学合理地把握整价格鉴定程可以相信我们拿出房屋损失鉴定评估报告定会得到各方认可。