物业治安保卫队伍建设管理培训
(一)基本条件。
1.退伍军人(凭退伍证)或身体素质好，具备一定的军训基本功。
2.身高1.7米以上。
3.20岁以上，28岁以下(凭身份证)。
4.初中以上文化程度(凭毕业证)。
5.身体健康(凭市、区级以上医院的体检表)。
6.思想品德好(当地县以上公安机关出具的无犯罪前科的证明材料)。
7.符合计划生育规定(凭计划生育证或未婚证)。
8.要有具当地户口的成年人担保。
优先条件：
1.近年度退伍军人优先。
2.党员优先。
3.高中以上文化程度优先。
(二)保安队伍的基本要求。
1.保安队长思想品德好，军事素质过硬;具有组织管理能力和一定的表达能力。
为培养一支纪律严明、训练有素、文明执勤的保安员队伍，必须对保安人员进行常规性 的军事化、正规化、规范化的学习和训练。
(一)上岗前培训。
1.公司简介。
2.物业管理的基本知识，主要学习《物业管理条例》及其实施细则。
3.企业内部的管理制度：员工守则，工作纪律，劳动纪律，人事管理规定。
4。安全防火教育：消防基本知识。
5.ISO99000质量体系标准的基础知识，主要学习质量方针和质量目标。
7.其他有关知识：普法知识，职业道德教育。
8.军训：主要为队列训练。
(二)岗位培训。
对在岗的保安员要进行常规培训，以便保持、提高其所需掌握的基本知识、技能和方法 ，培训内容包括：
1.详细学习公司制定的《治安工作手册》内容：即职责权限，规章制度、规定，工程程序、规范、标准。
2.常规训练：队列训练、擒拿格斗、体能训练、消防灭火训练、交通指挥训练。
3.有关精神文明内容的学习。
(三)培训安排，见表6—2—1、表6—2—2。
(一)单兵队列考核标准。
1.军人军姿：头要正，颈要直，挺胸收腹，两眼平视前方，下额微收，两臂下垂，五指并拢，拇指贴在食指第二关节，中指贴在裤缝，精神面貌好。
2.停止间转法：两快一稳，即转体快，靠脚快，站得稳。
3.齐步与立定：向前摆臂到作训服的第三、第四颗纽扣之间，离身体约30厘米，不超过衣缝线，向后摆臂离身体约25厘米，步幅75厘米，步速112～116步/分钟。
4.正步与立定：绷脚尖，小腿带动大脚，脚掌离地约25厘米，步幅75厘米，步速110～ 115步/分钟。
5.跑步与立定：第一步跃出去，运臂时前不露肘，后不露手，步幅85厘米， 步速170～180步/分钟。
6.敬礼：手指并拢，手腕与小臂平直，大臂抬到与肩平，手指与帽檐接缝处约1～2厘米，取捷径一步到位。
(二)擒敌应用技术动作。
1.基本功：
(1)直打、侧打、勾打：出拳以快、准、狠为主，动作与力量结合。
(2)弹踢、侧踹、勾踢：腿部稳而有力，配合两手动作。
(3)综合练习：手与脚的巧妙配合，扭肩送膀，协调一致。
2.擒敌拳：动作准确、熟练，刚劲有力，干脆利落。
(三)军事体能测试标准。
1.百米跑14秒以内。
2.俯卧撑50个以上。
3.爬楼20层楼45秒以内。
四、保安队员主要职责和权限。
(1)保安队长职责。
①主持全队工作，坚决执行管理处主任指令，带领全队人员依据各自职责，认真做好安 全保卫工作。
②熟悉治安各岗位职责、任务、工作要求、考核标准，掌握治安区内的保安工作规律及 特点，加强重点岗位的安全防范。
④做好保安队的月工作安排(包括训练、学习安排)，每周召开班务会一次，每半月召开队务会一次。
⑤经常检查各岗位工作情况，零。
点之后的夜间查岗每周不少于两次。
⑧处事公道，言行文明，对自己的缺点勇于改正，虚心接受工作建议和意见。
(2)保安队长权限。
①对本管理处物业有权进行安全监督。
②有权检查各岗位保安员执勤情况，对玩忽职守，违纪违章人员有权进行处罚。
④对不称职的保安人员有权提出调离和辞退建议。
(3)保安员的职责和权限。
①有权制止一切违法犯罪行为，在执行任务时，对杀人、放火、抢劫、盗窃、强奸等现 行违法犯罪分子，有权抓获并扭送公安机关，但无实施拘留、关押、审讯、没收财产和罚款的权力。
②对发生在所护卫区内刑事案件或治安案件，有权保护现场、保护证据、维持秩序、提 供情况，但无勘察现场的权力。
③在防范和打击犯罪活动时，保安员可以配备和使用非杀伤性防卫械具。
④对违反治安管理条例行为的人，保安员有权劝阻、制止和批评教育，但没有罚款、裁 决等处罚的权力。
⑤对违法分子不服制止，甚至行凶、报复，可采取正当防卫。
⑥对携带和运送可疑物品，身带匕首、三棱刀等管制刀具和自制火药枪及其他形迹可疑 的人员有权进行盘查、监视、报请当地公安机关处理，但无权侦察、扣押、搜查。
⑦对出入小区、大厦的可疑人员、车辆及所携带、运载的物品，按规定有权进行验证、 检查。
⑨积极配合卫生、绿化、维修等其他服务，制止违章行为，防止破坏，不能制止解决的 向总值班室或班长报告(制止违章要先敬礼)。
⑩熟悉和爱护小区(大厦)内配套的公共设施、机电设备、消防器材，并熟练掌握各种灭火器材的使用方法。
B11廉洁奉公，坚持原则，是非分明，敢于同违法犯罪行为作斗争。
B12积极协助公安机关开展各项治安防范活动或行动，努力完成各项治安服务工作。
B13密切联系群众，积极向业主(住户)进行治安防范和管理方面的宣传，协助业主( 住户)做好四防工作，落实各项安全防范措施，发现不安全因素及时向业主(住户)报告 ，协助整改。