3C家电建筑规划选址要求

3C家电建筑规划与选址要求。

参考一：

开店要求城市及商圈选择标准。

目标区域及要求：2级以上城市。

城市商圈选择及要求：商务区、商业区。

商圈内位置的要求：主干道旁，能见度高。

合作方式租赁期：15－20年。

免租期：四个月。

经营方式：租赁/加盟/购买。

租金要求：视地点及市场情况。

经营面积与楼层要求。

3000㎡——6000㎡。

主体建筑要求。

楼板承重：300kg/㎡。

给排水/排油/排污/烟道：月供水量3000吨/有4＃以上化粪池或连接市政排污网。

供配电负荷：400KVA以上。

硬件设施要求：一次消防验收合格。

物业形状要求：（16米－18米）宽*50米长以内。

内装修要求。

□毛坯□粗装□精装□其它要求：电梯（可使用）有煤气管道可接入。

层高和柱距层高：2.8－3米。

交通及停车要求。

交通方便，20个免费停车位。

其它需特别说明的要求。

可作酒店及附属设施用途/产权清晰。

参考二：

城市及商圈选择标准。

目标区域及要求：所有二级城市及部分三级市场，要求人口规模在30万以上的地级或县级地区城市商圈选择及要求：商圈必须为城市主商圈或区域商圈，且商圈内商业气氛浓厚，客流量大，周围商业企业集中且较成熟；各种商业业态较丰富且较具规模。商圈内位置的要求：必须在商圈内核心位置或者新城市中心，不能偏离主商圈。

合作方式。

租赁期：10—15年。

有一定的免租期。

经营方式：自营。

租金要求：纯租赁或按销售额扣点形式。

经营面积与楼层要求。

楼层要求为1—3层，经营面积为2500—5000平米。

主体建筑要求。

楼板承重：350Kg/平方米。

给排水/排油/排污/烟道：除给排水外无要求。

供配电负荷：150W/平方米。

硬件设施要求：要求提供中央空调、自动扶梯、货梯、顶地墙装修及合格的消防设备设施。

物业形状要求：方正实用。

内装修要求。

□毛坯□粗装■精装□其它要求：地：60*60抛光地砖，顶：石膏板或矿棉板吊顶，墙：刷白。

层高和柱距层高：6m以上。

交通及停车要求。

停车位需免费提供20个以上。

其它需特别说明的要求。

1、承租面积的其它剩余部分不再租赁给其它经营家电、电子商品的租户；。

2、电费按市价据实支付；。

3、各项收费提供正式发票（租金需租赁业发票，水、电需增值税发票）；。

需提供该物业的土地使用证、产权证明、消防验收证明、手扶梯合格证明；若有抵押，另需抵押银行提供同意租赁的授权证明。