爱彼迎发展问题研究
李神祯、引言0508年共享住宿收入占住宿业客房收入比重从3%提高到6%共享住宿收入年增速约57%是传统住宿业客房收入7倍住宿共享新业态对整行业增长拉动作用每年分。
爱彼迎（rbb）05年正式进入国市场以与猪、途等土民宿电商起发展国民宿业。
目前随着共享济快速发展国短租行业已具有定规模他们面临着更加严峻挑战。
爱彼迎作共享房屋模式创始者也必须调整策略不断改进才能取得竞争优势。
二、爱彼迎现状分析（）简介爱彼迎及rbb（rB Brk（“rbb”））是系游客和提供房屋出租房主平台用户可以通平台发布己空房出租信息也可以平台上到假目地房屋租赁信息并完成房屋预定。
产生以爱彼迎改变了人们租住识和它所行业游客出行除了酒店还可以选择别住宿方式它模式也被应用其他行业。
（二）分析优势①影响力广。
爱彼迎作早短租平台十年发展已覆盖全球近二国和地区拥有00多万套房拥有其他平台无法追上国际影响力。
由爱彼迎世界影响力广相较土短租平台外国游客跟倾向选择爱彼迎这也促进了爱彼迎国发展。
②项目多元化。
爱彼迎主营业是客户提供民宿但是它会旅客推荐景和体验项目如手工艺制作等让旅客体验到当地生活特色。
爱彼迎作集住宿、体验、美食身电商平台方便了旅客出行旅客更愿选择平台上预订房屋。
③品牌价值。
爱彼迎重人与人接触与沟通。
它通過不断推出暖心活动例如鼓励用户平台上分享陌生人故事、召年轻人带父母旅行、分享旅行攻略等产生了话题探讨吸引更多人选择爱彼迎。
劣势①管理缺陷。
责人作企业战略实施者他人能力与工作风格对企业发展有着密切影响。
爱彼迎频繁更换责人使企业战略实施方向与初目标有定偏差造成员工重复工作工作效率低终丧失工作积极性导致企业人才流失严重。
②监管力不够。
近曝光房东房屋安装监控、无理由取消订单等问题给旅客造成济、精神损失爱彼迎带了面影响。
随着科技发展房东可以选择用智能门锁与电商平台对接当旅客下单支付会手机上受到密码行入住;退房房东可以直接通平台系保洁人员清扫卫生准备迎接新客人。
②乡村民宿市场机会。
由现人们生活节奏快、工作压力越越多城市居民想要通短途旅行释放工作压力。
他们会选择周末体验乡村生活。
加上政策支持会推动乡村民宿发展如爱彼迎可以抓住次政策扶持机会力开发乡村市场乡村传播民宿理念将会进步扩它国市场影响力和知名。
威胁①国信用体系不完善。
依赖国外较完善社会信用体现爱彼迎国外顺利发展但由我国目前社会信用体系不完善缺乏健全法律保护人信息、纠纷缺乏有效监管制造成房东和用户不信任情况出现长以往会降低电商平台使用率。
②国短租平台竞争激烈。
近年随着共享济发展国新民宿短租品台迅速发展虽然他们成立较短但是依托土优势这些平台了国用户消费特。
三、爱彼迎国市场发展建议（）增加线上社交功能目前爱彼迎主要功能是旅客提供住宿可以提供房东信息增加例如用户旅行攻略分享等相关动态加强房东与租客了提高平台活跃也助用户选择住宿。
（二）保障人力质量爱彼迎应保障国市场发展对人力数量和质量上。
保证责人稳定推动企业战略实施。
爱彼迎要制定合理激励制通物质奖励与精神奖励激发员工创造力留住更多优秀员工。
（三）加监管力平台要制定严格规制、标准规使整流程标准化规化。
例如对房东和租客设立信用评价体系对房屋保养、人员素质制定标准完善支付结算流程等。
（四）扩宣传力加强品牌建设爱彼迎可以与知名旅行社合作人数较少旅客提供房屋吸引更多客户。
也可以利用微信公众、微博等进行营销提高平台知名。
知名高平台更容易吸引房东入住优秀房和房东会给用户带优质体验旅客才会更愿选择平台。
08年国有关部门对共享济进行监管以初具成效平台合规化水平明显提高这使消费者对共享济兴生态信心提升。
代爱彼迎要充分了市场、实现智能化管理方式整合多渠道推广品牌形成己核心竞争力竞争取得优势。