租赁合同范本：办公房屋租赁合同范本
出租人承租人（简称甲方）。
承租人（简称乙方） 身份证码。
根据《华人民共和国合法》及其它有关法律、法规规定甲乙双方充分协商甲方将位________房屋租赁给乙方作住宿和办公使用双方今不产生异议特订立以下条款双方应觉尊守。
、合租期______年即______年______月______日至______年______月______日止。
元乙方应每月 日前将所支付租金汇入甲方指定账户名____________开户行______账______如超5天没支付视乙方违约甲方有权单方面除合并取消押金。
3、合签订乙方应向甲方按月租金交纳押金人民币______元。
水电费押金叁佰元。
、乙方向甲方承诺⑴租赁该房屋仅作住宿和办公使用；⑵不得作仓库等使用；（3）保证做身财产及人身安全；防火防盗、用电安全等工作租赁期如发生和出现外由乙方责。
5、房屋租赁期水费、电费、电话、数电视、卫生费、公共维护费天然气费、煤气费、物业管理费、宽带等费用由乙方支付水费、电费公共维护费物业管理费乙方每月交房租并交给甲方由甲方代交。
租赁期如发生政府有关部门征收且合列出项目但与使用该房屋有关费用由乙方责交纳支付。
6、乙方不得房屋存放政府明规定违法违规物品群租吵闹等影响邻居休息和正常生活不得利用租用甲方房屋干任何违法和违规事如有切由乙方责甲方有权终止合并取消押金。
7、乙方甲方不得把房屋租借让他人使用不得擅改变房屋用途否则安全责任等概由乙方外甲方有权终止合并取消押金。
甲方许可下可以对房屋进行装修装修不能损坏建筑结构和构件装修费用由乙方承担租赁到期乙方不得拆除其装修材设备装修设备归甲方所有。
9、租赁期甲乙双方不得借故除合若甲方提前收回出租房应双倍返还乙方已交押金乙方途毁约取消押金。
0、乙方按合租赁到期甲方检房屋设备、构件等没有损坏、水、电和物业管理费卫生等费用结清甲方应如数退还押金不计利息如乙方损坏房屋设备、构件、水、电五金等修缮费押金扣除。
、租赁期满乙方必须按搬出房屋属己全部物件否则视动放弃所有权由甲方处理。
、租赁期满该房产进行公开招租。
任何方不得以任何方式、理由进行阻碍或干扰。
、因不可抗力或国政策要拆除或改造该租赁房屋合行除因致使甲乙双方造成损失不承担责任。
6、合式 份由甲乙及主管部门各执份签订日生效。
电表底______ 水表底数______ 吨。
签约地______________________________。
系方式__________________。
签约______年______月______日办公房屋租赁合。
合当事双方是。
甲方。
地。
法定代表人。
乙方。
地。
法定代表人。
总则。
条 根据《华人民共和国合法》、《上海市房屋租赁条例》及其它有关规定参照国和上海市各开发区通行惯例双方协商致就甲方向乙方出租某某办公楼事宜签订《某某办公楼租赁合》（以下称合）。
二条 甲乙双方必须遵守华人民共和国和上海市、浦东新区有关法律、法规、规及合。
二 合件。
三条 下列件合不可分割组成部分与合正具有等效力。
3乙方提供营业执照复印件（附件三）。
乙方提供环境保护告知与承诺（附件四）。
5乙方提供防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任（附件五）。
三 双方法律地位。
四条 甲方系国政府批准成立责上海市张江高科技区房地产开发和营管理济实体具有国法人格。
五条 乙方将区投建立从事实验室产品销售。
六条 甲方向乙方出租上海市张江高科技区蔡伦路————楼——座建筑面积共计约——平方米甲乙双方没有异议作乙方项目办公场所。
七条 乙方向甲方租赁合六条所定某某办公楼租期——月即——年——月——日起至——年——月——日止。
五 有关费用及付款方式。
八条 合六条所定某某办公楼租金每月——元人民币租金每三月支付次首笔租金应合签订十五天支付以支付日期每三月天（遇法定节假日顺延）乙方应甲方指定国建设银行上海市张江支行开立账户并保证合核定租金支付日前公司帐户有足够金额。
房屋租金将由银行进行代扣乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。
物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理具体由乙方与物业管理公司签订协议。
九条 合生效十五日乙方应支付给甲方——元人民币（约合三月某某办公楼租金）作履约保证金（以下简称保证金）待租赁期满乙方按合规定将六条所定某某办公楼交还甲方该款项由甲方全额退还乙方（不计息）但如出现乙方应赔偿甲方情形则甲、乙双方对赔偿事宜达成致见才退还乙方且甲方有权从扣除赔偿款额。
如甲方合生效5日收到上述保证金甲方应面通知乙方及交纳保证金如甲方合签订30日仍收到上述保证金甲方有权除合并追究乙方违约责任。
十条 乙方租赁期使用水、电、通讯等公用事业费用将根据政府有关部门、物业公司《物业管理委托协议》及《管理公约》收费标准计收。
乙方应合签订与物业公司签订《物业管理委托协议》物业管理费由乙方向物业管理公司直接支付。
十条 乙方使用停车位具体费用和付费方法按《物业管理委托协议》规定及实际实施情况办理。
十二条 甲方应收到乙方支付租金和履约保证金十五天正式开出某某办公楼《入住通知》给乙方以将合六条所定某某办公楼交付乙方使用。
十三条 乙方应接到甲方开出某某办公楼《入住通知》30天完成装修并正式进驻否则甲方有权乙方另行安排租赁场地直至终止合。
十四条 乙方甲方许可不得以任何理由占用其所租某某办公楼围以外部分；乙方征得甲方情况下不得改变其所租用某某办公楼用途；乙方保证某某办公楼从事项目不会对周围及区环境构成任何污染。
乙方若有上述违约行甲方有权除合收回合六条所定某某办公楼并追究乙方违约责任。
十五条 除另有说明外合所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线接口、空调、室装修及停车场所、区道路、电梯、楼梯道等。
乙方不可以任何方式损坏配套设施；如有损坏乙方应责修复并承担全部费用。
十六条 合六条所指某某办公楼仅用乙方依照合五条所述用途用办公乙方不得将其租、让或作其他用途。
十七条 乙方对某某办公楼装修方案必须征得物业管理公司方可实施。
乙方安装设备、管道等设施必须事先征得甲方涉及相邻业主所属部位应征得相邻业主不影响其正常使用某某办公楼。
如有违反乙方应责排除妨碍和恢复原状并承担全部费用。
十八条 乙方所租赁某某办公楼使用期与他方发生相邻关系按国有关规定办理。
十九条 乙方租赁期如乙方将合六条所述某某办公楼全部或部分空置超月以上甲方有权将空置部分收回。
二十条 某某办公楼外墙和屋顶不得擅搭建任何附加建（构）筑物。
有关某某办公楼公用部位管理、区环境管理等工作以《物业管理委托协议》准办理。
二十条 甲方要乙方所租赁某某办公楼进行配套设施作业应事先通报乙方；造成乙方机器设备损坏甲方应责修复并承担全部费用。
二十二条 乙方严禁将易、易爆、有毒等危险物品带入或存放某某办公楼。
如有违反或对相邻业主造成影响甲方有权除合并追究乙方违约责任。
二十三条 乙方不得任改变建筑结构如特殊要并征得甲方改变建筑结构租赁期满乙方责修复。
二十四条 由乙方改变建筑结构如屋面、外墙面等其保修责任由乙方承担并支付甲方预留原施工单位保修金等额数量。
二十五条 乙方租赁期满应将其所租赁某某办公楼恢复出租前原样。
交接甲乙双方共核某某办公楼及其设施是否完如有正常损耗外损坏须照价赔偿。
七 续期及合终止。
二十六条 如乙方满租赁期提前退租应提前退租日前三月向甲方提交提前退租面通知否则甲方有权不退还乙方保证金。
甲方应接到乙方提前退租面通知月与乙方接洽协商具体提前退租事宜。
二十七条 如乙方要延长合租赁期限应不迟某某办公楼租赁期满前三月向甲方提交面申请及有关件双方协商致应重新订立合。
二十八条 乙方租赁期满不再续租应不迟租赁期满前三月向甲方提交面通知甲方应接到乙方退租通知月与乙方接洽协商具体退租事宜。
二十九条 因乙方原因使得甲方乙方某某办公楼租赁期满无法按照合规定收回某某办公楼乙方除应支付违约金外还按合所定租金标准支付占用费。
八 违约。
三十条 除合件另有规定外甲方有下列情况构成违约。
事先通报乙方而乙方租赁某某办公楼作业造成乙方机器设备损坏；。
3违反合其它条款。
三十条 除合件另有规定外乙方有下列情况构成违约。
损坏各类配套设施；。
因其对某某办公楼使用或对建筑结构改动而影响他方正常使用某某办公楼或损坏房产；。
5按规定装修和进驻。
6违反合其他条款。
日违约金300元人民币；。
违约天数违约事实发生日起至纠正违约日止日历天数；。
三十三条 违约造成另方济损失超违约金违约方还应支付超违约金部分赔偿金。
赔偿金由双方根据济损失程据实计算共核定也可由双方共委托具有专业权威三方核定。
三十四条 违约金、赔偿金付款币种人民币。
三十五条 违约金、赔偿金迟违约方被通知日起十天偿付；违约事实偿付当日及其仍延续违约金、赔偿金迟应当月月底以前付清。
三十六条 乙方按期支付租金及其它费用或任何方逾期支付违约金、赔偿金应视逾期付款每逾期日按付金额千分比例支付滞纳金。
乙方逾期支付租金或其它款项超30天甲方有权除合无偿收回某某办公楼并不退还保证金乙方应承担相应违约责任。
九 其它。
三十七条 租赁期限由不可抗力致使合不能按约定条件履行遇有不可抗力方应立即通知另方并应十五天提供不可抗力详情及合不能履行或者部分不能履行或者要延期履行理由有效证明件。
双方可按不可抗力对履行合影响程协商定是否除合或者部分免除履行合或者延期履行合。
三十八条 合履行程发生争议由双方协商。
协商不能可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。
三十九条 合如有尽事宜双方协商致可另行达成面协议作合组成部分双方法定代表或授权代表签盖与合具有等效力。
四十条 合用就式四份甲、乙双方各执二份双方法定代表或授权代表签盖立即生效。
甲方。
法定代表或授权代表___________________________。
盖。
乙方。
法定代表或授权代表___________________________。
盖。
签署日期。
签署地