工程部预检业主产权内水电气作业规程标准细节要求
1.0目的。
制定物业小区业主室内水电气预检管理作业规程，为业主提供优质的居家环境。
2.0适用范围。
适用于管理处所辖小区的所有业主的房屋。
3.0职责。
4.0程序内容。
4.1物业工程部提供对业主室内水电气预检活动服务，根据业主的入住时间，制定月度预检计划，并以组团为范围发布免费服务活动信息。
4.2预检程序。
4.2.1带齐相关作业工具，身着干净工装，带干净工作手套，佩带职员证。
4.2.2到达业主单元后应先敲门或按门铃，待用户开门后首先问“您好”，如果事先没有预约，请说明来意，以活动服务形式，为业主免费做水电气的预检工作，如业主同意方能进入室内。
4.2.3对业主水电气的预检，要细致、彻底，对每一个容易发生隐患的地方要全面的检查，并记录检查结果。
4.2.4在检查中如发现水电气的相关故障，在征得业主同意的情况下，按《无偿及有偿服务标准》执行，并由业主签字认可。维修质量管理按《业主家庭维修管理规程》执行。
4.2.5将相关的检查情况填写在《业主水电气预检记录表》，并请业主签收。
4.3.1上下水。
a）室外进水总阀、总水表。
b）室内的法门，龙头。
c）管道的跑冒滴漏现象。
d）生活排水的畅通状况，积水现象。
e）卫生洁具接口密实，无渗漏现象、无堵塞，排水通畅。
4.3.2强弱电。
a)室外进电总表、楼层控制开关。
b)对各楼层分控箱的漏电保护器进行试跳，保证正常工作。
c)各用电插座开关的检查。
d)可视对讲系统检查。
e)紧急报警、红外线报警的试验。
4.3.3管道气。
a）进气总阀门的漏气检查。
c）对二次装修中煤气管道改造的部分。
d）各用气点的管道接口部分。
5.0相关文件。
6.0记录。
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