商铺新增铺位租金优惠租赁补充协议书

商铺新增铺位租金优惠租赁补充协议书

甲方:湛江丽湾商业管理有限公司。

乙方:西海岸—品扒西餐厅。

乙方租赁甲方丽悦新天购物中心L1—028、L2—037号商铺,双方于2014年3月20日签订了上述商铺商铺租赁合同》,现由于乙方经营有困难,向甲方申请扶持,甲方秉着扶持乙方经营的原则,同意作出优惠,双方签订如下补充协议:

一、租赁费用优惠支持如下:

1、对该铺原有面积(计租面积1081.50㎡)从2015年5月1日起租,2017年5月1日开始租金首次递增;其它按原合同约定条款执行,即费用计算调整明细如下:

年限时间计租面积租金递增比例管理费推广费每月费用总额。

第1年2014年03月25日至2014年06月24日 (装修期)1081.500.0006.000.006489.00。

2014年03月25日至2014年08月24日 (免租期)1081.500.00040.006.0049749.00。

2014年08月25日至2015年03月24日1081.5044.00040.006.0097335.00。

第2年2015年03月25日至2016年03月24日1081.5044.00040.006.0097335.00。

第3年2016年03月25日至2017年04月30日1081.5044.00040.006.0097335.00。

第4年2017年05月01日至2018年03月24日1081.5046.646%40.006.00100190.16。

第5年2018年03月25日至2019年03月24日1081.5049.446%40.006.00103218.36。

第6年2019年03月25日至2020年03月24日1081.5052.416%40.006.00106430.42。

第7年2020年03月25日至2021年03月24日1081.5055.556%40.006.00109826.33。

第8年2021年03月25日至2022年03月24日1081.5058.886%40.006.00113427.72。

2、2016年4月1日至2016年9月30日期间, 二楼新增铺位(计租面积186.2㎡)租赁费用按租金15元/㎡,管理费20元/㎡执行,水电费按实际发生及合同约定计收。2016年10月1日起乙方须按原商铺租赁合同约定款项、标准、时间向甲方正常缴交费用(包括租金、管理费、推广费、水电费等约定费用)。

二、租赁费用缴交时间:按租赁合同约定时间缴交,即须于每月5日前缴交

三、乙方须按本协议约定缴交相关租赁费用,不得以任何无理要求(包括但不限于以购物中心商铺装修、业态调整施工等情况影响其营业为理由),减少或停止支付约定的相关租赁费用。如乙方不能按本协议条款约定缴交费用,则本协议中甲方给予乙方的条款一的租赁费用优惠支持作废,改按商铺租赁合同相关约定条款执行。

四、若乙?a href=讲话幢拘樵级ń山环延茫追浇醋饬藓贤脑级ㄗ肪恳曳轿ピ荚鹑危剖瘴ピ贾湍山穑馄?天不缴交费用的,停止供应水、电、空调或停止使用其他设施的措施(不另通知),有权单方面解除租赁合同以及收回商铺;因此造成的一切后果由乙方自行承担,包括由此造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。

五、本协议作为商铺租赁合同的补充协议书,与商铺租赁合同具有同等法律效力。本补充协议与商铺租赁合同有冲突的,以本补充协议为准,商铺租赁合同其他约定仍然有效。

六、甲乙双方在履行商铺租赁合同及本补充协议书过程中发生争议,应协商解决。协商不成时,均应提交湛江仲裁委员会,按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。

七、本补充协议书壹式贰份,甲乙双方各执一份,各份具有同等法律效力。

八、本补充协议书自双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效。

甲方签章): 乙方签章):

法定代表人: 法定代表人:

联系电话: 联系电话:

委托代理人(签章): 委托代理人(签章):

日期: 年 月 日 日期: 年 月 日。

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