[商品房买卖合同协议书范文（范本）] 商品房买卖合同
商品房买卖合(示)。
商品房买卖合说明 合示也可作签约使用。
签约前买受人应当仔细合容对合条款及专业用词理不致可向当地房地产开发主管部门咨询。
合所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售房屋。
3体现合双方愿原则合相关条款都有空白行供双方行约定或补充约定。
双方当事人可以对条款容进行修改、增补或删减。
合签订生效被修改印刷视双方容。
合涉及到选择、填写容以手写项优先。
5对合【 】选择容、空格部位填写及其他要删除或添加容双方应当协商确定。
【 】选择容以划方式选定;对实际情况发生或买卖双方不作约定应空格部位打以示删除。
6签订合前出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供有关证、证明件。
7合条款由华人民共和国建设部和国工商行政管理局责释。
商品房买卖合。
合编__________。
合双方当事人。
出卖人___________________________。
册地___________________________。
营业执照册________________________。
企业质证________________________。
法定代表人______________系电话_______。
邮政编码_______________。
委托代理人______________地_________。
邮政编码_______________系电话_______。
委托代理机构_________________________。
册地___________________________。
营业执照册________________________。
法定代表人______________系电话_______。
邮政编码_______________。
买受人____________________________。
【人】【法定代表人】姓名______国籍_________。
【身份证】【护照】【营业执照册】【 】__________。
地_____________________________。
邮政编码_______________系电话_______。
【委托代表人】【 】姓名______国籍_________。
地_____________________________。
邮政编码_______________电话_________。
根据《华人民共和国合法》、《华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定买受人和出卖人平等、愿、协商致基础上就买卖商品房达成如下协议。
条 项目建设依据。
出卖人以____方式取得位____、编____地块土地使用权。
【土地使用权出让合】【土地使用权划拨批准件】【划拨土地使用权让批准件】______________。
该地块土地面积____规划用途____土地使用年限__年__月__日至__年__月__日。
出卖人批准上述地块上建设商品房【现定名】【暂定名】____。
建设工程规划许可证____施工许可证____。
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二条 商品房销售依据。
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以附件上表示准)合条规定项目。
____【幢】【座】____【单元】【层】____房。
商品房买卖合(示)该商品房用途____属____结构层高____建筑层数地上__层地下__层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合约定】【产权登记】建筑面积共____平方米其套建筑面积____平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
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四条 计价方式与价款。
按建筑面积计算该商品房单位(____币)每平方米____元总金额(____币)__千____拾__万__千____拾__元整。
按套建筑面积计算该商品房单价(____币)每平方米____元总金额(____币)__千____拾__万__千____拾__元整。
3按套(单元)计算该商品房总价款(____币)千____拾__万__千____拾__元整。
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根据当事人选择计价方式条规定以【建筑面积】【套建筑面积】(条款简称面积)依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价不适用条约定。
商品房交付产权登记面积与合约定面积发生差异双方按__种方式进行处理。
()___________________________________________________________________;。
()___________________________________________________________________;。
(3)___________________________________________________________________;。
()___________________________________________________________________。
双方按以下原则处理。
()面积误差比绝对值3%以(含3%)据实结算房价款;。
买受人退房出卖人买受人提出退房日起30天将买受人已付款退还给买受人并按____利率付给利息。
买受人不退房产权登记面积合约定面积面积误差比3%以(含3%)部分房价款由买受人补足;超出3%部分房价款由出卖人承担产权归买受人。
产权登记面积合登记面积面积误差比绝对值3%以(含3%)部分房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比00%。
六条 付款方式及期限。
次性付款。
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分期付款。
______________________________________________________________________。
3其他方式。
______________________________________________________________________。
按逾期分别处理(不作累加)。
()逾期__日合规定。
应付款期限二天起至实际全额支付应付款日止买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分__违约金合继续履行;。
买受人愿继续履行合出卖人合继续履行合规定应付款期限二天起至实际全额支付应付款日止买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分__(该比率应不()项比率)违约金。
b。
商品房买卖合(示); 条逾期应付款指依照合六条规定到期应付款与该期实际已付款差额;采取分期付款按相应分期应付款与该期实际已付款差额确定。
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八条 交付期限。