城发投资公司开发部部门职责[119823]

城发投资公司开发部部门职责。

1.岗位设置图。

2.部门使命。

负责房地产开发项目的投资可行性研究、项目策划、概念设计和方案设计管理和产品研究。

3.部门职责。

3.1 可行性研究。

参与项目预先可行性研究，负责对项目拓展部的市调报告和预先可研报告提出专业建议;。

组织项目可行性研究，并负责在项目可行性论证和策划阶段提出产品设计原则、要点和草案，并就有关设计思路与可研咨询单位沟通、评估;。

负责按照招标程序向招标领导小组推荐合适的可研外包单位;。

将可研报告提交项目发展委员会进行论证。

3.2产品定位。

根据公司的项目进度安排，为产品概念设计和可行性研究提供规划控制要点;。

负责向招标领导小组推荐概念设计单位，并负责进行的概念设计，最终完成前期产品定位。

3.3规划设计(方案设计)。

负责向招标领导小组推荐规划设计单位，负责与规划设计单位的沟通联系，并组织项目方案设计的评审;。

3.4协助扩初及施工图设计评审。

负责向项目公司提供已定案的建筑方案及规划的详细参数，并参与审核扩初设计任务书和设计评审;。

负责参与施工图设计和重大设备材料选型方案的评审;。

参与项目公司所组织的对涉及外立面、景观及重大建安成本的变更的评审。

3.5协助商务谈判。

协助项目拓展部参与有关的项目商务谈判，提供专业意见。