创建新型中心村建设选点可行性分析报告 可行性分析
关花村创建新型心村建设选可行性分析报告 、新型心村建设选背景和必要性 随着+8城市圈济发展及市区建设规划设想和发展变化作定特色花村近年城镇化进程加快各项工作都走上正轨,但现有基础设施规模和发展目标都已与新形势及发展要不相适应了更适应发展要提高花村建设整体水平充分发挥心村核心区辐射和带动作用是摆我们面前重课题。
新型心村选必要性 （）加快新型心村建设是推动新农村建设重举措。
随着城镇化进程加快。
农村富余劳动力逐步向城镇移农村人口逐年减少老龄化趋势日益显现许多弱村、分散村、偏远村、几乎没有住人随着农业科技进步农业机械化进不断加快和土地聚约化程不断提高农村劳动力纷纷从农业放出伴随着人民生活水平不断提高和完善生活质量期盼日益升级实施新型心村建设是市委、市政府深刻研究农村发展方向正确认识当前生产关系深刻变革和人民群众不断变化新形势下做出战略策是实现农村人口再聚集济再发展基础再完善公共再提升社会管理再创新重举措是与破新期城市发展“两张皮”打破二元结构重要选择也是实现城市济发展推进城镇体化必然选择。
（二）加快新型心村建设是打造我镇区域发展新格局 早99年,当魏永高志棠棣任职候曾计划把政府搬迁到花村 正是看了花村是交通方便、环境优美、丰富地方； 花村是市区建设规划控制区今将成对接市城区,参与区域竞争与合作战略支必须从科学发展、越超发展高充分认识新型心村建设必要性做到济社会并重城乡发展并行努力打造我镇新型心村建设新格局。
（三）加快新型心村建设势必行 共市委、市政府以安发[0]件《关加快培育建设新型心村见》通知发下发了安办发[0] 6《关印发市新型心村建设实施方案》通知和安办发[0]6《市新型心村建设选工作方案》等通知。
5月9日、7月9日市委、市政府分别召开了新型心村动员会和培训会市委郝记作了重要讲话市四、退休老干部、人代表、政协委员、部分党员群众代表都参加了会议并将建设新型心村纳入人会议高进行实施委镇政府把花村作新型心村建设四进行上报因抓紧落实新型心村建设选尤迫切。
二、建设选（）和建设条件 （）建设选（）花村位东部与府城邻属城村新型心村核心区定周天公路以西安京公路以南交汇处根据建设现状布局特以及城镇化性质和心职能近期主要以现有道路两侧完善和拓展远期空发展逐渐向西南推进总布置致形成“心”“两轴”“三区”。
“心”是以花水库心辐射公里绿化带配备定休闲场地和建设所形成心村绿化核心。
“三区”以周天公路以东主商贸区和居住区以花水库四周主生态农业休闲旅游区以安京线以北主工业区。
花新型心村属+6结构总版图面积3000余亩总耕地877余亩总户数688户辖区人口5736人。
其核心区设花村辐射区村有黎龙村、金泉村、三冲村、胡棚村、董榨村、十里村。
其辐射区距离都35公里。
（二）建设条件 、优势分析 ①交通区位优势花村离市区约5公里距市仅几分钟车程安京公路、周天公路穿境而。
②餐饮业发展势头良花村以 “花野味条街”“花生态农庄”而出名近几年野味餐馆已发展到0余特别齐进公司许进五星级宾馆项目落户花村已开工建设现每天有近000人到花辖区就餐和观光旅游。
（见附图）③工业基础设施齐全境有万伏变电石油加油辐射区有林鑫食品、富棣田、禾丰、安宝饲等知名企业。
（见附图）④农业生产有保障境有（）型花水库及金泉泵等配套设备确保了农业上旱涝保收也促进了水产养殖区发展国土地整理整理项目今冬明春开工覆盖着以花主所有辐射村水、电、路等基础设施更加完善, 逐步实现现代化农业种植模式。
⑤土地丰富除耕地8700亩外存量用地社会 面积非常丰富正适合城乡建设用地增减挂钩、和低丘缓坡改造及利用地项目立项和开发弥补建设用地不足作盾区拆迁户安置区作支撑⑥生态农业休闲旅游业发展初步形成以花水库生态农业休闲吸引了量外地宾客前投和观光。
⑦村干部有积极性支部记年轻有胆子有活力是这届市人代表。
其他村干部积极性非常高。
、劣势分析 ①产业结构不合理济基础相对薄弱②集镇建设相对滞基础设施不完善。
通组公路集贸市场、村级组织活动办公场所等设施建设难以满足新形势城镇化和济社会发展要缺乏公共绿化公共化广场污水处理这些因素不利可持续发展。
③金缺乏人才短缺各项产业发展缓慢。
虽然有土地、水但发展慢、速慢导致竞争力不强不能形成规模主导产业。
（如餐饮业） 3、机遇分析 ①新型心村带机遇；②区建设带机遇；③土地整理带机遇；④市投环境改善工业带动农业济发展机遇。
三、建设规模和建设容 按照新型心村建设标准花村计划总占地399600平方米约600亩。
其村级办公场所、化广场、医疗卫生、绿化建设等占地面积33300平米约50亩商贸业和居住区建设占地面积99900平方米约50亩拆迁安置区预计占地面积99900平米约50亩 保障用地占地面积66600平方米约00亩其它占地面积0000平方米 约50亩左右。
建设容三期期村级组织办公活动场所；（见附图）二期根据区建设拆迁户安置问题；三期发展商贸业形成产业群。
四、投估算和金筹措 （）投估算花新型心村计划总投500万元其征地800万元公益事业建设及基础设施投000万元村级办公场所等00万元拆迁户安置区金500万元。
（二）金筹措 （）争取市政府新型心村建设专项金各项专项涉农金及上级专项金000万元。
（） 盘活闲置产和土地招、拍、挂收益000万元（3）吸引外地老板投500万元。
五、发展战略目标和社会效益分析 （）发展战略目标①济总量目标05年生产总值年增长5%社会固定产年增长35%。
②结构调整目标济结构运作合理支柱产业取得明显成效传统产业得到升级地方特色得到快速发展。
、二、三产业结构由009年5360调整到05年0355产业结构。
③城镇化目标05年城镇化率50℅到新型心村建设 ④生活水平指标 05年人收入达9000元⑤基础设施目标水、电话线（电脑线）、普及率达00% 有线广播电视通组公路到户率达00%。
（二）社会效益分析 ①市委市政府已将新型心村总体目标指导思想、原则、任、 政策措施已出台培育建设“人口集、产业集聚、要素集约、功能集成”新型心村奠定了基础社会主义新农村建设做了有益探。
②通整体规划布局合理设施配套功能齐全是农村发展方向新型心村建设体现了保护、节约开发和建设要形成了有地方特色商贸风格。
③通上级部门力支持和相关政策倾斜完善了基础设施建设及公共建设。
改善了农村环境了交通不便污水乱排垃圾乱倒等长期困扰农村发展社会问题子孙代创造良生活环境。
④通核心区和辐射区合并 了区建设拆迁要问题 申报社区建设奠定了良基础。
综上所述花村应该定商贸带动型新型心村请市委、市政府将我村列入0年批新型心村规划建设。
花村民委员会 0年7月日