关于乡镇征地拆迁工作的几点思考
依法征地 和谐拆迁 对拆迁工作几思考 随着社会济发展和城镇建设步伐加快征地拆迁工作已是地方发展、建设不可避免重要环节也是关系民生、社会稳定主要工作如何“和谐、稳定、发展”前提下合理统筹兼顾做征地和拆迁工作面临情况比较复杂是迫切要完善和课题以下是我参加雷甸镇“35专项行动”和“日攻坚活动”以几粗浅体会和思考。
目前村级集体土地三级所有制形式和农户承包土地分散现状往往土地征用项目上就涉及较多村民组和农户强调政府依法行政和确保社会和谐稳定要下往往不能简单地行政强制拆迁。
因拆迁项目前期动员和期村民签等工作上更要政府部门投入量和人力致使工作进较慢； 、各方利益难平衡理支持不高。
随着镇域工业济和农业规模化营发展被拆迁人对土地价值观念日益加强期望土地出租或流上得到长久收益对拆迁安置补偿标准期望值高往往以周边发达城市或县城拆迁安置补偿标准比较期望得到补偿致使工作难越越。
3、规程标准不统易造成对象误。
乡镇拆迁评估价格和拆迁安置补偿标准县还没有完全统起致使乡镇项目拆迁无法满足群众要拆迁程容易引发“冷对抗”并产生所谓“钉子户”而旦强制拆迁就容易发生真正地对抗事件影响社会稳定。
拆迁行政主管部门加强管理严格审批程序保护拆迁户合法利益重视拆迁信访处理工作切实加强拆迁行政裁和执行工作。
要加法规政策宣传力要引导社会舆论和群众处理国、人和公共利益关系；二要政公开坚持依法行政将项目情况、政策规定公告社会接受社会监督。
拆迁市场要公开透明加强对拆迁管理人员及拆迁公司法规法纪和作风教育对涉及公、公职人员不当行或要要批评教育责令纠正。
借鉴外地成功验对拆迁工作相应政策进行研究完善针对不地区、不人群制定配套政策和实施细则。
完善我县房屋价格评估体系房屋重置价格应充分考虑新旧程及物价因素确保评估价格具有很公信力调整房屋装修补助政策。
目前重置价格30%刀切补助标准对建造不长装修较拆迁户显失公平可按建造年份划分3档补助标准高补助标准可重置价70%或80%。
3、齐抓共管有效形成动合力。
建立拆迁领导协调机构并完善拆迁综合协调工作机制依法依规协调拆迁工作。
协调组要以权威部门牵头相关规划、国土、城管、民政、工商、信访等职能部门主要责人参加根据不情况可指定相关单位责人参加会议实行现场会办制统标准、统口径、统思路、统工作节奏。
坚持科学发展观不盲目扩拆迁规模不人降低安置标准不违反法定程序不引发社会矛盾。
、和谐征拆努力化各方矛盾。
拆迁程不可避免会出现些人对拆迁政策不理拆迁动员加强沟通可采取 “抓两头、带”工作方法是选树先进型示户作出表率带头签、带头搬、带头拆并积极引导拆迁户争当型示户起到搬迁户带动片效拆迁工作起到良示作用。
二是提前介入潜“拆迁困难户”。
出与被拆迁户有定关系亲戚朋友通亲戚朋友做工作既让这部分人感受到政府对他们重视也让他们明白做“钉子户”无利可图。
三是带动群众设身处地助被拆迁户算条件改善、济补偿、环境优化、发展“四帐”让广群众明白“早拆多受益、迟拆损失”道理有效带动部分观望群众。
雷甸镇 张宇彦 000