【物业公司的实习报告参考】物业公司会计实习报告
公司目前营围有物业管理(持证营)、林花卉营、水电安装及维修、基建维修、居装修、营商场、电力废旧物收购及销售。
恩施富物业管理有限责任公司是目前恩施州物业管理企业物业管理围宽面积基础起高、综合实力强物业管理企业。
恩施富物业公司要严格按照以人是我们核心和谐发展以心换心是我们贯宗旨真实﹑精益精是我们永远追诚信是富物业走向社会化、专业化和营化必备行业素质。
上午这课主要有两目其让对富物业公司机构设置、企业化建设、公司运作模式以及企业从业人员素质有了;二让适应环境缓冲下。
这么周密安排恩施只有富能做到细节体现了富物业公司领导子建设不般从上到下无不井井有条。
把会议室给我们当床睡呀真正做到了以人、以心换心构建社会主义和谐社会呀。
把我们当作员工看啦上下班实行签到制刻刻我们安全着想从公司上层到公司员工每天对我们都进行考核问我们学到了什么还有那些没有搞清楚不厌其烦。
这礼拜我从富物业公司管理实际出发结合知识体对物业管理有了能让己比较满感性认识从客户《窗口、厅接待及会要相关细节》;工程维修《锅炉房及其设施设备、给水房、房屋排水系统、地下水箱、电梯房、配电房进行参观》;安全防卫《区巡逻、门岗、车辆管理、闭路电视监控、消防系统》和物业环境管理《区保洁、林绿化》都有了定了。
只是太短有多东西都不能深入只能停留表面更重要是我们已产生了感情不舍离我们走那天学们都感觉惭愧没有给富物业公司留下什么、做让人难忘事像都没有这里只能说谢谢我们安排实习每位师傅了。
实训我对物业管理认识物业管理我国是新兴行业发展不长摸和实践程仍存不少问题尤其是涉及权益关系领域各方矛盾和纠纷有发生。
诸如物业管理企业与开发商职能不清业主拒交管理费物业管理企业因区业主财产被盗、人身受到伤害而被起诉物业管理体制模糊、法规不健全及物业企业义承担某些社会功能现象等日益突出定程上阻碍了物业管理行业发展。
规物业管理提高企业权益保护识促使物业管理企业从法制化、规化角不断完善身水平堵塞各种管理漏洞防止质量事故发生避免企业不应有损失。
政府相关部门要加快物业管理法制建设使物业管理朝着健康方向发展这已成物业管理企业发展当急。
如何规物业管理提高物业管理企业权益保护识必须强化如下方面工作 、要树立风险识和规发展识。
物业管理公司是盈亏企业企业必然面对营风险合理、有效地规避风险才能获取利润。
合企业必把握细节明确哪些该做哪些不做;哪些是常规哪些是收费项目;权利与义是否对等例如物业管理保安工作应合明确只是协助和配合地公安机关维护公共秩序而不承担人身安全、财产保护责任。
()规部管理练功。
企业必须健全部规制完善组织架构合理设置岗位把人员招聘关系统地对员工进行培训员工思想培植风险识限地避免因管理责任而导致事故发生从而把营风险降到低。
如保安员指引车辆停放应对车身四周进行巡视发现有破损等问题及向车主指出以免产生麻烦和纠纷;停车场对车辆进出登记定要完整、齐备。
如把预防措施做细做管理工作做得周到扎实那么即使发生了丢车事件企业就不管理责任也无赔偿。
、强化法律法规、行业规教育培训工作通法律维护企业、员工权益。
目前由行业法规不健全无法可依甚至有法不依情况较多企业也往往因这些现象存而轻视或忽视了身法律建设。
方面要加强员工对法律法规学习提高法制识依法操作;另方面要勇利用法律武器维护身权益。
如对无理拖欠管理费或拒绝承担毗邻房屋或共用部位、共用设备设施维护和修缮费用业主物业管理企业应依据法律法规、管理制和业主公约积极或支持权益受损业主寻法律支持。
物业管理企业应有识地组织有关法律法规宣传活动加强包括业主社会众对物业管理法律法规认识和理。