物业管理公司维修人员工作规程(7)

物业管理公司维修人员工作规程（七）。

一、目的： 保证维修人员维修操作规汇范、准确。

二、适用范围：公司全体工程维修人员。

三、内容。

1、接到部门主管的维修指令后，维修人员根据维修内容准备好所需维修工具和维修材料后，并持《维修单》赶到维修地点。

2、公共区域的维修程序。

1）首先做好消防安全防范措施，如安全护栏、维修告示牌、高空作业告示牌等。

2）做好公共场地的保护措施，将维修工具或维修材料放在旧报纸或抹布上，避免对公共场地造成损坏。

3）维修工具及材料须安放在不影响用户使用的位置，如有用户出入必须主动礼让用户。

4）维修结束后，立即清理维修现场，及时撤掉告示牌。

4、室内有偿维修程序。

1）记清维修用户的房号或单元，到达维修地点并核对无误后用食（中）指关节轻声扣门。

2）用户询问时，主动向用户问好，自报部门，说明维修内容。

3）进入室内前必须穿上塑料鞋套，进入用户房间后，首先做好维修现场的保护措施。

4）如维修中会产生较大噪声时，同时提醒客人并礼貌地客人表示歉意。

5）如维修中会产生较大灰尘或漏水时，必须事前做好防护措施，尽量减少污染，同时提醒客人并礼貌地客人表示歉意。

6）维修时应尽量保持户内环境雅静，严禁高声喧哗、散漫。不准随意动顾客的物品，不准在施工现场吸烟、吃东西。

7）维修完成后，立即清理维修现场并请用户进行验收。

8）用户验收合格后，请作户在《维修单》内签名确认。

9）用户签名确认后，向用户表示谢意，与用户道别，并轻轻退出房门，轻声关闭房间。

10）修结束后，维修人员必须将《维修单》妥善保存。

四、相关记录：《维修单》。