铺位租赁合同
铺位租赁合甲方____________________________ 乙方____________________________ 根据《华人民共和国合法》有关规定着平等利、协商致原则甲方将产权属己______________铺位（复式）租给乙方使用。
甲乙双方友协商愿签订合双方共遵守。
条 租赁地与铺位面积 租赁地____________________________________________。
租赁面积_________平方米其底层铺面建筑面积_____平方米二楼______平方米。
二条 租赁期限 租赁期限_____年即从______年_____月_____日起至______年_____月______日止。
三条 保证金、租金、设施费、管理费等 ．乙方须签订合向甲方缴纳保证金人民币______元租赁期满费用结算清楚并甲方验收商铺合格甲方退回上述保证金给乙方（不计息）。
从_______年________月______日起至______年______月______日当月租金人民币______元。
设施费每月分摊人民币______元。
3．当月管理费（含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用）每月每平方米元。
．电费、水费按有关部门规定商业用电、用水价格收费（含损耗、区路灯分摊）。
次月0前应交清上月水电费。
四条 甲方责任 ．甲方责区配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施并责上述设施维修保养。
．甲方责制定《______________商业区综合管理规定》和区其它管理制。
3．甲方依照合和《商业区综合管理规定》对商业区进行日常管理甲方责配备相应管理、员（如保安员、清洁工、电工、水工）做保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作维护区正常营秩序。
五条 乙方责任 ．乙方完全愿觉遵守甲方制定《______________商业区综合管理规定》（见附件）和商业区其它管理制以保证区正常运作。
．乙方承租商铺应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税管理部门办理税登记手续不得无证营。
乙方必须行办理区己财产和人身保险。
3．乙方要做商铺安全、防火、防盗工作不得商铺（包括二楼）使用明火炊具不能占用公共场地作营或堆放货物杂物用。
因乙方责任发生失火、失窃等事故并因导致商业区损失由乙方责赔偿。
5．乙方责保管维护商铺设备、设施如有损坏要及维修费用由乙方担。
6．乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施检修工作不得妨碍检和施工更不得以作不交、少交或拖欠各项应交费用理由。
7．乙方如对所承租商铺进行部装饰、装修应将装修设计方案报知甲方批准方能施工。
乙方迁出商铺所增设切嵌装建筑物结构附属设施不得拆除甲方也不予补偿。
乙方区张贴宣传品或设置广告应按区有关规定办理手续并从甲方统规划。
不得用作其他用途或营其他商品。
0．_________年_______月_____日该区开张日乙方必开门营业乙方连续停业、空置、歇业不得超七天否则按合七条6项处理。
六条 合变更与除 ．乙方租赁期确途退租应提前月向甲方提出面申请甲方乙方须缴清应缴费用乙方所交保证金无偿归甲方。
．租赁期如乙方提出将商铺承租权租给三者营须甲方审核途租按乙方所交保证金____%退还给乙方（不计息）其余_____%保证金无偿归甲方。
3．如因不可抗力或政府有关部门征用等原因确收回商铺甲方须提前月通知乙方。
乙方应无条件按甲方要交还商铺所缴保证金扣清乙方应缴费用将余额退回乙方（不计息）如保证金不足抵缴乙方所应交费用则由乙方补足差额。
七条 违约责任 ．甲方按期交付出租商铺给乙方使用甲方按实际交付计收租金。
．乙方租赁期违约或人损坏区建筑物、设施先以保证金赔偿保证金如不足以赔偿应补足差额；扣除保证金乙方应____天补足原保证金数额如不按期缴纳或补足保证金甲方有权单方除合乙方应承担全部违约责任。
3．租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用乙方应如期缴交否则每逾期天按应缴总费用额每日千分加收违约金逾期二十天除必须缴清所欠费用外甲方有权除合收回商铺保证金不予退还乙方应承担全部违约责任。
．乙方如违反商业区综合管理规定甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方除合处理。
5．乙方如擅改动、拆除铺位建筑结构、装修除必须恢复原状外并赔偿由而造成切损失。
6．乙方不得擅改变商铺使用性质和营项目；不得擅租、分租；不得连续停业、空置、歇业超____天；不得将商铺作济担保、抵押；更不得利用商铺进行非法活动。
如乙方有上述行甲方有权提前单方除合保证金不再退还并由乙方承担全部违约责任。
7．因提前除合或合期满不再续租乙方应按甲方要退还商铺并将存放铺位切财物搬走三天不搬走视乙方放弃该财产甲方有权对乙方所放弃财产进行处分而不作任何补偿给乙方。
八条 其它 ．租赁期如遇不可抗力然灾害造成损失由双方协商减免停业期租金（须致使乙方连续停业达_____天以上方计入甲方减免收乙方租金围否则乙方应正常缴交租金给甲方）若因灾害影响连续两月还不能使用该商铺则作合动终止不承担责任。
如继续承租乙方须租赁期满前三月以面形式告知甲方甲方审核双方签订新租赁合。
否则甲方将另行安排其它租户。
3．合履行程有尽事宜甲乙双方共协商签订补充协议补充协议与合具有等法律效力。
．合由_______律师事所见证。
九条 争议 合如发生纠纷协商仍不能任何方可向______________市人民法院提起诉讼。
甲方（盖）__________ 甲方代表______________ 乙方（签名）__________ ______年_______月_____日