个人租房合同范本 房屋租赁合同的办理流程详解

（）提出申请。

房屋租赁当事人应使用主管机关提供统合格式。

出租屋业主首先凭产权证明到辖区街道房屋租赁管理所领取空白《房屋租赁登记表》、《深圳市房地产租赁合》。

然签订合日起0日到租赁管理所申请合登记或者备案并提供相关材。

（）材审核。

签订合前当事人双方应当仔细合双方协商可对合条款容作增删；签订前业登记员应审核出租人房地产权利证或者证明其拥有房地产权其他有效证件以及能证明出租人身份或者法律格证明。

房地产委托他人代管还提供授权委托；共有房地产出租须提供所有共有人出租证明和授权委托。

并应审核承租人身份证明或者法律格证明。

（3）受理审。

登记受理审环节主要是根据当事人提供申请材按照租赁管理条例进行审理和实以确定是否合合办理要。

、业登记员根据提交《房屋租赁登记或备案表》对收到申办合登记或备案进行即验申请人提交申请材齐全受理机关当场受理并出具加盖机关受理专用印《申请受理通知》或开具《备案收件回执》。

、申请人提交申请材不齐全或不合规定不予受理。

申请材不齐全应当场次告知要补正全部容并出具加盖机关补正告知专用印《补正告知单》。

不予受理综管所应派出出租屋管理员进行跟踪。

3、受理机关受理5日对下列事项进行审。

（）所提供证件是否齐全；。

（）要现场核实应指派工作人员进行核并做核记录。

、审合办理条件申请直接进入“合登记和备案”环节；。

5、审和现场核实不合条件或不属实将申请材退回当事人重新填报申请或告知不予受理。

（）审批。

审合条件依法进行合办理。

合录入员将有关输入计算机数据库。

由租赁管理所所长或指定合审批员合上签名、编并加盖房屋租赁登记（备案）专用。

不予办理由租赁管理所向当事人发出《不予登记回复》或《不予备案回复》说明理由所收退回并派出管理员进行跟踪。

租赁管理所逾期不作出是否予以登记备案定视予以登记。

当事人应逾期日起5日到租赁管理所办理登记手续。

（5）办理。

审批通将签《深圳市房地产租赁合》交出租人、承租人和管理所各持份当事人依法交纳有关税费。

另可根据租赁当事人实际要纸质合可以式多份。

（6）立卷归档。

登记或备案《深圳市房地产租赁合》提交由所地租赁管理所按户档原则建档保存。