商铺招商的代理合同 代理合同范本大全
委托方 （以下简称甲方）。
受托方 （以下简称乙方）。
甲、乙双方友协商, 就甲方委托乙方作销售租赁招商代理责 [ ]项目（以下简称“案”）销售租赁招商事宜致订立合以共遵守。
条 委托项目位置。
案基地坐落_______________________________。
二条 委托项目基。
建筑面积约 ________㎡商铺(详见附表及附件各层面积表)；。
建筑面积约__________㎡办公楼（详见附表、及附件各层面积表）；。
土地使用权证编。
3 预售许可证编。
三条 销售面积、出租面积及其对应底价、价及各期(按期考核) 销售、租金收入。
前置期合签订日起至项目竣工验收日止。
项目可预（销）售日是指甲方拿到预售许可证日。
五条 项目正式招商条件。
5 甲方向乙方提供销售、租赁招商接待处供乙方销售、租赁招商使用。
5 甲乙双方应销售、租赁招商前共确定《商品房销售定金合》、《上海市商品房销售合》以及销售租赁招商房屋“房价”价目表（见附件、商业部分见表）。
53 案有抵押须有抵押权人出具出让或出租证明件。
5 甲方现场销售租赁招商接待处拟 ____ 年 __ 月 __ 日前交乙方使用, 乙方确切入场以甲方面通知准。
六条 甲方权利义。
6 甲方应及向乙方提供房地产测绘心出具土地、建筑面积、房等相关证明。
63 甲方确保案产权清楚并配合乙方办理各项合上海市房屋土地管理局规定手续。
6 甲方有权审核乙方代理广告、宣传及销售、租赁合容确保与案建筑结构、建材设备、规划等相。
并乙方正式公开销售租赁招商前根据乙方通知提供必要正或复印件。
65 业操作程甲方指派__________常驻代表人。
销售租赁招商接待处常驻代表人对乙方合理提出要甲方予以或协助问题应予以或协助。
66 甲方确保案通竣工验收并如期交房。
如发生交房延迟等因素所产生遗留问题由甲方责。
67 甲方提供案物业近甲级写楼物业智能化程5级（具体以竣工验收指标准）。
68 甲方将案选聘物业管理企业和合适物业顾问企业。
69 甲方确保项目竣工验收合格三月办理出产证如有延误且影响到乙方办理销售房屋产证销售租赁招商考核期根据延误期天数相应顺延。
60 乙方代理销售租赁招商程仅由甲方原因造成乙方销售租赁招商进受影响甲方应承担相应责任考核期天数视乙方受影响程相应顺延。
七条 乙方权利义。
7 乙方承担相应广告企划设计工作责销售租赁招商企划方案制定企划方案（如广告、楼和招租招商道具）及其具体容应当甲方面确认实施。
7 乙方企划作业方案发布广告、楼和销售租赁招商道具等必须合国法律、法规和上海市有关规定如该等广告、楼及道具违反有关规定所造成切由乙方行承担与甲方无关。
甲方有权要其整改、重做。
如因该等广告、楼及道具不合法律规定而给甲方造成损失甲方有权要乙方赔偿。
73 乙方依甲方所提供面（包含建材设备标准、公建配套、交房竣工日、施工图、建筑结构、区规划等相关容）作销售租赁招商但向三人公开前须甲方面。
7 乙方应责销售租赁招商人员招聘与岗位培训传授销售租赁招商技巧确保案顺利招商。
乙方项目建立专门销售团队主要责人名单应案代理销售期前面通报甲方不得擅更替。
75 乙方应责客户接待、签订定金合、首期房款、租金收取、责客户收集协助甲方签订销售、租赁招商合及责办理销售、租赁合行政登记手续（含银行按揭等手续）。
8 甲方以人民币______万元编定广告销售租赁招商费用计划(详见附表)但其计划方案及其各子项费用执行须得到甲方审核划付。
乙方有义积极动员并使用乙方品牌、商、办公及优质客户配合项目销售租赁招商。
8 乙方代理销售租赁招商期如乙方要增加广告宣传物前要得到甲方面批准。
83 现场接待处装修以及日常涉及水、电由甲方提供。
8 凡现场接待处设备支出（含音响、电脑、打印机、复印机等基办公设备）、电话费、清洁费及乙方销售租赁招商代理人员工、奖金、以及低值易耗办公用品等费用由乙方承担。
九条 代理费用认定。
9 凡销售、租赁客户正式签订销售、租赁合并支付该首期款项（含销售合下定金和租赁合下押金）并办理完成预（销）售登记或租赁行政登记手续即视乙方完成该物业销售、租赁招商代理行相应物业面积计入销售、租赁招商成交面积；。
9 代理佣金计算当办公楼及商铺销售面积、出租面积、销售价格、租金等指标分别达到考核要(见附表)代理佣金按附表b明细分别收取(见附表b)。
93 当因招商要低招商底价招商乙方应征得甲方面方能与客户签订租赁合。
方可记入乙方招商招租成交面积并按照实际租金支付乙方代理佣金。
十条 代理指标。
0 乙方销售、租赁招商代理期从竣工验收日起办公楼及商业部分面积、价格、租金等指标分别达到考核要(见附表、b)。
十条 代理费用结算。
案项目代理销售、租赁面积及价格情况应按月统计计算统计是每月5日。
代理费结算及支付按考核期完成销售、租赁合签定等情况销售、租赁招商期开始按各考核期达标日起5天由甲方以预付款支付给乙方具体按附表b要执行(详见附表b)乙方提供正式营业发票给甲方；对办公部分如考核期超额完成销售合签定等考核指标甲方除支付基准佣金外还将按约定支付溢价奖励佣金(详见附表b)；如考核期达到销售合签定等考核指标, 按附表b要执行(详见附表b)；对商业部分如考核期达到租金合签定等考核指标没有佣金(详见附表b)。
3 如甲方按按约定支付销售、租赁招商代理费(含每笔预付款)给乙方则每逾期日甲方支付应付款0%滞纳金给乙方。
十二条 违约责任。
销售租赁招商代理期双方无违约情况下双方不得对方而将合切权利义让他人否则守约方有权选择要违约方停止违约行并支付违约金 万元并得除合。
甲方确认案指明代理面积由乙方独代理非乙方面甲方不得行销售、租赁招商或委托三方销售、租赁招商。
但乙方存按约定履行合项下义情形除外。
甲方催告乙方仍不整改甲方有权行使合单方除权如甲方违反条约定行销售、租赁招商或委托三方销售、租赁招商房屋视乙方成功销售、租赁招商房屋计入乙方代理指标并支付相应佣金。
3 客户已签定销售、租赁合并支付首期款项因甲方原因而退房甲方仍应向乙方支付合规定销售、租赁招商代理佣金并将该户计入乙方销售、租赁招商代理指标；凡因乙方原因造成客户退房、甲方并办理所有退房手续乙方应将该物业已收受销售、租赁招商代理费退回甲方且不计入乙方销售、租赁招商面积及完成销售指标。
除合及其附件另有约定外甲乙双方任何方如途提出终止合履行须对方。
否则视违约应承担违约金人民币50万元整。
十三条 附则。
3 合附件是合不可分割部分与合具有等法律效力。
3 合若有尽事宜甲、乙双方可签订补充合补充合是合不可撤销部分具有等法律效力。
33 合订定、释、履约和争议采用华人民共和国法律。
凡甲、乙双方因合发生切争议应先友协商如协商不能应向案项目所地人民法院提起诉讼。
3 合甲、乙双方代表签盖生效。
35 合式肆份甲、乙双方各执贰份具有等法律效力。