因为“星湖·101”,我恋上了南通
一、解读星湖的“101个密码” 下载论文网 星湖?101广场位于南通经济技术开发区能达商务区南区，总用地面积300余亩，总建筑面积逾33万平方米，目前拥有各类经营商户120余家，是南通第一个真正意义上集休闲、娱乐、餐饮、购物、商务、办公、旅游、文化为一体的“一站式”体验消费中心和南通RBD（休闲商务区）商业旗舰。
运营4年来，星湖?101不仅仅发展成为一个完备的商业综合体，更被打造成一个环境优美的开放式公园，与濠河一起被授予“江苏省高品质城市空间示范项目”。
作为国有企业――江苏星湖置业有限公司开发建设的商业项目，星湖?101广场承载的更多的是社会责任，在满足开发区人民物质消费需求的同时，也满足了人们精神层面多样化的需求。
1.揣摩“101”的深意 说到101，我们会很自然地联想到台北101大厦，站在制高点上俯瞰宝岛的夜景，应该是每一位到台游客的必然选择。
在这里，“101”不仅是一个地名，更是一个品牌，一种生活方式。
以“星湖?101”为项目命名，蕴含着几层深意。
其一，星湖?101广场位于南通开发区星湖大道1101号，以地名为项目命名有明确的指向性。
其二，“星湖”所描绘星星的汇聚构成了一个璀璨、唯美的画图，喻示着希望有众多精英人才汇聚于此、众多品牌企业汇聚于此。
其三，“0”、“1”是现代数字科技的起点，010101往复循环，无限延伸，喻示永恒。
“100+1”有超越进取、比满分做得更好一点的精神含义。
在星湖?101广场成为南通开发区的标志性建筑后，开发区领导又对“101”进行了新的解读――第一个“1”要做人们的第一选择，第二个“1”要成为人们的第一去处，中间的“0”则是要提供零缺陷服务，做到精益求精。
这朗朗上口的五个音符已形成南翼新城特定的语境，“今晚星湖?101见”则成了南通时尚生活的代言。
2.跟上“101”的节奏 星湖?101广场于2010年10月16日正式对外营业。
她从项目落成之初，就已经向世人许下了一份庄重的誓言――“一年成市，两年兴市，三年旺市”。
在南通之南，长江之滨，星湖?101用辛勤耕耘成就了“金南翼”的商业奇迹，奏响了一首关于建筑生命的“华尔兹圆舞曲”。
“一年成市”就是要求一期的商业部分做到“有商户，有人流，有亮点，有活动，出形象，初具市场气氛和影响力”。
2011年底，89家商户签约入驻，开业78家，一年时间就初具市场规模。
“两年兴市”就是要求一期的商业部分“经营业绩数据大幅提升，商户有收益，客流正常，形成商户群体协同效益，广场知名度、美誉度提升，在目标区域内有相当的影响力”。
2012年底，星湖?101正常运营的商户达87家，初步在南通市享有“具有时尚品味和人气魅力的国际化时尚街区”的美誉。
“三年旺市”就是要求商业部分“经营业绩稳定上升，广场租金收入大幅上升，有稳定的客流和忠实的客群，商业广场拥有品牌知名度，进入本区域行业内一线行列”。
2013年底，星湖?101正常运营的商户达116家，实际开业率93%。
星湖?101广场被授予“中国地产金砖奖”、“中国商业地产金坐标奖”、“江苏省高品质城市空间”等十余项殊荣，社会对“星湖?101”的认知度和认同感趋于稳定和固化。
自2014年起，星湖?101广场将中心任务锁定在“调整、充实、提高、发展”上。
“调整”就是分析商户经营现状没建立预警系统，主动对商户结构进行调整；“充实”不仅是充实商户的数量，还有产品和服务内容，更多的是充实商业广场软硬件（包括管理团队、绿化景观、主题区域等）；“提高”主要是综合管理水平的提高，做到“定位准确，管理精细，特色鲜明，品牌提升”；“发展”主要是广场二期的投入运营，把南通设计创意中心、美术馆、创意沙龙和创意人才公寓设立、运营起来。
在梳理了星湖?101广场的发展历程后，我们不得不说101的成功绝非偶然，正是她合理、明确的定位，才使她踩准了市场节奏，跳起了优美的舞步。
二、星湖背负的“101个使命” 1.让开发区的夜亮起来 南通经济技术开发区素有“江海明珠，风水宝地”之美誉，是首批14个国家级开发区之一。
2008年，随着苏通大桥建成通车，开发区成为承南启北、贯通东西的交通枢纽。
目前，开发区已累计入驻外商投资企业600多家、中资企业2000多家，常住和暂住人口约26万人，企业众多，人口密集。
为了让更多的开发区市民享受到发展成果，保持发展势头，推动开发区的城市化建设，打造一个现代化的商业中心就变得极为重要。
在当时相对薄弱的商业市场环境下，星湖?101广场的建设者江苏星湖置业有限公司勇于承担社会责任，以做行业“正能量”的内心使命召唤，毅然决定开发这个急需的民生项目、功能性项目，立志打造国际化的时尚体验之都和南通的“城市前客厅”。
经过4年的成熟运营，如今星湖?101广场已经成为开发区乃至南通市居民休闲消费的不二选择，她不仅填补了开发区“夜”的空白，更让南通这座城市的夜晚变得更加迷人。
华灯初绽，霓虹次第亮起，音乐喷泉在霓虹的映衬下五彩斑斓，超大LED显示屏播放着动感的画面。
入夜的101比白天还热闹，当月明星稀，三五知己在广场的露天花园里畅谈流连时，你会发现星空下的星湖?101广场是如此张扬而魅惑。
2.让爱工作的人也爱上生活 星湖?101广场的理念是“业无疆 悦无界”（Work Hard Play Harder）。
这样一个口号，使当下许多不堪工作重负、吝惜时间享受生活的人们为之振奋，他们开始重新审视自己的生活观。
值得高兴的是，他们在这里学会了Relax（放松）自己。
星湖?101广场是一座缤纷绚丽的开放式生活乐园，更是一处高尚典雅的人文精神领地。
这里有时尚前沿的服装百货，也有文艺小资的咖啡馆、书吧；这里有物质消费的极大丰富，也有文化创意的奇思妙想。
在工作之余，这里是一个休闲娱乐的好去处；在忙碌之余，这里也是放空自己、享受生活的最佳选择。
星湖?101在潜移默化中改变了开发区人的生活轨迹，两点一线的生活外，还能“去星湖101逛一逛”，爱工作，也爱生活。
3.让商户享受平台效益 商家是商业广场的基础细胞，为商家提供周到细致的服务不仅能维持稳定的租赁关系，更能在商圈营造良好的商业氛围，促成不同业态间的优势互补。
星湖?101广场秉承“打造平台，统一管理，分散经营”的管理理念，运用101广场平台，引入开发区党政工团、企业团体、社会组织、各路媒体等参与广场时尚商业文化活动，既吸引了各类人群的参与，又树立了星湖?101广场的形象，真正实现了合作共赢。
此外，星湖?101广场在自己投入的广告宣传和营销推广活动中都捆绑了商家的业务内容；在其自办的INSINHO时尚杂志中，有大量篇幅是为广场商家进行宣传。
4.让“101”成为我们大家的名字 树立起星湖商业品牌，带动的是星湖大道沿线商圈的集体繁荣。
星湖?101广场周边许多带有类似“101”字样的店招纷纷出现，很多项目的广告语是“我在星湖?101旁”。
在这里，“101”已经成为了南翼新城的特殊语境。
“101影城”、“1+1书城”、“101°咖啡店”......“101”不再是地名，也超越了品牌的界限，它更像是一种文化，深深植入了南通人的心中。
“今晚101见”这看似平常的一句话，体现了消费者心底对101的认可，更是对星湖?101广场4年来品牌建设的最大褒奖。
三、爱上星湖的“101个理由” 星湖?101广场采取了世界最先锋的HOPSCA理念（即居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的街区建筑群体），进行综合功能设计，合理布局业态，有效延长客流的停留时间。
广场共包括：4D国际影城、时尚KTV、艺术培训、儿童游乐、动漫城、健身休闲，精品购物、文化旅游服务、特色餐饮、开放广场和空中花园等。
如果说，爱上一个地方需要100个理由的话；101给了你至少101个理由，也会带给你101份惊喜！ 1.浪漫约会来星湖 针对开发区企业众多，人口密集、年轻人数多、单身青年多的现状，星湖?101广场发挥其服务业特性，将层叠式的空中花园改造成为一个“爱情主题公园”。
花庭树海，曲径通幽，水幕泉涌，潺潺细语，放眼则云淡雾霁，俯瞰则繁华尽览。
广场上喷泉、水景、绿廊、景观动线相映成趣；休闲阳伞、特色美味，信步即达；华灯初上时，五彩射灯隐落灌木丛中，折射出迷离的情调。
星湖?101广场致力于为开发区企业提供时尚、休闲的商务办公场所，为开发区青年营造一个浪漫的恋爱环境。
在这样一处开放式的体验空间里，打造爱情起步价为0的约会基地。
无论是热恋中的情侣，还是相濡以沫度过半生的老夫老妻，相信都有对浪漫约会的期待和心动！那么，不如来星湖?101广场制造一场专属于你们的浪漫吧，看场电影，吃顿烛光晚餐，或在公园漫步......每一次牵手都会收获不一样的感悟，爱上恋爱的感觉，爱上星湖?101。
2.外景摄影来星湖 在项目规划阶段，星湖?101广场一个重要的文化定位就是要将其打造成为南通首座开放式的雕塑公园。
广场入口处的主雕塑缤纷气球；主干道两侧感悟生活的少女、商务休憩的上班族；时尚内街里嬉笑打闹的孩童、逛街休闲的年轻人；空中花园里你侬我侬的情侣......缤纷活力的雕塑群、时尚休闲的环境，不仅吸引了众多摄影爱好者前来捕捉灵感，而且吸引了《盛女的黄金时代》、《青春风暴》等多部知名影视剧来这里取景。
随着“建筑与艺术的结合”、“璀璨星湖?缤纷生活”、“金南翼?炫星湖”中国摄影报走进南通开发区大型影友联谊会等摄影大赛的成功举办，星湖?101广场已经迅速走进人们的视野。
用镜头记录星湖美丽瞬间，也成为广大摄影爱好者爱星湖的方式之一。
3.绿色骑行来星湖 “星湖?101”绿色骑行基地是星湖置业的又一大公益创举，旨在通过组织骑行活动，传播“绿色骑行，低碳环保”的生活理念。
2012年，星湖?101广场举办了全国瞩目的“星湖101杯”2012中国?南通全国自行车公路公开赛，在弘扬新时代自强不息体育精神的同时，更重要的是通过自行车运动将绿色、环保、低碳的生活理念向公众更好地扩散与推广。
2013年5月，“星湖?101”绿色骑行俱乐部成立，成为绿色骑行爱好者释放快乐、沟通心灵、竞技技艺的最佳去处。
还记得那些离我们越来越远的“凤凰”、“永久”、“飞鸽”吗？还记得属于那个年代的青葱岁月吗？带着您对美好青春的向往，来星湖?101找寻记忆吧，您会不自觉的爱上这里，爱上与青春相关的印迹。
4.艺术培训来星湖 自2010年开街以来，星湖?101广场一直致力于丰富青少年课余生活的事业，成功举办第三届“星湖?101”杯中小学生现场绘画与陶艺大赛、星湖?101杯南通市第四届小学生厨艺大赛、“我们去101吧”学生暑期活动等青少年艺术主题活动20余场，获得社会各界的一致好评。
为丰富中小学生的课余文化生活，进一步实施“体育、艺术2+1项目”工程，培养广大学生的创新精神和创造能力，2013年5月，南通市中小学艺术教育实践活动基地在星湖?101广场正式揭牌。
5.创意设计来星湖 为实现多元化、多业态、跨界融合，全面提升南翼新城城市价值，2014星湖置业又倾力打造了集创意设计、文化传媒、外包服务于一体的创意设计、文化产业集中区――南通设计创意中心。
依托南通开发区政府产业发展、政府招商资源，南通设计创意中心将吸引广告设计、建筑设计、生活设计、环境设计、工业品设计、信息服务、电子商务等相关品牌企业入驻，协助入驻企业的产品设计与服务，更好地落地与对接市场需求，为入驻企业提供创业孵化服务、产业拓展服务、交流互通服务及金融、技术服务，致力于为入驻企业搭建特色公共服务平台。
未来，这里将汇集更多的创意人才，在思想的交锋和灵感的碰撞下，星湖?101将“活力满格”、“永葆青春”。
这样的星湖，你会不爱吗？ 建筑学家汉宝德说过：“一座富于人性的公共建筑，要使来访的市民感到亲切，感到被热心接纳，它不能有丝毫高高在上的姿态，令来访者感到压抑，或使路过的市民产生被排拒感。
”这正是我们所期待的建筑，用以满足我们对友谊、爱情、梦想、人性的需要。
她的人文景观不再封闭，她的消费者不再局限于一个区域内，这种开放、包容、自如与多元化的商业广场，正是城市空间的精神蓝本。
运营4年以来，星湖?101广场已经成为开发区独一无二的文化和商业中心，是开发区的新形象、新窗口。
她培育的商业品牌知名度、美誉度，最大程度地集聚开发区的人气和商气，推动了南翼新城的城市化发展；她拥有的时尚商业氛围和“现代、开放、透明、互动、共赢”的商业管理模式，促进了开发区商业服务业发展，引领了南通商业潮流和商业理念。