小区选聘新物业事宜致全体业主公开信
各位业主：
本小区已经进入选聘新物业公司的关键阶段，但目前出现某些不和谐声音，表现如下：
1)要求z物业继续做下去。
z物业在本业委会成立第二天就以“自身发展需要”不再与本物业续签物业服务合同，并向长宁区住房保障和房屋管理局备案。因此业委会在区房办的指导下开展选聘新物业公司活动。并非业委会赶他们走。为何现在还有人要求业主用热面孔去贴其冷屁股？
2)在3家物业公司还未报价时，物业费要涨到2元以上的流言已经漫天飞。
凭良心说话，本小区目前物业管理费相比于周围的同档次的楼盘是偏低的，业委会成员首先是业主，我们也不愿意涨价，维护业主的共同利益是我们的初衷，经过业委会的努力，目前备选物业公司的居住区的最高报价都没有超过2元/平面，低于周边同档次楼盘的水平。
不仅如此，给物业公司的停车费提成从目前实际全部提取，降到只提取70%，余额存入小区的维修基金，用于本小区公共区域维修。同时将部分业主每月240元的停车费降为150元。
上海*物业有限公司、上海新*集团大楼物业有限公司、上海*物业管理有限公司都是合法有资质的物业管理企业，服务质量的承诺为3级标准（和之前的管理合同等级相同），他们的管理业绩也都已于2012年7月16日公示，并让业主对这三家物业的管理情况进行实地考察。业主完全可以在意见征询期提出你的建议或新的候选物业公司。令人费解的是为何在公布各家报价后有人还问“服务承诺您知道吗？”。
上述3家物业公司是在业委会向周边物业公司发出选聘邀请函后主动找上门来，和我们非亲非故，不明白你到底想要知道什么来历和底细？
每个业主都有自己的价值观和判断能力，投票是其参与小区管理的基本权利 ，不投票意味放弃权力。
某些人被居心叵测的人利用，在意见征求阶段不反馈意见，每到关键时刻就散布与事实不符的言论来破坏投票，搬弄是非，自造矛盾。在此我们要问一句你到底要达到什么目的？
目前本小区的管理仅处于最基本维持状况，维修项目无法开展、绿化没有人管理、发霉的墙壁没人粉刷，影响整个楼盘在市场上的价值，考虑到居住安全性和管理规范性，尽快引进新物业管理公司改变上述状况是当务之急，望广大业主以全体业主共同利益为重，做出自己独立、正确的选择，你的投票将决定本小区的未来。
业委会将制定管理规章以督促新物业公司达到其在投标书中承诺的服务标准，让全体业主从中受益。
上海/区花园村**第二届业主委员会。
2012年8月9日。