海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议|产权调换安置协议
拆迁人（以下简称甲方）_________单位名称_________电话_________法定代表人_________职_________营业执照册_________册地_________地及邮编_________委托代理人_________姓名_________电话_________地及邮编_________被拆迁人（以下简称乙方）_________姓名（单位名称）_________电话_________法定代表人_________职_________【身份证】【营业执照册】_________地及邮编_________委托代理人_________姓名_________电话_________地及邮编_________房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）_________姓名（单位名称）_________电话_________法定代表人_________职_________【身份证】【营业执照册】_________地及邮编_________委托代理人_________姓名_________电话_________地及邮编_________根据《城市房屋拆迁管理条例》及海南省有关城镇房屋拆迁法规、规等规定甲方_________拆迁项目已海南省建设厅和海南省发展与改革厅批准（琼建住房函[0_________]_________附件_________项）已列入海南省0_________年拆迁计划并取得《海南省城镇房屋拆迁许可证》（_________拆许_________）对乙方房屋进行拆迁根据《华人民共和国合法》及其他有关法律法规规定甲、乙、丙_________方平等、愿、协商致基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议条被拆除房屋基情况（）房屋所地建筑面积_________平方米（其有产权证建筑面积_________平方米房屋使用面积_________房屋产权证_________）房屋用途_________房屋产权性质_________房屋结构_________房屋总楼层数_________房屋所楼层数_________。
（二）房屋部设施及装潢情况_________（三）房屋附属物及构筑物情况_________（四）机械设备情况_________（五）其他情况_________二条乙方或丙方基情况（）被拆除房屋住宅．乙方有正式户口_________人（其常住人口_________人）．丙方有正式户口_________人分别（二）被拆除房屋是非住宅．乙方情况_________．丙方情况_________三条房屋拆迁补偿选择_________种方式．货币补偿；．房屋产权调换；3．货币补偿与房屋产权调换相结合。
四条货币补偿（）货币补偿金额确定选择_________种方式．根据当事人共推荐房地产估价机构估价结确定；．当事人约定其他作价方式。
（二）被拆迁房屋补偿金额（写）人民币_________元整。
被拆迁房屋建筑面积_________平方米按建筑面积每平方米_________元计价计_________元。
．土地使用权货币补偿金额。
被拆迁房屋占地面积_________平方米按占地面积每平方米_________元计价计_________元（若房屋货币补偿金额含土地使用权货币补偿项可不另行计算）。
3．房屋装潢作价方式_________补偿金额_________元（若房屋货币补偿金额含房屋装潢补偿项可不另行计算）。
．房屋电话、有线电视、煤气、等配套设施、设备迁移费或者初装费补偿金额_________元。
5．附属物及构筑物补偿金额_________元。
（三）补偿款由甲方_________年_________月_________日前支付给乙方支付方式_________。
（四）实行货币补偿甲方对丙方不再承担安置责任由乙方对丙方进行安置。
五条房屋产权调换补偿（）甲方提供位_________结构_________用途_________房屋_________建筑面积_________平方米【现房】【期房】【土地】。
（二）产权调换安置房屋应合以下标准．甲方提供给乙方安置房屋应当合国质量安全标准；．房屋应当有以下设施（）_________；（）_________；（3）_________；（）_________；（5）_________。
3．房屋装饰与设施标准详见附件。
．新建房屋竣工质量应建设工程质量安全监督部门登记备案。
（三）被拆迁房屋及产权调换安置房屋价格按协议四条（）、（二）、（三）款统方式进行确定并结清产权调换差价。
差价金额_________。
（五）差价由_________方_________年_________月_________日前向_________方支付；支付方式_________。
六条房屋产权调换渡安置（）渡方式按以下_________方式确定。
（二）【乙方】【丙方】渡期限_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
（三）【乙方】【丙方】选择行渡安置甲方应当按协议七条约定向【乙方】【丙方】支付临安置补助费；【乙方】【丙方】选择由甲方提供周房渡安置其周房地_________户型_________建筑面积_________平方米。
（四）甲方保证【乙方】【丙方】渡期限按协议五条规定进行安置。
【乙方】【丙方】使用甲方提供临渡周房应当得到安置房_________日腾出周房。
（五）【乙方】【丙方】临渡期收到甲方安置通知（通知方式_________）日起3月应到甲方办理安置手续；甲方应从发出安置通知再支付【乙方】【丙方】三月临安置补助费；逾期不到甲方办理安置手续不再享受各种补助费或补偿费。
七条房屋拆迁补助费（）甲方按规定标准支付【乙方】【丙方】搬迁补助费_________元临安置补助费_________元提前搬奖励费_________元；其他补助费_________元共计人民币（写）_________元整。
（二）拆迁非住宅房屋甲方按规定标准支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_________元因拆迁造成停产、停业损失补偿费_________元提前搬奖励_________元；其他补助费_________元共计人民币（写）_________元整。
（三）甲方应_________年_________月_________日前将房屋拆迁补助费支付给【乙方】【丙方】支付方式_________。
八条【乙方】【丙方】_________年_________月_________日前应将被拆迁房屋腾空并交甲方拆除。
九条【乙方】【丙方】违建筑及其附属设施应_________年_________月_________日前行拆除逾期不拆除甲方将依法实施拆除。
甲方应协议六条（二）项约定临渡期期满前保证【乙方】【丙方】按期回迁逾期不能回迁甲方应临渡期满_________天前通知【乙方】【丙方】按下列约定处理．逾期_________月甲方应按协议七条约定停产、停业损失补偿费_________%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费；逾期超_________月甲方应按协议七条约定停产、停业损失补偿费_________%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。
3．逾期8月【乙方】【乙方征得丙方情况下】有权要重新选择货币补偿或另行选择安置房。
．_________。
5．_________。
十条特殊情况下安置逾期处理如出现下列情况乙方甲方逾期提供安置房屋（）因不可抗力造成安置房屋建设延期；（二）因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期；（三）_________。
因以上情况造成或安置延期逾期安置期临渡费按以下方法处理_________。
达不到约定标准乙方有权要甲方按约定标准进行整改并赔偿人民币_________元。
（二）安置房屋面积确认及面积差处置方式款规定以【建筑面积】【套建筑面积】（款简称面积）依据进行面积确认及面积差异处置。
产权登记面积记不明确应由原产权登记部门重新确认。
安置房交付产权登记面积与协议约定面积发生差异甲、乙双方按_________种方式进行处置．双方行约定（）_________；（）_________；（3）_________。
．双方按以下原则处置（）面积误差比绝对值3%以（含3%）按五条规定原则据实结算差价；（）面积误差比绝对值超出3%当产权登记面积协议约定面积面积误差比3%以（含3%）部分房价款按五条规定原则据实结算差价；超出3%部分房屋价款不差价由甲方承担产权归属乙方。
（3）面积误差比绝对值超出3%当产权登记面积协议约定面积面积误差比3%以（含3%）部分房价款按五条规定原则据实结算差价；超出3%部分房屋价款由甲方按超出3%部分房屋价款双倍返还乙方。
面积误差比（产权登记面积－协议约定面积）协议约定面积00%（三）安置土地面积误差参照条（二）项处理。
十三条甲方逾期支付拆迁补偿金（货币补偿、搬迁补助费、临安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费）违约责任。
甲方如按协议规定付款按下列_________种方式处理（）按逾期分别处理（不实行累加制）．逾期超_________日协议约定应付款天起至实际全额支付应付款日止甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款千分_________（该比率应不前款比率）违约金协议继续履行。
条逾期应付款指依协议规定到期应付款与该期实际已付款差额；采取分期付款按相应分期应付款与该期实际已付款差额确定。
（二）_________。
十四条其他违约责任（）_________；（二）_________。
十五条乙方安置属临渡应收到甲方正式安置通知_________日迁入安置住房。
逾期不搬迁不再享受各种补助费并每逾期天罚款_________元。
十六条协议履行程发生争议由当事人协商协商或调不成按下述_________种方式（）向_________仲裁委员会申请仲裁。
（二）依法向人民法院起诉。
协议及其附件空格部分填写与印刷具有等效力。
十九条协议合当事人签盖日起生效。
二十条协议式_________份甲、【乙】、【丙】方各持份。
甲方（签）_________乙方（签）_________委托代理人_________委托代理人__________________年____月____日_________年____月____日丙方（签）_________委托代理人__________________年____月____日