建筑工程造价中各个阶段的合理控制

摘　要：建筑工程造价管理贯穿于工程建设的全过程，造价控制的有效与否对企业经济与社会效益具有至关重要的作用。对造价管理在工程运行各阶段的控制问题的研究具有重要的现实意义，文中对工程造价在工程运行的投标、设计、施工以及竣工结算阶段的控制问题进行了简要探讨。 思想汇报 /sixianghuibao/。

关键词：建筑工程造价；阶段；合理控制 　　随着我国建筑市场改革的逐步深入，贯穿于工程项目运行全过程的造价管理对建筑企业经济效益具有决定性作用。建筑企业应围绕提高企业效益这一核心，在工程造价的各个阶段对项目造价进行合理有效控制。 一、投标阶段造价控制 （一）项目施工方案的确定 科学的施工方案决定合理的项目报价，作为招评标时技术标的重要评定项目，方案的确定对项目成本、质量与工期产生直接影响。只有通过计算，确定科学合理的组合配对，制定出合理的施工方案，才能实现对计价成本的有效控制，取得最佳的经济效益。 　　（二）投标文件的编制 　　企业应根据能够代表企业水平的内部施工定额，按照招标文件所提供的“工程量清单”，通过实物量法对投标文件进行合理编制。依据掌握的价格信息企业对企业的定额消耗量，求出工程项目运行过程中的各项费用。 　　（三）投标技巧的正确使用 　　工程报价时既要考虑自身的优劣势，同时对招标项目的具体情况进行正确分析，选择合理的报价策略。根据项目特点，正确使用投标技巧，既能够满足项目委托方的要求，又可使企业在获得更大的经济利益的同时对项目工程造价进行合理控制。 代写论文 　　（四）报价决策的合理选择 　　完成投标报价文件的编制后，报价决策对投标的胜负产生直接影响。应在研究招标文件的同时，结合建筑市场的供应情况以及企业的自身特点，选择科学合理的报价决策。报价决策过程中应对企业期望利润与承担风险的能力，进行合理分析，使企业在有效避免较大风险的同时能够获取较大的经济效益。 二、工程设计阶段造价管理 　　工程设计阶段，设计单位要根据设计合同要求和任务委托书的规定,做好方案、初步设计、技术设计、施工图设计等小阶段的造价控制，实现工程设计概算的有效控制，以满足委托设计投资估算的要求。 　　要依据方案图纸,做出详尽的工程造价估算书；在初步设计阶段，根据工程初步设计图纸以及概算定额进行设计总概算的编制，初步确定工程项目造价控制的最高限额；技术设计亦即扩大的初步设计阶段，技术设计图纸与初步设计对总概算进行修正，这一阶段多针对于工程比较大、技术较为复杂的工程项目；在施工图设计阶段，通过施工图预算的编制，以合适施工图阶段的造价是否控制在初步设计概算范围内，在施工图预算基础上的招投标，项目承包合同价与工程结算价款的依据为中标的施工图预算。 毕业论文 三、项目施工阶段的造价管理 　　（一）施工合同的签订 　　施工合同作为建筑工程造价在施工阶段控制的最主要依据，对造价控制起着极为重要的作用。重视施工合同的签订，加强施工过程中的合同管理，确保施工合同造价的科学性、合理性，减少合同纠纷，对工程造价进行有效控制。工程建设管理人员必须首先对合同条款进行充分的理解和熟悉，以便利用合同条款及时解决工程造价纠纷。此外，涉及施工单位不完全或者不履行合同规定义务的情况，建设单位可以依据合同条款向施工方提出索赔要求，以减少不必要的损失，合理控制工程造价。 　　（二）注重工程量的统计 　　工程量统计，是建筑工程造价管理的一项最基本工作，工程量统计人员应熟悉招标书、签订的施工合同所确定的工作内容、标准，掌握项目施工现场情况，准确计算工程项目，同时加强与预算人员配合，如实准确的做好工程量的统计工作。 　　（三）严格控制设计变更 　　在项目施工过程中引起变更的原因有很多，诸如材料的二次转堆、场外运输，零星修改签证，监理因素以及一些不可抗因素都会产生变更。因此，项目施工阶段，必须对变更进行严格控制，避免因设计变更造成建设规模的扩大及设计标准的提高等现象的发生。而对于一些必需的设计变更，要提早实现，尽量减少因设计变更引起的费用增加的现象的发生，把因设计变更产生的损失降低最低。 简历大全 /html/jianli/ 　　（四）施工材料价格的控制 　　施工材料费用在建筑工程总造价中占有很大的比重，是工程直接费用的重要组成。因此施工过程中必须严格按照施工合同规定对材料用量进行控制，同时准确确定材料价格的构成，科学编制施工材料预算价格，进而对工程造价进行有效控制。市场经济条件下，材料供应渠道多种多样，且材料价格有很大差别，工程造价管理人员应密切关注材料价格的市场行情，对施工材料信息有一个准确的把握，更好得为最后的竣工决算提供依据。 　　（五）构建有效的造价管理系统 　　造价管理部门应处于工程造价管理的核心，其它部门应密切配合造价管理部门工作，施工过程中的材料采购清单、工程变更、生产计划安排、施工方案等资料都应及时向造价管理部门递交。造价管理部门的预算人员在掌握资料的基础上定期进行核算，通过比较分析对发现的预算用量与实际用量之间的出入，及时采取相应补救措施，减少不必要损失的发生。 四、竣工结算阶段造价的有效控制 　　竣工结算阶段作为工程造价控制的最后阶段, 对工程造价控制的有效与否同样起着关键作用，直接对工程造价产生影响。这一阶段在对工程造价进行确定的过程中, 预算人员应严格按照合同要求，在现行工程造价管理规定的基础上，根据甲方核实后的联系单、现场签证、隐蔽签证以及设计变更等进行认真的审核计算,同时要深入现场，对照竣工图对施工过程中是否按图纸、合同规定及工程变更工作全部完成与否进行审查, 把好工程造价合理控制的最后一关。 简历大全 /html/jianli/ 结语： 　　建筑工程造价管理贯穿于工程建设的各个阶段，因此，建筑企业应强化工程造价的全程控制意识，加强从招投标到竣工结算阶段的造价控制，积极探索工程造价控制方法，以提高建筑工程造价管理水平，使建筑企业获得良好的经济与社会效益。 参考文献： [1] 王博晗. 建设单位工程造价控制的几点建议[J]. 才智 , 2008,(02) [2] 吴雪莹. 建设单位工程造价控制中存在的问题[J]. 才智 , 2008,(01) [3] 李炳红. 工程造价管理的阶段控制浅议[J]. 现代企业教育 , 2009,(10) [4] 桑羊林. 工程项目造价控制中常见问题的探讨[J]. 科技资讯 , 2008,(04)。