物业辖区风机盘管清洗检修作业指导

物业辖区风机盘管清洗及检修作业指导。

1.0目的。

及时正确地对风机盘管进行保养，为业户提供舒适的环境。

2.0范围。

适用于XX物业工程部。内所有风机盘管。

3.0职责。

3.1设备工程师及主管对样板区内风机盘管的清洗、检修制定计划并安排实施及检查。

3.2设备水工负责风机盘管的检修及清洗工作。

4.0操作规程。

4.1风机盘管应定期进行清洗和检修，时间安排在换季期间，每年一至两次。

4.2翅片应进行冲洗，必要时可使用药剂除垢。

4.3用翅片梳子将倒伏的翅片扶起，进行修整。

4.4检查风机盘管运行状况，对有异常者进行相应调整。

4.5检查温控器状态是否正常，如有异常则进行维修或更换。

4.6检查进回水管道和闸阀有无滴漏现象，检查保温是否良好。

4.7在《设备卡片》中填写风机盘管的保养记录。