住宅楼会所项目工程概述

住宅楼及会所项目工程概述。

1、项目概况。

工程名称：XX花园一期1#、2#、3#、4#楼及会所工程。

工程地点：本工程位于XX县XX镇。

建设单位：XXXX**置业有限公司。

监理单位：**工程建设监理公司。

设计单位：**省机电建筑设计研究院。

施工单位：**集团有限公司。

本工程总建筑面积约为67308.38平方米。其中1#、2#、3#、4#楼分别为16203.68平方米，会所为2493.66平方米。1#、2#、3#、4#楼及会所工程，框架剪力墙结构，1#、2#、3#、4#楼地上18层，会所地上3层。

2、施工场地周围环境。

本工程场地地貌落差较大，需大量回填土填平。计划原场地后期地下室部位取土回填北面低洼深坑区域，场内平整回填土方不足部分采用向外购买土方回填。

3、工程情况。

施工场地整平区域内原有废弃板房、建筑垃圾、树木杂草、众多复杂的通讯光缆、高压线等需进行清障、清表、移除处理。根据现场测量的工程量估计，其中地下室区域暂时能开挖的土方量约有四万立方左右，取土先回填计划的生活区及办公区，不够的土方包括东侧道路及场内低洼深坑区域再从外购进回填。

4、工程范围及规模。

拟定生活区、办公区域场地清障面积约有四万平米，场内拆除板房约有350平米，，场地平整面积约为10万平米。

5、工程的主要特点。

（1）本工程回填、平整工作量大，原地形地貌因地势高差较大，个别地方相差有十多米且有多个大小不等的水塘在内，工期相当紧，任务相当重。

（2）施工场地内开挖、回填、运输、打桩相互交叉施工，工程测量复杂，难度大，需精心组织安排施工。

（3）目前施工图纸不全，无法进行设计交底和图纸会审，只能根据现场情况结合建设单位临场指挥意见，采取边施工边协商的办法进行作业。无法拟定可行性施工进度计划。