物管师考试之物业管理的10大误区

物管师考试之物业管理的10大误区。

随着房屋建成和买房人入住的增加，物业管理的纠纷将逐渐代替交房纠纷而成为社会关注的焦点，要从根本上解决物业管理问题，首先要澄清思想认识上的十大误区。

十大误区。

误区一：物业管理=物业公司管理。

误区二，业主不是上帝，物业公司和业主不存在主人和仆人的关系。

误区三：强调业主自治，并不是说这个小区里业主说了算。

误区四：买房人在买房时只重视房屋本身的价格，对物业管理的问题往往觉得等到入住以后再说，这为物业管理纠纷埋下了隐患。

误区五：业主不交物业管理费，是因为业主的消费观念没有转变。

误区六：物业公司冤枉，大部分问题是代房地产商受过。

误区七：不承认房地产商发展的物业没有卖出之前，也是业主。

误区八：房地产商和物业公司签订的物业管理委托合同没有到期，业主委员会不是签字方，无权解除合同，否则，物业公司的前期投入会受损失，还会影响物业管理的稳定。

误区九：物业管理行业是一个低技术、劳动密集型产业，需要企业的培训，逐步提高，业主不应对物业公司要求过高。

误区十：过分强调市场原则，忽视政府对公共服务价格约束的作用和必要性，忽视人民的承受能力。