顾问项目地面清洁保养作业指导手册

顾问项目地面清洁保养作业指导手册。

为保持楼内地面整洁，延长地板的使用寿命，特制定此作业指导手册。

一、打蜡前的工作安排。

1、打蜡工作应于每月底最后一个周末进行，具体操作时间可自行安排，以尽量避免或减少影响顾客为宜。

2、要搬出或移动被打蜡范围内的座椅、茶几、告示牌、灭火器、垃圾箱、室内花卉、书报架等其他物品，以使打蜡工作顺利进行。

3、客户行走区域打蜡要有"工作进行中、小心地滑"告示牌，并用警戒带圈出警戒区，安排安全员指引客户走其他通道和电梯，以免影响打蜡进程。

二、清除旧蜡(大理石地面打蜡前工作)。

1、首先将大理石地面清理干净，不得有颗粒状杂物。

2、将起蜡水和温水按1：4的比例倒入干净的桶内，用干净拖布沾上混合液均匀涂在大理石面上。

3、用短毛板刷或刷地机洗大理石面。

4、用抹布、铲刀、刮刀、刷子等工具或用溶液稀释剂除去地面上各种污迹。

5、用吸水机或吸水用胶刮、拖布去除大理石面上的污水，再用清水轻拖地面二至三遍。待干燥后清扫，以保证大理石表面完全干净无杂物,无污渍。

三、大理石地面的打蜡。

1、上底蜡。

1）将需用的底蜡液倒入干净的桶内。

2）使用专用干燥、洁净的拖布浸入蜡中，充分吸入蜡液后，取出在桶边拧挤干净进行涂蜡。

3）上蜡应按由里至外、先横再竖的方式均匀地上蜡，直到全部结束，待其干燥。

4）涂蜡过程中，蜡在未干燥前不能踩踏。

2、上面蜡。

1）将需要的面蜡倒入已空置的底蜡桶内。

2）将专用干净的拖布浸入蜡中，充分吸入蜡液后，取出在桶边拧挤并进行涂蜡。

3）上蜡应按由里至外、先横再竖的方式均匀地上蜡，直至全部结束，待其干燥。

4）涂蜡过程中，蜡在未干燥前不能踩踏。

3、抛光。

1）将抛光蜡均匀地涂在地面表层，待其干燥。

2）由指定操作员操作抛光机，抛光时应慢速地对地面进行抛光。

3）抛光可来回匀速走动，直到地面无蜡印。

四、胶质或柚木地面打蜡。

1、上面蜡。

1）将需用的面蜡液倒入已空置的蜡桶内。

2）将已洗净的拖布浸入蜡中，充分吸入蜡液后，取出在桶边拧挤并进行涂蜡。

2、上蜡应按由里至外、先横再竖的方式均匀地上蜡。

3、蜡在未干燥前不能踩踏，待蜡全部干燥后，打蜡工序结束。

五、补蜡。

1、地蜡因撞击导致部分脱蜡时，可采用局部起蜡，涂蜡的方式给予修补。

2、补蜡方法。

1）将要补蜡地面清理干净。

2）将起腊水涂于补蜡地面然后用手刷或洗地机起蜡。

3）用铲刀、刮刀、清洁球、刷子等工具除去地面顽固污迹。

4）用拖布拖干净表面污迹,待其干燥。

5）以上面蜡方式进行全部补蜡。

六、上固体蜡的大理石地面打蜡。

1、打蜡前。

1）拖干净地面,并检查无颗粒状杂物,待其干燥。

2）有水蜡地面应清除旧蜡,方法同二。

2、上蜡。

由指定的保洁员操作打蜡机,按由里向外的顺序在涂过蜡的大理石上慢速来回均匀走动,直到地面无蜡印,光滑为止。如用抛光机上蜡，应用低速档，并应换上打蜡用针垫。

3、打蜡之后还需经常进行抛光保养。

七、打蜡工序结束。

打蜡工作完成后应进行工具的清洗、整理，并存放在仓库，同时检查库存蜡水情况，以便及时补充。

八、瓷砖地（墙）面的清洁、保养。

1、一般情况下瓷砖地（墙）面清洗只需用抹布或拖把进行半湿擦试拖扫。

2、对于特别脏的地方，在水中加少量清洁剂调匀后进行清洗，如遇顽固污迹采用小灰铲或钢丝刷清洁，直至砖缝干净，砖面不留污迹。

禁止将酸性较强的清洁剂直接倒在地面清洗，以免对地面造成损坏。

3、每次拖地面积达3M2后，拖布须进行清洗。

4、墙面如有污垢，应用抹布沾清洁剂进行清洁。

5、日常清洁过程中应按先墙面，后地面的程序进行清洁。

九、大理石、水磨石顽固污迹处理。

1、茶迹，咖啡迹用硼砂溶液或碳酸钠和水按4:3比例进行刷洗。

2、水迹用氨水加酒糟涂在大理石上,4—6小时后再擦洗。

3、油漆用天那水或松节水、汽油慢慢刷洗。

4、香口胶用香口胶剂喷在四周，5分钟后擦洗。或用刀片轻轻刮除，

再擦拭干净。