小区#楼竣工验收方案
区#楼竣工验收方案 按照《省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理办法》及现行相关法规规定要我单位作区#楼工程建设单位拟近期组织该工程竣工验收工作。
保证竣工验收工作顺利进行特制定如下竣工验收方案并提请建设工程质量监督进行监督。
#楼建筑面积平方米框架层结构基础采用柱下独立基础消防建筑物高5米室外高差060米+000相对绝对标高790米。
3#楼商品住宅楼。
建设单位地产开发有限公司 监理单位工程建设监理有限公司 设计单位设计研究院 质量监督单位质量监督 施工总包单位建筑工程有限责任公司 勘察单位地质工程勘察院 二、 具备竣工验收条件 、 已完成设计件和合约定各项容； 、 已建设（监理）、施工等单位共预验收存问题已整改到位； 3、 涉及设计件变更已由设计部门签署认可件； 、 施工单位对工程质量进行了检确认工程质量合有关法律、法规和工程建设强制性标准已提出工程竣工报告； 5、 监理单位对工程进行了评估具有完整监理并已提出工程质量评估报告； 6、 勘察、设计单位对勘察、设计件及施工 程由设计单位签署设计变更进行了检并已提出质量检报告； 7、 工程质量控制（其包括装修、安装等）已建设（监理）单位核并合要； 8、 工程安全和功能检验已建设（监理）单位核并合要； 9、 专项工程（防水、安装工程）已按要办完相关专项验收手续； 0、 已具备以下件 （） 工程施工许可证； （） 规划部门件； （3） 已进行单位工程消防检； （） 已进行室环境检测； （5） 工程质量保修； （6） 工程合付款不拖欠证明； 、 项目配套工程已办完相应批准手续。
三、 竣工验收组织及监督 建设单位责组织实施该项目竣工验收工作由市区质量监督实施监督。
四、 验收及地 验收____年——月 5 日 5 验收地区#楼工程现场办公室 五、 参加验收单位及人员 、建设单位 ● 建设单位项目责人 ● 建设单位项目土建专业责人 ● 建设单位项目水电专业责人 ● 有关管理部门代表和有关专 、勘察单位地质工程勘察院 ● 勘察单位项目责人 3、设计单位设计研究院 ● 设计单位项目责人 ● 建筑专业设计师 ● 结构专业设计师 ● 给排水专业设计师 ● 电气专业设计师 、施工单位建筑工程有限公司 ● 施工单位责人 ● 施工单位技术（质量）责人 ● 项目理 ● 施工单位项目技术（质量）责人 ● 分包单位项目责人等施工有关人员 5、监理单位工程建设监理有限公司 ● 监理单位项目责人 ● 总监理工程师 ● 土建专业监理工程师 ● 水电专业监理工程师 6、相关单位人员。
以上参建各方项目主要责人确因特殊情况不能参加验收者必须提前通知建设单位。
六、 验收组织机构 根据相关规定建设单位、设计单位、监理单位、施工单位工作组建了竣工验收组成员包括各单位（项目）责人以及相关单位技术、质量责人验收组成员土建、水电及其他安装专业方面人员配齐验收组组长由周双齐 志担任。
具体名单另附。
七、 竣工验收标准 竣工验收标准国工程建设强制性标准、现行施工验收规及相关标准、审通设计件以及有关法律、法规、规和规性件规定。
八、 竣工验收组组长主持竣工验收 、 由竣工验收组组长主持竣工验收； 、 建设、施工、设计、勘察、监理等单位分别汇报工程项目建设质量状况、合履约及执行国法律、法规和工程建设强制性情况； 3、 验收组分三部分分别进行检验收 （） 检工程实体质量； （） 检工程建设参建各方提供竣工； （3） 对建设工程使用功能进行抽、试验包括水压、通电、绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试、层高、方正等。
、对竣工验收情况进行汇总讨论形成单位工程竣工验收综合验收结论填写《单位（子单位）工程竣工验收记录》验收组人员分别签、单位盖； 5、建设工程质量监督领导总结性发言； 6、当验收程发现严重问题达不到竣工验收标准验收组将责成责任单位立刻整改并宣布次验收无效重新确定组织单位工程竣工验收； 7、当竣工验收程发现般整改质量问题验收组可形成初步验收见填写《单位（子单位）工程竣工验收记录》验收组人员分别签但各单位不加盖公。
验收组责成有关责任单位整改并委托建设单位、监理单位项目责人组织复整改完毕合要加盖各单位公； 8、当竣工验收组各方不能形成致竣工验收见协商不成报建设行政主管部门或质量监督机构协商裁。
九、 方案已送有关部门。
地产开发有限公司 009 年5月日