建筑安装工程承包合同条款【建筑安装工程承包合同协议书范文(3)】
合编。
发包方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
承包方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
根据《华人民共和国济合法》和《建筑安装工程承包合条例》及有关规定结合工程具体情况双方协商致签订合以共遵守。
条 工程概况。
１．工程名称＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；。
２．工程地＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；。
３．工程计划批准单位及＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；。
二条 工程期限。
１．工程合总工期＿＿天（日历天从开工日算起）。
２．工程开工日期＿＿＿＿年＿＿月＿＿日竣工日期＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。
３．如遇下列情况发包方现场监理工程师或工程师代表签证工期作相应顺延。
并用面形式确定顺延期限。
（１）发包方合规定开工日期前＿＿天不能交承包方施工场地、进场道路、施工用水或电按规定接通影响承包方进场施工者。
（２）明确由发包方责供应材、设备、成品或半成品等能按双方认定进场或进场材、设备、成品或半成品等向承包方交验发现有缺陷要修配、改、代、换而耽误施工进者。
（３）不属包干系数围重设计变更；提供工程地质不准使基础超深；施工方法与设计规定不而增加工程量影响进者。
（４）施工因停水、停电连续影响８以上者。
（５）发包方现场监理工程师或工程师代表无故拖延办理签证手续而影响下工序施工者。
（６）按合规定拨付预付款、工程进款、代购材价差款而影响施工进者。
（７）因遇人力不可抗拒然灾害（如台风、水灾、然原因发生火灾、地震等）而影响工程进者。
三条 工程合总价。
１．工程合总价人民币＿＿＿＿＿元。
２．如遇下列情况合总价作相应调整。
（１）合总价双方确认暂估价变化；。
（２）合工期政策性调整所发生材差价、工、费率及其他费用变化；。
（３）重设计发生变更；。
（４）基础超设计深；。
（６）其他。
１．工程所全部建筑材、构配件、设备等物供应方法双方商定按附件＿＿＿＿办理。
（１）进口特殊材、有色金属统配、部管物和二、三类机电产品由发包方组织供应到现场或指定地。
如规定交货地外交货其发生超运距运费和其他费用由发包方责。
（２）成套设备和专用设备由发包方责招标、定货、供应和商品检验交付承包方。
对提前到货设备应由发包方设库保存安装交付承包方妥善保管不得挪用丢失或损坏。
（３）工程所材、设备除“发包方供应材、设备明细表”明确由发包方供应外其余材由承包方组织供应。
（４）所有材设备、成品、半成品应附有合格证都要检验验收签交物验收合格单方可进场已进场物发包方许可签署出场证不得运出场外。
（５）已进场物若发现有不合格者供方必须迅速将其运出场外。
（６）具有合格证建筑材、设备任何方如有异议要检验可以重新检验检验如属合格产品其检验费用由要检验方承担；如属不合格产品检验费用由供方担。
（７）没有合格证且试验鉴定或试验鉴定不合格建筑材、设备、构配件等双方不得用工程。
若属材人员失职或其他原因造成不良由责任方责。
（８）任何方强迫对方使用不合格建筑材、设备和构配件工程都要签证记录案由引起切由强迫方责。
３．材价差及实物价格结算。
（１）发包方提交主要材指标由承包方采购供货应根据指标性质、发生政策性调价等以建筑安装材预算价格依据逐项计算出原价价差或预算价差由发包方责补差。
价差包括合承包造价不得列入工程直接费。
（２）发包方提供主要材实物按发包方提供实物建筑安装材价格结算价款。
（３）除发包方供应材、设备外发包方指定厂、品种让承包方购买和供应其所指定材、设备其价款按实结算。
（４）发包方委托承包方代购材、设备按双方商定价格由承包方收取代购款包干使用发包方应合签订＿＿天次付清。
（５）发包方提供材、设备指标或实物必须是合工程用材和设备规格品种与实际要不相由承包方协助进行调剂串换使用由发包方给付承包方劳费＿＿＿元（或承包方不收取劳费）。
（６）发包方供应木材、成材指标或实物、硬杂木按有关规定办理其量差、价差由发包方承担。
１．承包方必须严格按施工图纸、说明件和国颁发有关规、规程进行施工并接受发包方现场监理工程师或工程师代表监督检。
２．发包方聘用现场监理工程师或工程师代表必须以面通知承包方其姓名、身份、所承担任。
３．承包方确定施工现场责人及技术责人、专门技术人员及管理人员必须以面形式将其姓名、身份、所分担工作通知监理工程师或工程师代表。
４．承包方应按工程进及提供关工程质量技术如材、设备合格证、试验、试压、测试、报告等影印件。
５．隐蔽工程由承包方检填写《隐蔽工程验收单》通知现场监理工程师或工程师代表检验收监理工程师接到通知＿＿应到现场检验认可签证方可进行下工序施工。
监理工程师接检验收承包方质量检验部门检验确认合格即可隐蔽继续施工发包方应予承认并办理检验合格手续。
如提出异议复合格者其费用由发包方责；不合格者由承包方责因而造成工期损失由责任方责。
６．电气照明、通风、水暖、卫生工程和机电安装工程竣工必须按照。
（１）＿＿＿＿＿＿＿＿；（２）＿＿＿＿＿＿＿＿；（３）＿＿＿＿＿＿＿＿等有关规定进行技术检验。
属单体试车由承包方责进行。
无论由谁责试车双方应相配合共进行。
试车要动力、、油、材、仪器、专用工具、技术劳费用等由发包方提供。
７．设备安装工程由承包方会发包方将已完工程（设备基础）向安装单位办理交工手续并作竣工验收依据。
８．工程竣工验收应以施工图纸、图说、技术交底纪要、设计更改通知、国颁发施工验收规和质量检验标准依据。
９．工程竣工承包方按规定整理提供完整技术档案并发出竣工通知双方协商确定验收由发包方组织有关单位进行竣工验收。
验收合格双方签署交工验收证并将工程移交给发包方管理如发包方拖延接收其保管费用和造成损失由发包方承担。
竣工日期以检验合格日期准。
１０．已竣工验收工程交工前由承包方责保管发包方不得动用若发包方已使用即视交验。
由承包方原因应交工验收而不交不验工程除按拖延工期条款处理外并赔偿因而造成济损失。
１１．工程交工验收土建工程保修期１年采暖工程采暖期水电保修期半年。
保修期承包方拒不修理发包方可动用预留保修款请人修理超支部分应由承包方担。
１．发包方交付设计图纸、说明和有关技术施工有效依据发包方、承包方不得擅修改。
２．施工图重修改变更必须原批准、设计单位并修改前＿＿天办理设计修改议定单。
３．当修改图纸属设计错误、设备变更、建筑面积（容积）增加、结构改变、标准提高、工艺变化、地质条件与设计不实际其增加费用（包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁材、构配件积压实际损失）由责任方责并调合造价。
４．承包方保证工程质量和不降低设计标准前提下提出修改设计合理化建议发包方、设计单位或有关技术部门实施其节约价值按国有关规定分配。
５．工程施工发生下列各项事实承包方必须立即以面通知发包方要确认。
（１）设计图纸和说明件与工程现场状况不致如地质、地下水情况等设计件所标明施工条件与实际不；。
（２）设计图纸和设计件表示不明确或有错误及遗漏图纸与说明不；。
确认事实必须限期不得如期而造成停工工期损失由发包方承担。
七条 双方责事项。
１．发包方。
（１）办理土地征用、青苗、树木赔偿坟地迁移、房屋拆迁、障碍物拆除（包括架空及隐蔽）并提供有关隐蔽、障碍建筑安装工程承包合（3）物；。
（２）开工前做建筑红线以外“三通”和红线以场地平整；按审定施工组织设计或施工方案提供红线图以距建筑物不＿＿＿米水、电结并装水、电表以便承包方按表计费；责红线以外进场道路维修；。
（３）根据施工地区供水、供电、水压、电压情况采取措施满足施工用水、用电要；。
（４）按规定提供不少承包合建筑面积＿＿％施工用地办理红线外临用地及临占用道路、爆破及临铁道专用线接岔许可证并承担所发生费用；。
（５）合签订＿＿天（以收签张图纸准）向承包方提供完整建筑安装施工技术＿＿套；。
（６）确定建筑物（或构筑物）道路、线路、上下水道定位标桩、水准和坐标控制；。
（７）组织承发包双方和设计单位参加施工图纸交底并做三方签署交底纪要并＿＿天分送有关单位；。
（９）按《发包方供应材、设备明细表》确定供应及组织供应应由发包方提供材、设备以满足工程进要；。
（１０）派驻施工现场监理工程师或工程师代表对工程进、工程质量、隐蔽工程和合执行进行监督检责设计图纸问题处理设计变更签证工程验收、工程进拨款签证和其他必须签证；。
（１１）组织对工程竣工验收并按合规定日期配合承包方办算工作及了结工程财和工程尾款。
２．承包方。
（１）施工场地平整、施工界区以用水、用电、道路和临设施施工；。
（２）编制施工组织设计（或施工方案）施工总进计划、材设备、成品、半成品等进场计划用水、用电计划、开竣工通知、隐蔽工程验收单等并及送发包方及有关单位；。
（４）每月底前＿＿天向发包方报送月施工计划属发包方供应材、设备供应计划和当月工程进月报（包括工程量、工作量和形象进等）；。
（５）严格按照施工图与说明进行施工确保工程质量按合规定如期完工和交付；。
（６）已完工房屋、构筑物和安装设备交工前应责保管并清理场地；。
（８）合规定保修期对属承包方责任工作质量问题责无偿修理。
１．合签订＿＿日发包方支付不少合总价（或当年投额）＿＿％预付款计人民币＿＿＿＿万元。
２．发包方收到承包方工程进月报必须＿＿日按核实工程进支付工程进款工程进款支付达到总合总价＿＿％逐步按比例开始扣回预付款（或抵作工程进款）。
３．工程进款支付达到合总价款＿＿％不再按进付款。
办完交工验收＿＿天支付＿＿％价款留＿＿％价款存入建设银行待保修期满连息次支付给承包方。
４．如发包方拖欠工程进款或尾款应按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”有关规定处理。
５．确因发包方拖欠工程款、代购材差款而影响工程进、造成承包方停、窝工损失应由发包方承担。
（２）按施工图预算加包干系数确定包干造价结算包干围以外费用按＿＿＿等有关规定结算；。
（３）按标准施工图单位造价包干结算包干围以外费用按＿＿＿等有关规定结算；。
（４）包干不包工程按预算定额规定人工费和机械费及相应管理费结算；。
（５）招标工程按标价款结算标围以外工程费用另按＿＿＿等有关规定结算。
７．承包方单项工程竣工验收＿＿天将竣工结算件送交发包方和办银行审发包方接到结算件＿＿天审完毕如到期提出异议即由办银行审定拨款给承包方。
九条 违约责任与奖励规定。
１．承包方责任。
（１）工程质量不合合规定责无偿修理或返工。
由修理返工造成逾期交付按合总价＿＿％偿付逾期违约金。
（２）工程交付不合规定按合总价＿＿％偿付逾期违约金。
２．发包方责任。
（１）能按照承包合规定履行己应责任除竣工日期得以顺延外还应赔偿承包方因发生实际损失。
（２）工程途停建、缓建或由设计变更以及设计错误造成停工应采取措施弥补或减少损失赔偿承包方由而造成停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材和构件积压实际损失。
（３）工程验收发包方提前使用或擅动用由而发生质量或其他问题由发包方承担责任。
（４）超合规定日期验收按合总价＿＿％偿付逾期违约金。
３．发包方有提前工期要可以实行提前竣工奖按照合工期每提前１天由发包方按合总价＿＿％奖给承包方。
优良工程每平方米奖＿＿元。
十条 争议方式。
合执行程如发生争议双方应及协商。
协商不成如双方属部门由上级主管部门调；调不成或双方不属部门任何方可向工商局济合仲裁委员会申请仲裁也可直接向人民法院起诉。
十条 特殊条款。
合条款如对特殊情况有尽事宜双方可根据具体情况结合有关规定议定特殊条款。
十二条 附则。
其他合言明事项律按《华人民共和国济合法》和《建筑安装工程承包合条例》规定执行。
合附件（１）工程项目览表（附表）；（２）全部施工图纸；（３）施工图预算；（４）发包方责供应材、设备览表（附表二）；（５）国（或省、治区、市政府、计委、建委等有关单位）对工程批准投计划、计划任等＿＿份件。
上述附件合组成部分具有等法律效力。
合正＿＿份其发包方执＿＿份承包方执＿＿份副＿＿份分别报送业主管部门、工商行政管理局和建设银行备案。
发包方（盖）。
承包方（盖。
鉴（公）证见。
地。
地。
办人。
法定代表人（签名）。
法定代表人（签名）。
鉴（公）证机关（）。
委托代理人（签名）。
委托代理人（签名）。
开户银行。
开户银行。
帐。
帐。
电。
话。
电。
话。
电。
挂。
电。
挂。
邮政编码。
邮政编码。
签约日期。
年。
月。
日。
签约地＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
有效期限。
年。
月。
日。
至。
年。
月。
日。
附表。
工程项目览表┌──┬───────┬──┬──┬──┬──┬───────────┐│工程│结构。
│面积│开工│竣工│合│。
其。
││项目│。
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│日期│日期│造价├──┬──┬──┬──┤│。
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层次│()│。
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│土建│暖卫│电气│通风│├──┼───────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤│。
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│└──┴───────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┘。
附表二。
发包方供应材、设备明细表┌───┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬────┬────┬──┐│材设│单位│品种│规格│数量│单价│金额│供应│供应地│验交││备名称│。
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│方式│├───┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼────┼────┼──┤│。
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