加强征迁安置资金审计工作的思考
加强征迁安置金审计工作思考 随着城市化、城乡体化快速推进城乡建设迅猛发展。
由土地有限要高效集约化地利用土地就必然涉及到量征迁安置工作这将成当前及以城乡建设发展程项长期而艰巨任。
征迁安置涉及到量金金发放和管理直接影响到人民群众切身利益关系到地区社会济和谐发展关系到党风廉政建设。
、征迁安置金审计现状由各地征迁安置情况不至今上级有关部门还没有形成比较成熟具有现实指导性征迁安置金审计实施方法和方案。
征迁安置金审计多是事审计多发生拆迁结束以房屋基上拆除完毕土地也已征迁到位审计接触多面材既多又杂很多不全被审计单位提供数据真实性很难考证对拆迁房屋是否属违建筑是否是规划拆迁红线围界定难加征迁参与人员多涉及群众面广房屋结构参差不齐补偿标准不给事审计带了定难难以对拆迁项目进行很监督。
目前审计机关工作人员多是从事工程造价审核和财算审计些土地估价技能房地产拆迁评估能力不足加目前审计人员身工作量又往往抽不出较长系统加强这方面业学习对进步提升审计效带定影响。
主要原因是方面些地方执行征迁政策多几年前政策依据补偿标准也是随着物价上涨补偿标准与现实脱离征迁程执行有难；另方面了赶进有些项目征迁主体可能对些钉子户、关系户、难缠户等补偿没有严格按照征迁标准执行放宽尺这就造成被征迁户相攀比观望使征迁工作陷入被动耽误了工期也增了征迁成。
征迁工作多阶段性工作多成立相应指挥部各种费支出没有统标准往往采用领导集体会商方式确定管理不到位财核算不规随性较定程上增加了拆迁成。
、估价方式不够规。
征迁工作涉及房地产估价公司等其他相关单位多由委托产生缺少必要招投标程序缺乏必要监督。
还有些拆迁户行寻房地产评估公司对产进行评估以评估公司名义虚高产价格增加谈判价码给征迁工作带很被动。
由金不到位等其他原因拆迁进和安置房建设进达不到要多不能按协议约定及交付被拆迁人进而导致超期安置渡费支出成安置房建设难以控制成支出。
这部分费用往往也因金原因不能按期支付被拆迁居民正常生活得不到有效保障从而产生不稳定因素。
三、加强征迁安置金审计工作建议 、定层次上制定合理征迁安置、金预算方案和补偿标准科学使用征迁金。
审计关口前移督促相关部门要充分调摸底基础上结合征迁实际情况制定切实可行征迁安置方案、准确金预算方案和合理征迁安置补偿标准实施程严格执行杜绝随性。
审计机关征迁开始就要提前介入对征地拆迁丈量及地上附属物确认有效把握住容易发生问题拆迁征地丈量勘测、评估等各环节并加强全程控制。
这样能够及提供相关信息领导策提供科学依据；有利推进征迁管理工作规化及纠正工作出现错误；可以定程上避免征迁单位、被征迁户与相关单位、人相勾结套取补偿金从而头上及防和遏制腐败行发生。
对牵涉到评估公司还要监督评估公司评估程序评估结审计部门审核再作征迁金结算防止评估结随更改。
3、深入征迁现场获取手。
土地、房屋征迁工作量涉及围广人口多各拆迁户房屋结构不面积不等。
保证审计证据客观性相关性充分性和合法性审计工作要深入征迁现场走访群众认真做取证材记审计日记和审计工作底稿加强依法监督如有必要还要采用摄像、拍照方式记录些图象。
要详细了征迁围征迁容安置补偿标准、补偿金落实情况监督补偿专项金使用和流向情况。
、以维护群众利益重政府金保驾护航。
征地拆迁安置补偿是领导关心、姓关焦确保政府金高效安全使用也确保老姓合法利益不受损害建立和完善征迁工作规程、制定征迁金管理使用办法、工作费使用管理等制使征迁操作公开化明确各部门责任和义保障征迁工作公开、公平、公正合规、合理、合法使征迁工作健康有序进行保障征迁工作费各项支出有可循避免支出高。
更适应新形势下审计工作审计人员应加对征迁安置审计业学习和培训也应积极与行或专业工程师进行交流掌握些房地产拆迁评估能力以便更地对征迁安置金进行审计。
要把计算机审计积极应用到征迁安置审计工作钻研创新灵活运用确保征迁安置金审计工作取得新突破。