物业辖区车辆停放管理作业规程
1目的。
2适用范围。
3职责。
3.1保安队长（安保部经理）负责监督、检查车辆停放管理工作。
4.1车辆管理。
4.1.1各辖区视情况设立专职车管员，对辖区业主（使用人）的车辆实行全面管理。
4.1.2建立详细的车辆管理档案，内容包括业主或使用人姓名、房号、车辆品牌、车牌号、车辆颜色、联系电话等。
4.1.3辖区管理处负责对需要租用泊位的业主进行登记，并设法解决他们的需求。
4.1.4业主或使用人应自觉将车辆停入自己的车库或泊位，及时关好车（库）门、窗，并随身带走贵重物品，接受车管员的管理。
4.1.6车管员和巡逻岗应适时巡检停放车辆的状况，发现车门、窗没关好，车内有贵重物品，漏水，漏油等现象应及时通知车主，并做好记录。
4.1.7若巡检中发现有异常情况，应立即拦截车辆，并通知班长或保安队长（安保部经理）前来处理，并做好记录。
4.1.8大型客车、5吨以上的货车、易产生污染及噪音的车辆原则上不允许进入辖区，以免压坏道路或堵塞辖区的交通和污染环境。如确需要进入时，应提前申请并经辖区管理处的同意。
4.1.9辖区的道路和停车场不可用于学习驾驶或试车，不可无故使用车载报警器或随意鸣喇叭。
4.1.10辖区停车场只向业主（车主）提供有偿使用的停车泊位，但不负责车辆的保管。
4.1.11外来车辆进入辖区时，须经确认、登记后放行。22:00后，谢绝出租车进入辖区（特殊情况除外）。
4.2泊位的收费方式和标准（适用于住宅小区,可视情修改）。
4.2.1对已出售的车库或泊位，由管理处负责向业主收取相应的管理费。
4.2.2对租用地面泊位的私家车主，每月收取100元的租费；对租用地面泊位的公车，每月收取150元的租费，不另外收管理费（可根据物价部门规定进行调整）。
4.2.3在辖区临时停车不超过1小时的免收停车服务费；超过1小时，不足4小时的按4小时计算，每辆每4小时收费2元；每天（24小时）每辆停车服务费超过6元的，按6元收费（可根据物价部门规定进行调整）。
4.2.4对需长期租用停车泊位的业主，辖区管理处应每年与其签订一次租用协议。
4.3各辖区应设置减速条（路拱）、单向行驶、限速、限高、禁鸣、禁止通行等交通设施及标识。
4.4业主应自觉遵守辖区的交通及停车管理制度，出入辖区（大门）时应各行其道或先出后进。
4.5摩托车、（电动）自行车管理。
4.5.1辖区的停车场所应有明显标识，业主应按规定有序地停放车辆。
4.5.2外来人员的摩托车、（电动）自行车原则上不可进入辖区。
4.5.3辖区的车管员、巡逻岗要认真履行职责，整理停放不齐的车辆。
4.5车管员和巡逻岗应确保辖区道路、消防通道的畅通。发现闲杂人员要及时劝离，若有紧急情况按《突发事件处理作业规程》的要求进行处理。
5记录。
5.1《值班情况记录表》。
5.2《外来车辆登记表》。
6相关支持文件。