某商场场地租赁合同
某商场场地租赁合 出租人（甲方） 承租人（乙方） 根据《华人民共和国合法》等有关法律、法规规定双方就租赁商场场地从事营事宜协商达成协议如下条 租赁场地乙方承租甲方____（层厅） 场地面积____平方米用途以营业执照核准营围准；库房____平方米库房位置____。
二条 租赁期限__年__月__日起至__年__月__日止共计__年__月；其免租期__年__月__日起至__年__月__日。
三条 租金合租金实行（年半年季月）支付制租金标准__；租金支付方式（现金支票汇票）；次租金支付__年__月__日二次租金支付__年__月__日至__年__月__日。
合签订日起__日乙方（是否）应支付合约定租金总额__%计__元保证金作履行合和提供商品质量担保。
乙方支付保证金甲方则以市场当年租金总额5%作市场整体性对应保证金作履行合担保。
保证金交付、保管、支取、返还等事宜见合附件。
五条 保险 甲方责投保围公共责任险、火灾险、。
乙方行投保围 六条 甲方权利义 、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业等容各项规制并责监督实施。
、协助各级行政管理机关对违反有关规定乙方进行监督、教育、整顿直至单方除合。
3、应按约定乙方提供场地及相关配套设施和营条件保障乙方正常营。
5、应对市场进行商业管理维护并改善市场整体形象包括对商品品种规划和控制、功能区域划分、商品档次定位、商品营管理及质量管理；质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调；人员培训；。
6、应对市场进行物业管理并责市场安全防和营设施建设及维护包括建筑物（包括公共区域及租赁场地）管理及维修保养；对乙方装修审和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并责市场公共安全；消防管理；外各种通道、道路、停车场管理；。
7、做市场整体广告宣传并保证全年广告宣传费用不低市场全年租金总额 %。
、应具备合法营格并按照工商行政管理部门核准营围亮证照营。
3、应按照约定用途开展营活动觉遵守甲方依法制订各项规制及票证制从甲方监督管理。
5、应爱护并合理使用市场各项设施如改动应先征得甲方造成损坏还应承担修复或赔偿责任。
6、应按照各级行政管理部门规定着公平合理、诚实信用原则合法营不得损害国利益及其他营者和消费者合法权益并承担因违法营造成切。
7、将场地让给三人或和其他租户交换场地应先征得甲方面按规定办理相关手续并不得出租、让、借、出卖营业执照。
8、应按照甲方要提供有关人或企业备案。
9、建筑物外立面及建筑物部非乙方承租场地围广告发布权归甲方所有甲方乙方不得以任何形式进行广告宣传。
八条 合除乙方有下列情形甲方有权除合乙方应按照 标准支付违约金 、不具有合法营格包括因违法营被有关行政管理部门吊销、收回营证照。
3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品。
、进行其他违法活动累计达 次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响。
8、甲方连续 日开展营活动。
甲方或乙方因身原因提前除合应提前 日面通知对方协商致办理除租赁手续按照 标准向对方支付违约金其他手续由乙方行办理。
因甲方身原因提前除合除按约定支付违约金外还应减收相应租金并退还保证金及利息。
九条 其他违约责任 、甲方按约定提供场地或用水、用电等市场营设施致使乙方不能正常营应减收相应租金乙方有权要甲方继续履行或除合并要甲方赔偿相应损失。
、甲方按约定投保致使乙方相应损失无法得到赔偿甲方应承担赔偿责任。
3、乙方按照约定支付租金应每日向甲方支付迟延租金 %违约金。
十条 免责条款因不可抗力或其他不可归责双方原因使场地不适使用或租用甲方应减收相应租金。
十条 续租合续租适用以下 种方式 、乙方有租赁期满续租应提前 日面通知甲方甲方应租赁期满前对是否续租进行面答复。
、租赁期满乙方如无违约行则享有等条件下对场地优先租赁权如乙方无续租应租赁期满前 日面通知甲方；乙方有违约行是否续租由甲方定。
十二条 租赁场地交还租赁期满能续约或合因除等原因提前终止乙方应租赁期满或合终止 日将租赁场地及甲方提供配套设施以良、适租状态交还甲方。
乙方按照约定交还甲方有权采取必要措施予以收回由造成损失由乙方承担。
十三条 争议方式合项下发生争议由双方协商或申请有关部门调协商或调不成按下列 种方式（只能选择种） 、提交北京仲裁委员会仲裁； 、依法向 人民法院起诉。
十四条 其他约定事项 、场地租赁期限所有权发生变动不影响合效力。
十五条合双方签盖日起生效。
合式 份甲方 份乙方 份十六条双方对合容变更或补充应采用面形式并由双方签盖作合附件附件与合具有等法律效力。