充分利用古民居开拓旅游资源和发展区域经济的思考
充分利用古民居开拓旅游和发展区域济应当引起我们高重视我认化旅游和物主管部门应主动承担这工作责任切实做这项工作。
06年顺庆区化旅游广播影视局特邀西华师学历史化学院蒋晓春教授带领景俊鑫等五人对我区古民居进行了详细摸底调这项工作前历了近两年我至始至终参与了这次摸底调工作。
通这次调了掌握和整理了量古民居信息和古民居分布状况今我区开发利用古民居工作奠定了良基础。
这些古民居涉及我区十八乡镇和华凤、潆溪、荆溪三街道办事处辖区然村其有林镇袁朝门袁氏宅、桂花乡王氏庄、仁乡泥屋垭村徐占彪宅等保存较完他们是这些地方重要历史化遗存具有定影响力有较开发利用价值对我区旅游事业发展提供了坚定物质支撑。
我区现有古民居现状与分布情况根据调了我区现有三十二处古民居已定市级物保护单位古民居仅有三处其余定物保护等级可见我区古民居申报物等级工作任重道远。
从始建年代看始建清朝期共有三十处始建民国初年处。
从分布情况看他们分布我区辖区十八乡镇和三街道办事处然村其华凤街道办事处辖区处潆溪街道办事处辖区三处荆溪街道办事处辖区二处搬罾镇辖区处李镇辖区三处金台镇辖区三处共兴镇辖区处林镇辖区二处永丰镇辖区处双桥镇辖区处辉景镇辖区处灯台乡辖区二处梵殿乡辖区处顺河乡辖区处桂花乡辖区处龙桂乡辖区三处凤山乡辖区二处仁乡辖区处新复乡辖区二处。
这些古民居保存较完并有定开发利用价值仅有十余处其余古民居破损较严重。
古民居修缮与利用 修缮规划与设计根据我区现有古民居现状结合都市近郊农旅发展与乡村济发展要进行统规划；设计要重突出居景修旧如旧特色各不搞修缮统标准。
规划设计审核批准实施任何单位和人无权改变。
年计质量。
区有关部门和单位要认真履行监督职责修缮处就要努力打造成精品景区景。
3 古民居利用充分发挥古民居发展旅游业和乡村区域济作用努力走出条都市近郊旅游结合发展路使农区变景区田变公促进乡村旅游事业发展带动方乡村济发展和农民致富振兴我区济发展作出应有贡献。
3 古民居修缮和维护管理金筹措3 财政补助部分金启动古民居开发利用初期通古民居产权人申请并有关部门评估审定适当给予定财政补助金助推我区古民居开发利用工作起到带动示作用我认这是很有必要。
3 对外招商引对外招商引是古民居修缮和维护管理金筹措重要手段。
要力开展对外招商引工作谁投、谁受益。
要用济手段和强有力法律法规确保投者利益。
33 努力扩投融渠道古民居修缮和维护管理要定人力金仅靠财政补助部分金是远远不够。
因通市场化运作手段努力扩投融渠道鼓励和吸纳社会金投入如采用村民和其他民众入股分红等形式筹集部分金。
3 参观收费了长期维持古民居日常维护管理费用要可采用雅安市雨城区上里古镇古民居韩院（省级物保护单位）参观收费办法筹集部分金这是切实可行办法。
古民居物等级申报工作和日常维护管理及监督管理责任 古民居物等级申报工作古民居修繕完工投入使用了有效和更保护古民居有关部门和单位应尽快启动物保护等级单位申报工作按规定程序逐级申报市、省和国级物保护单位以纳入依法监督管理奠定基础。
前不久我市南部县仪陇县就成功申报了多处省级古民居物保护单位值得我们顺庆很学习。
古民居日常维护管理责任古民居日常维护管理以产权人主；古民居所乡镇村及街道办事处也应承担相应维护管理责任。
3 古民居监督管理责任凡区级以上物保护单位都应依法纳入监督管理。
化旅游和物保护管理部门是古民居（区级以上物保护单位）监督管理主管部门依法履行监督管理责任；区公安、应急管理等部门承担物治安、安全、消防等方面工作责任。
旦发生损坏、破坏物古迹人和事有关部门必须依法、依规进行严肃处理；如违法应刑事责任必须严格依法追究刑事责任。
古民居建档立户工作凡是已投入使用古民居应当及完整建档立户妥善保管物档案。
已建档立户古民居必须严格依法进行保护不得随动迁更不得随改变用途确保古民居特别是较高等级古民居开拓旅游和发展区域济工作发挥应有作用。
作者简介林垚（978）男汉族四川省南充市博助理馆员四川省委党校函授学院行政管理科研究方向物博。
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