装配式技术在建筑工程计量与计价中的应用研究
李林摘要社会济快速发展程工程建设也获得了极进步随着装配式技术广泛应用对工程计量与计价管理提出了新要。
研究主要对装配式技术进行了分析论述了工程设计、施工以及竣工程装配式技术建筑工程计量与计价应用状况更发挥装配式技术作用。
br r r l vl grg r l gr rgr r l rbr lg rqr v b l grg r rg g l lz rbr lg l rbr lg r grg r rg grg g r l r br l rl rbr lg关键词装配式技术;建筑工程;计量与计价K r rbr lg;r grg;r rg图分类7;733 獻标识码 编0063（00）0303 装配式技术概述及其优借助机械吊装或其他连接方式对施工现场及工厂完成预制处理零落构件构成完整主体从而对房屋进行建造这种方式就是装配式技术。
建筑领域所运用装配式技术不仅能够减少材消耗降低劳动量还可以加快施工速。
欧美国、日是早应用装配式建筑技术国持续发展和完善程形成了轻钢结构、木结构和装配式混凝土结构三种建筑形式[]。
装配式建筑样式能够工厂对适宜人们居住住宅进行建造打造出了全新房屋建造模式。
装配式建筑方面国已出台了相关政策措施给予定支持鼓励这住宅产业化发展奠定了坚实基础。
当前众多开发商推行运用混凝土装配式建筑形式其型房地产商就是万科处施工状态和竣工建筑总面积约00多万平方米[]。
城市建设进程加快程国越越重视能节约及环境保护问题了促进装配式建筑技术持续发展就要抓住当下机会不断进行创新实现房屋建设领域装配式建筑技术广泛应用。
装配式技术具有多方面优势明显优建筑工程现浇混凝土施工技术 降低消耗混凝土装配式建筑应用是预制外墙板降低了对外墙模板消耗节约了近0%模板材还将架、水平模板通预制叠合板替代施工有效减少了0%左右木材消耗节约了0%左右钢架结构材施工材节约方面具有明显优势。
对比现浇混凝土施工技术装配式技术施工程通应用预制构件还能够使施工噪音减少养护混凝土期也不会产生量废水减少了施工废弃物产生量合国节能环保召。
加快施工速以往建筑施工技术下要历期两三月外墙抗裂砂浆施工及外墙外保温板粘贴施工而采用装配式施工技术情况下可以开展预制飘窗和外墙施工结束装饰层及保温层作业使建筑外装修施工工期提前能够提早插入外围施工工程使装饰外架、吊篮施工也有效缩短。
成品出厂前预制飘窗和楼梯早已完成了栏杆安装所埋件、孔洞预埋处理而且也将水电设施管槽预制墙体进行了提前预留所以明显节约了开槽、埋件或开洞等施工操作所有利缩短工期。
3 降低工程造价节约人力装配式技术能够通集化方式对构件进行预制了工地分散化施工弊端减少了材耗费借助零散材也能够对构件进行加工处理所以还可以使工程造价降低。
外操作工人凭借专业能力能够保证工作效率仅名到6名安装工人数量即可完成任使人力得到明显节约[3]。
提高工程质量水平建筑施工程应用装配式技术集预制法有利对砂石级配、混凝土配比和钢筋量等环节进行操控统化施工操作下可以使建筑构件生产精确程更明显优传统施工方式。
5 具有良应用性能构件是组成装配式建筑重要部分装配具有良抗震性和强能够人们提供良居住环境。
装配施工和预制构件采用了很保温材因能够使建筑更抵御寒冷和防热。
钢筋混凝土是装配式建筑重要组成构件融合刚柔连接施工构件可以更适应温变化延长了建筑使用。
装配式技术对计量计价影响 影响措施项目变更责任建筑工程项目承包者因多种原因可能会对投标件施工组织设计、施工方案进行更改或调整这种现象项目施工非常常见国际惯例能够将其作承包方所拥有项重要权利。
然而要是建筑项目施工组织设计、施工方案更改肯定会导致措施费用出现不程改变。
如项目承包者标方案价格较高质量要较高但是实际施工达到国规定指标基础上应用些价格相对较低和质量要较低施工方案完成项目从而获取更济利润又或者是承包者标方案价格较低质量要较低但是实际施工程又对施工方案价格调高质量要提高这就要发包方对价款进行提升这些都是建筑项目施工常见问题。
采用装配式建筑施工技术程如导致措施项目出现变化缘由是除发包方外缘由那么就不接受增调价格要如导致工程项目质量功能出现改变发包方拥有要调减权利。
当下达到工程项目安全性以及质量要是监理签证基保障并没有强化对工程造价、执业水平关很容易引发措施项目费用变化状况无法有效规和统措施费进而引发了系列结算纠纷问题。
当下建筑市场计价标准通常都是根据完全现场浇筑运算措施项目包括安全施工费用、超高收费和垂直运输收费等因装配式技术所应用部分预制构件部品实际施工程包括拆卸工作、现场模板和安装脚手架等工作任明显减轻措施项目施工和容会发生改变所以不能完全根据建筑面积进行运算。
除外由装配式技术是种全新建筑技术所以组价和计价方面尚形成标准规定存缺失措施项目费用问题根不能明确支撑工作面费用以及堆存构件部品费用。
再加上仅基实际施工项目研究装配式建筑施工技术将预制装配技术应用到包括装配式支撑架预制、装配道路板预制以及基坑工程结构支撑等接直接措施结构程并没有进行深入研究很容易出现缺少可靠项目计价依据问题这就会使发包方、承包方二者出现冲突问题。
影响合管理规性和合理性调整工程项目价款基依据就是合对装配式建筑施工技术而言初应用及发展程肯定会出现些全新问题这就要进步增强合广泛适用能力使合具有较强针对性项目发包方以及承包方二者要对针对性较强合条款进行共商议及拟定确保合具有良完备性增强项目合管理工作规性和统性。
作建筑项目施工领域项先进技术装配式建筑施工技术较先进会应用到多种不施工材再加上当前济和科技不断发展不种类施工材日益更新工程项目发包以及项目承包程要关项问题就是合理明确构件部品价格水平而这些构件部品通常都是仅有暂估价作参考。
即使工程项目清单计价已针对这些构件部品形成了推荐性依据标准然而实际工程项目施工程还是会遇到很多可操作性较差状况如这种情况下发承包者二者招标方无法对工程项目责任进行单化处理影响了责任划分和明确。
如招标人总承包人情况下完成定标旦出现承包人与发包人见冲突问题就很容易出现纠纷问题影响项目工程顺利开展由总承包人对暂估材标结进行明确缺少发包人对这结进行否定法律规定所以还要项目施工实践程不断进行研究和分析对材暂估价科学明确方式进行创新探。
人工、材和机械费用三者和其实并非计算利润、管理费用基数其人工费就是工程规费唯计取基数。
装配式建筑施技术下构件部品可看作是产品涵盖了多项费用例如措施费用、机械费用和材费用等所以可以将其看成是材费这就导致装配式技術下工程材费用幅增加措施费用和人工费用却降低。
因造价程产品涵盖了很多人工费用装配率存差异情况下人工费用和材费用二者所占比重也有所差异所以不能安全按照现浇技术费率以及计取基数应应用装配式技术科学、合理设定利润、管理费用等费率、计取基数。
传统现浇混凝土施工技术装配式建筑施工技术二者施工方式、工艺上各不相者各种工程列项上相对特殊。
结合我国推出建筑工程计量标准规可以得知因还没有明确装配式施工技术下项目质量标准以及工艺方式所以不能明确工程量清单细节项目容仅结合计量标准会存严重滞性问题无法对干扰综合单价所有因素进行分析终出现不能明确工程量清单所以对装配式技术清单计价模式还有待完善。
装配式建筑工程项目造价管理对计量标准提出了更高要但是当下计量仍不够规化对装配式技术建筑工程应用产生了阻碍。
3 影响项目工程设计环节工程策、工程设计是工程设计环节两容其工程设计建立工程策基础上。
应用装配式施工技术程建筑工程计量与计价具体程如下首先是程分析。
并行施工工程设计应秉承整体上并行和细节上串行原则所以应详细划分装配式建筑设计流程装配式建筑施工设计工作相对繁琐主要可以归纳编制设计任、建筑初步设计、深化设计、建筑构件拆分设计以及工程竣工设计五环节。
开展建筑施工工作前设计工作包括编制设计任、建筑初步设计、深化设计、建筑构件拆分设计四环节而建筑施工结束设计工作则竣工设计;其次是规划和重组施工程。
优化施工程可以采用并行工程借对建筑施工流程关系进行变使其由串行化成交叉、并行。
分装配式建筑设计工作流程基础上可以并行处理前存串行关系些工作环节。
因可以按照特定模式开发装配式建筑所以应根据统化指标落实装配式建筑设计工作。
开展设计工作前要对所出现结进行预期从而真正发挥并行工程作用和优势。
而进行深化设计工作程能够按照并行方式完成建筑深化设计、建筑功能设备细节设计以及建筑结构细节设计任按照并行交叉方式开展构件连接设、尺寸以及拆分等设计工作;是评估程。
进行设计实践并行工程并不能完全达到预期效不能真正义上开展建筑设计和结构设计两项工作建筑设计开展基础上才可以落实结构设计工作。
工程设计实践程由多方面因素影响有会存两施工环节设计任涉及到无法共享、要依据项施工环节设计结开展下施工设计任、两项施工环节设计结彼相参照等状况。
对两施工环节设计任涉及到无法共享问题就要对进行增加也可以运用不完成设计工作不然根无法将并行两环节设计工作变现实[]。
针对要依据项施工环节设计结开展下施工设计任以及两项施工环节设计结彼相参照这两问题就应预先进行组织安排项施工环节设计任完成部分情况下执行下施工环节设计工作执行部分子设计任并行方案。
影响工程施工环节施工环节是建筑工程核心部分影响着建筑工程质量水平是影响建筑工程参数和设计标准能否相致关键如不能达到预期设计标准就要对具体施工细节进行研究明确其存问题以及出现问题原因从而采用针对性措施进行处理。
施工人员是执行建筑工程施工任主体其专业能力水平极重要也会对整建筑工程质量造成很影响因施工工作相对繁琐可能会出现些问题所以必须要严格管理施工人员确保建筑工程施工质量。
改善建筑工程施工质量程要强化对施工人员管控力强化对各施工环节重视认真做施工程计量与计价管理工作增强建筑工程安全及可靠程。
建筑工程项目管理工作要发挥不工具作用按照有关技能及知识理论有条不紊开展各项施工工作从而满足预期施工方案。
通常装配式建筑施工项目管理工作主要包括下述几项程组启动、规划、执行、监控实際管理程要施工人员落实身工作通严格管理工作降低施工问题发生几率有效节约工程施工成。
不程组下施工人员要彼协作确保施工管理工作紧密衔接起使施工工期得到缩短改善建筑工程施工效率。
5 影响进、质量等要素所导致造价调整利用装配式技术开展建筑项目工程施工任会应用到些重型吊装设施还吊装队伍具有较强专业性因项目吊装作业外界天气状况有很关系而且无法根据工程进计划落实高层装配式建筑施工项目再加上出现系列问题包括工期延误、价款结算以及价款调整等。
其遇到工期延误问题候施工设备、专业施工团队都会闲置这就会使浪费从而使项目造价提高。
而停工原因可能是施工队伍组织不科学或者是施工材、产品供应没有准到位等;要基整体性角对发包方、承包方二者责任进行统筹分析才能够判断是否要作出调整项目工程结算价款定很多情况下会由承包方、发包方二者责任交叉不够明确也会对调整价款造成很程影响。
因建筑项目施工程相对繁琐和复杂所以有很多因素都会直接影响装配式建筑项目整体质量对构件部品说设计环节、生产环节、运输环节以及施工环节都有可能会出现不程质量缺陷问题其代表性就是构件部品裂缝问题所以必须要提高重视从根上消除质量问题避免会引发调整工程项目造价潜因素。
市场济发展背景下如甲方提供施工材而且构件部品存定质量问题则对项目造价变更影响进行分析就要对导致项目质量问题缘由进行明确如不能够明确质量缺缘由存原因复杂情况就会使项目造价调整也变得更加繁琐因建设单位如不是营性质话简易计税模式下就要尽量避免运用甲方供应构件部品材途径。
因人工费已包含构件部品围调整人工单价程供应商可以结合市场人工成价格合理设定构件部品价格水平承包方要责因人工成费用变化所造成风险并不是发包方责招标件也要对承包方所要责构件部品风险进行严格限定应将其控制5%以下。
3 结语造价管理科学性和合理性是保证装配式建筑施工技术持续发展根保障今发展程会逐渐朝着市场竞争计价方向发展所以必然会提高装配式建筑造价管理市场化发展程。
装配式建筑施工技术不断发展程还要实践对建筑工程计量与计价管理工作进行探研究完善工程计量与计价规则从而更推动装配式建筑施工技术发展。
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