房地产兵法论专集之十三:瞒天过海
庞涓来到楚国争得了监督孙膑抄写兵法的权力后，又对孙膑说：即使你给楚王抄写了兵法，他依然不会放过你的，还不如为他抄写一部兵法，他可以帮助孙膑逃离楚国，孙膑为了将计就计就答应了庞涓，按照庞涓和孙膑的定下的计谋，庞涓回国做接应孙膑的准备去了。孙膑又拜见楚王，说兵法乃兵圣之作，必须找一个类似鬼谷的山谷抄写，才可不辱圣灵，否则必将受到上天惩罚。楚人一向宠信鬼神就答应了孙膑的要求。孙膑选择了靠近楚魏边境的一条山谷，假意不敢前往。楚王得兵法心切，派军队保护孙膑。庞涓带兵秘密袭击孙膑所在的山谷，意欲劫持孙膑。孙膑乘庞涓与楚军混战之机，在钟离春的帮助下，逃离楚国。
其实房地产这个行业从诞生之日起，就已经埋下了暗藏玄机的前提了，按照当时的国家民间财力根本达不到用民间资本搞开发的程度，如果把房地产品按照金融产品加建筑行为来运作，也许更适合经济运行规律，从房地产降生时少数人就已经看到了大商机，就象国有企业改制是那样，有意无意的造成大量国有资产流入个人腰包，正如有人说的那样，房地产的事不是有些人不明白，而是太明白了，无非就是揣着明白装糊涂，目的就是想“瞒天过海”多捞点钱，所以包括政府官员在内，只要是遇到房地产问题时，腿就软，嘴就歪了。
就房地产的现象而言，从商场的角度也属于竞争序列内容，无非是过于商业了，过于利益了，太淡漠了信誉和形象的自我意识了；如果从兵法的角度而言，就更顺理成章了，兵家过招讲究的就是计谋和战略，讲究的就是“胜者王败者寇”，因此，无论是全面肯定还是彻底否定房地产这个行业或全部企业都是不对的。商家就得言商，目的是多挣钱，至于途径和技术手段宽松些无大碍；兵者就是为战争而存在的，杀人是兵家职业，所以，杀多杀少，怎么个杀法都属于技术范畴内，不必大惊小怪的，只要胜利就是王，败了就得承认寇的事实。
有道是“愿赌服输”，目前房地产行业的大体行经就是：很多很多揣着“瞒天过海”资本进来的赌客，在经过大一局小轮的下注收米后，基本是钵满盆溢，于是又招来了更多的赌客和淘金者，其中很多人来得更直接了，干脆省略“瞒天过海”这个环节了，一切行为都是为了利益，一切话语都用使票子代替了，利益换票子，票子买利益这样反复滚动开发，飞跃发展。银行滚进来了，政府也滚进来了，凡是染指的官员都滚到核心中去了，此时的战争已经开始升级了，由当年的刀枪剑戟小规模的铁器肉搏，发展到“百团大战”，直至现在的受世界瞩目的“海湾战争”，房地产的确“火”了。
就目前房地产行业中的企业数量而言，已经是严重超负荷了，在减员三分之二的基础上还是富富有余的，就象孙膑、庞涓和楚王一样，他们最初都是在“瞒天过海”，可是毕竟只能允许一个胜利者，所以三分之二的淘汰比例是有历史依据的。开弓没有回头箭，房地产已经是射出去的弩箭了，至于方向、速度和最后的击中的目标都是此刻难以掌控的了，只有等所有的弩矢落地，把绝大多数短腿细胳膊的射手被淘汰出局，下一轮比赛方可继续。
其实任何行业都有“滥竽充数”的，包括写博客，特别是写房地产博客的，没心没肺没思想，没文没采没特色，闭着眼睛就说涨了，张开嘴就说跌了，反正不是涨就是跌，平稳了也是暂时的现象，况且房地产开发企业中的南郭先生？以前的老百姓都喜欢从众心理，看人家排队买房子，自己也去排队，有钱的就炒房，然后再卖给没钱的或者缺房少钱的，没钱的就去贷款，很象当年的齐宣王喜欢听300人一起演奏的竽乐队，现在经过房地产冷市后，民众的心理也开始冷静了，喜欢独自思考自己的房事了，就象宣王死后，其儿子齐泯王即位依然嗜好听竽演奏，但区别是一个一个的听，于是那位滥竽充数的南郭先生就混不下去了。所以，冷市对真正的房地产企业和地产人是件好事，因为，可以把那些占指标和名额的南郭先生彻底清理出局，那时的房地产才能吹出和谐的音符，才能实现真正意义上的歌舞升平来。