室内装饰工程工期控制措施

室内装饰工程工期控制措施

1、工期控制的作用与执行条件。

1.1工期控制的作用。

一个工程项目能否在预定的时间内交付使用,直接影响投资效益的发挥,尤其是商业性的投资项目更是如此。项目尽早投入使用可以尽早获得效益,因此,业主对工程项目工程进度的关注往往高于其它方面。对于施工单位来说,为在合同规定的期限内或提前完工,必须对施工进行全面而细致的安排,使入力、机械设备、材料得到充分合理的使用,各部位的施工、各工序的搭接较为紧凑。所以进度控制的主要作用就是按照目标和组织系统,对系统各个部分的行为进行检查,以保证协调地完成总体目标。其主要任务是:

(1)检查并掌握工程实际进度情况;。

(2)把工程项目的实际进度情况与计划目标进行比较,分析计划提前或延后的主要原因;。

(3)决定硬性采取的相应措施和补救方法。

(4)及时调整计划,使总目标得以实现。

1.2工期控制顺利执行的条件。

施工组织设计是围绕着施工进度计划来进行的。实现进度的首要前提是要有一个科学合理的工程进度计划。在工程实施阶段,进度计划的作用,对于项目经理来说,其意义远远超出进度控制,例如,需要根据进度计划来确定实施方案或施工要求;根据计划的安排批复施工图纸来满足现场的要求;还需要进度计划施工管理中协助指挥、协调入力、物力;监督实际进度,评价由于各种生产力、失误、天气或由于建设单位方面的主观因素等变化而产生的影响。施工进度计划是多种因素交错,且涉及面很广的指导性文件。为保证施工进度计划顺利执行,应做到:

(1)采取现代的管理手段,如运用电子计算机,在各施工点或分包单位址释终端装置,及时通过现场施工信息迅速调整,使进度计划始终保持在合理的指导状态之下。

(2)施工组织设计的施工进度计划应列为合同中一项主要考核内容,凡按计划竣工者,都给予奖励,拖期者,相应受罚。

(3)在编制周、月度实施计划,分项工程施工计划,材料采购计划,劳动力计划等相关计划时,必须从制度上使之与施工进度计划紧密配合,互相衔接,融为—体。

(4)充分落实编制施工进度计划的条件,避免过多的假设对工程施工的虚指导作用。

(5)对施工期长的项目要实行分期、分段编制进度计划的方法,对不同阶段、不同时期,提出相应的进度计划,以保证指导施工的前锋作用。

(6)确保施工进度计划上通下达,加强汇报交底工作,避免进度要求与项目管理及现场施工之间相互脱节、各搞一套。否则,既重复劳动,又影响进度计划的贯彻。

(7)注意收集和积累工程实际进度等案例资判,加强施工进度的反馈,并经过整理工和系统化,成为编制施工进度计划的有效参考数据,同时还可存人电子计算机数据库,以提高进度编制效率和管理的功能。

2、工期控制流程及重点。

2.1我司提交施工进度由业主或监理单位审核后确认。

2.2在确定工程进度计划后,为确保其顺利完成而编制下述大量详细的辅助计划是非常必要的。如果这一系列的计划已列入工程进度计划的组成部分而得到同意,则可省去这一程序中的大部分工作,但每月的详细进度计划仍是需要编制的。

(1)月度工程施工实施计划

(2)材料采购计划

(3)分部工程施工计划

(4)分项工程施工计划

(5)施工机具调配计划

2.3检查工程进展情况,进行实际进度计划进度的比较。分析工程延误(或提前)的原因,及时采取补救措施。

2.4修订进度计划我司综合考虑修订的进度计划必须仍按原竣工期为目标编制。如果在修订计划之前已获得延期索赔的批准,则可以相应地在新的竣工期的基础上修订进度计划。在工程的整个施工过程中,编制修正进度计划往往要进行多次。正常情况下,我司只对进度计划进行微调,因为为赶回原计划进度,必然要增加机械、人力,改变材料采购计划,或采取其他措施,这些措施往往要使工程成本增加。一般情况下,即使没有明显的延期情况,我司也应该每隔一段时间(如3个月)调整一次进度计划。因为随着工程进度,各种施工条件和环境也在不断变化,定期进行全面检查对施工单位自身争取主动、降低成本、加快进度是非常有利的。

2.5当工程实际进度严重偏离计划进度,竣工期内难以完成计划工作量时,我司必须立即采取措施加快施工进度,如果形势得不到改观,就有可能被视为违约。

2.6工程进度控制程序见下图:

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