旅游城市旅游房地产业发展研究
史尚林摘要当前国济发展处从高速增长变高质量增长阶段居民生活质量也随着济发展进步提升。
新代发展理念使得居民旅游业相关上升到了前所有程旅游济升温也旅游房地产业发展创造条件。
利用旅游学和房地产济学基理论通对开封市旅游房地产业相关分析寻影响旅游房地产业发展多方因素并探讨其发展价值对开封市旅游房地产济阶段性发展提供建议和对策。
关键词旅游房地产;开封;发展策略;居民住房;政策有效性图分类933献标识码B编00938（00）07005收稿日期000606绪论研究背景及义研究背景国济稳向发展程房地产济始终推动国济发展重要因素盡管国房地产业受到宏观政策影响较但总体说依旧取得了令人瞩目成绩。
国济型背景下三产业尤其是行业发展迅猛据不完全统计国行业国国民生产总值所占比重逐年攀升。
旅游业越越受到消费者选择和青睐其蓬勃发展也彰显出国消费类型从生存型消费向发展型消费移。
近年随着各地楼盘拔地而起房价水涨船高而呈上升趋势楼房空置率也引发公众担忧这现象国拥有丰富旅游城市尤明显日益激烈房地产竞争迫使开发商寻新销售途径降低费用担。
作房地产业和旅游业混合产物旅游房地产济发展浪潮具有独特发展条件与开发价值。
方面各城市特色旅游项目积聚济效应增加旅游房地产市场价值另方面旅游地产开发回报可以进步刺激区域旅游项目有效建设与长期运行。
当前国旅游房地产总体呈积极发展态势部分以旅游业主要发展产业地区具有“高投”“高回报”“高附加值”旅游房地产业已成推动当地济发展新手段。
作河南省黄金旅游线路三旅游型城市“八朝古都”开封是国部省份唯—“国级化产业示区”国外有很高知名。
其坐落河南省东部拥有着浓厚历史化底蕴。
截至08年底开封市常住人口550万人。
毗邻省会郑州便利交通、丰富旅游以及近年得益原核心城市群规划建设与“郑汴洛”旅游济圈发展。
“十三五”期旅游业作开封市支柱性产业开封市济建设做出巨贡献但与河南省其余两座旅游型城市郑州和洛阳相比开封市旅游年总收人处落位置年总旅游消费收入增长速和旅游产业化程不及前二者且存着“粗放式”管理窘境。
要想如期实现“国际旅游目地城市”目标及系列相应配套开封市旅游业型升级刻不容缓这不仅要从传统“式”单日游向以娱乐假主题“休闲式”方向变应当加强各旅游景区配套设施并升级理念。
拥有丰富旅游开封旅游基础配套建设方面具有很开发潜力改变旅游产业营模式以满足城市旅游济新常态相关要其旅游房地产业提供新发展空。
如图所示。
研究义理论义国外相关旅游房地产济理论较成熟但旅游房地产及其理论研究国依旧处筑基期无论定义统还是准则制定方面都要进步讨论与完善。
房地产济学视角基础上就房地产业与旅游业二者融合发展进行研究针对开封市现有旅游房地产模式展开分析从而旅游城市旅游房地产业发展提供建议。
现实义当前旅游房地产出现不仅推动房地产商变传统建筑和营销方式还丰富旅游推动旅游产业复合型发展奠定了基础。
它可以对地方济稳健发展城市对外知名和影响力以及国整体城市化建设做出独有贡献。
总体看两千多年历史化积累开封市旅游房地产业提供丰富设计元素与新型营销理念从而使得城市整旅游房地产业及其配套设施呈现出积极发展趋势。
但不可否认部分项目盲目开发也对城市生态济造成严重威胁产业部也存着结构性问题以待。
建立旅游地产开发模型结合房地产济理论对开封市旅游地产结构进行全面分析必然会对现有要素重新配置格局产生积极作用从而到适合开封市旅游地产开发模式。
献综述国外旅游房地产研究综述国旅游房地产相关概念是从国外引进并国特色土化创新而成受到地形地貌、气候、人以及交通影响。
国外有关旅游房地产研究集产权式假酒店、分假房地产、旅游不动产和赋闲房地产几方面现对有关研究成进行综括。
Rllr（000）强调分假就是旅游者通购买等方式获得规定房屋使用权和假权这里房屋主要是指旅游酒店或者私人公寓。
rlvr（00）用实证研究方式对德国萨克森州旅游地产投现状进行研究认长围旅游地产会受到越越多房地产商青睐究其原因是发达国居民拥有更多空暇与出游机会这种旅游地产适应了休闲式旅游发展与消费前景。
b（00）研究对象旅游地产销售问题并认通建立私人假旅游俱乐部不仅可以满足部分消费者特别也房地产开发商开发新楼盘提供思路。
Brl（008）就旅游房地产项目对澳洲消费者吸引力进行探讨发现消费者对房地产旅游产品价值、效用、休闲等方面认可还是很高。
尽管上述研究明确指出旅游房地产概念但其研究对象以及研究成与所讨论旅游房地产呈现出对照关系。
通国外献发现“产权旅馆”“错假”反复出现相关研究其“错假”概念0世纪六七十年代西欧。
彼面向旅游消费者沿海地产量开发受到高昂房价影响出现了多户庭合购套地产分使用情况“错假”概念应运而生国外对“错假”研究概括发展潜力、消费群体、项目结构及市场销售等方面。
外国外对旅游房地产研究更多是宏观济发展指标指引下以尊重市场济基规律原则通实证研究探讨如何进行合理开发满足旅游消费者和房地产商双向供而对理论性研究缺乏统论证思路因旅游房地产相关概念引进国国进行了土化吸收和改良以适应社会主义市场济要。
国旅游房地产研究综述国对旅游房地产相关研究与实践始邓平志南巡历二十余年发展旅游地产国沿海城市拥有着广阔市场与消费群体但是国西部省份关旅游房地产探与制法规依旧模糊相关产业区域出现较发展差异。
因从整体上看国旅游房地产与欧美发达国相比还具有很发展空与研究价值。
与国外不国对旅游房地产研究以房地产主要研究对象旅游业则侧重补充。
陈卫东早研究旅游房地产相关问题对旅游地产建设方式与影响因素着重探讨并根据当实际条件对我国旅游地产开发模式及其可行性进行归纳。
欧阳轩、刘蕾等（03）通对咸宁市旅游地产研究认季节式消费断层是国些旅游城市存共性问题从而对旅游地产发展产生不利影响强调通培育旅游综合体和加强专业化保证旅游房地产可持续性发展。
罗福周、杨俊平等（03）以西安市房地产业和旅游业例进行实证分析利用计量济学模型与Grgr因检验法推断出旅游业发展水平和房地产业发展水平具有长期衡关系西安这座国际旅游城市發展提供良性思路。
李俏燕（0）着重对西南省份贵州省通“旅游+地产”结合方式助山区少数民族脱贫攻坚进行论述并西部省份脱贫提供方案和对策宋富（05）对限购背景下北京进行研究得出我们旅游地产仍处发展初级阶段且存着严重质化问题认城市旅游房产应该以政府主导、以民族化构造底蕴、以高规格设计引导现代化开发战略并实现对现有程挖掘。
侯丽、王俊杰等（08）基三亚旅游房地产发展背景和现有发展水平分析认三亚市旅游房地产发展还处萌芽期应当加强相关制完善和品牌化建设并提高多样化使得城市旅游房地产业具备更投吸引力。
胡北明、黄俊（00）基贵阳市房地产业数据并建立回归模型认城市旅游发展推动其房价上涨主要途径是通吸收外人口进而提升区域城镇化水平实现并房地产业市场调控、实体旅游济等方面提供建议。
国对旅游房地产学术研究也从初始理论性研究到实证性研究并加人了越越多数学因素研究容也基覆盖了旅游地产运作方式、投渠道、营销手段等各方面。
这些研究成不仅国旅游房地产健康发展提供积极思路并进步拓宽区域济发展新方向。
由缺乏统性共识国关旅游房地产研究多立足具体城市进行数据与实践分析缺乏理论性研究材撑持。
开封市是国历史化名城相关十分丰富将旅游业和房地产业有效合并要妥善处理二者以及城市化、历史、精神等多方面系保证宏微观多措并举从而更发挥旅游房地产职能推动相关领域可持续发展具有很潜力和价值。
3研究容与研究方法3研究容首先对旅游房地产研究背景进行介绍侧重旅游地产开发方案与营销模式强调了旅游房地产国发展重要义。
接下将以开封市作研究对象通采取理论加实证方式分析开封市现有旅游房地产开发模式出其开发特色并类城市发展旅游房地产提供借鉴。
3研究方法与创新采用理论加实证分析方式翻献学习国其他城市旅游房地产开发成以及发放问卷基础上出旅游房地产影响因子并通数据分析软件对所获进行分析并建立数据模型对开封市现有旅游房地产开发模式进行评估。
通采用分析法、波特五力模型分析法等方法对开封市当前旅游地产市场营销方案展开分析另外涉及对旅游地产化方面研究可以弥补相关研究局限性并对相关产业济发展提供良性建议。
开封市旅游房地产发展现状与环境分析旅游房地产涵义及特旅游房地产涵义随着0世纪六七十年代西欧“错旅游”兴起旅游房地产应运而生。
作国改革开放前沿区域海南省是首引进旅游房地产概念并进行实施地区如“分假”旅游酒店营和假镇开放具有里程碑义。
他认旅游房地产是指借助城市及其周边区域丰富旅游（包括然景观、化景观、人景观、非物质景观等）实现旅游与休闲相结合体验与观赏相配套营方式从而使得其兼具观光与假功能而拥有定特色从而进行开发与投、建设与运营地产类项目。
笔者认旅游房地产就是以现有旅游和配套体具有人然景观和定区域特色并与固定居所相结合二者表里共组合成旅居结合容“吃、住、行、游、购、娱”六功能要素体型旅游休闲社区。
程不仅限房地产投开发和开盘销售还有系列长期营规划与管理贯穿其。
开发旅游房地产要满足以下几条件其项目要充分体现区域化特色与人风貌具有特定设计主题;其二保证前期建设与期运营致性具备容纳固定消费群体能力;其三选应当处人流交通便捷处拥有完善基础设施与配套。
旅游房地产特作市场济发展产物可以发现旅游房地产拥有房地产业基特征但其表现形式归属旅游业延伸项目具备传统房地产业所不具备项目特征。
其旅游房地产金不仅要用前期设计建设还要投人期相关旅游项目运营金链较长且回收周期长;其二旅游地产作旅游业衍生品要拥有集假休闲和观光旅游配套实施受到旅游淡旺季影响维护成面临较压力;其三旅游地产寻应当结合旅游与地产双重属性保证投区域然、人、生态独特性具备身竞争优势;其四旅游地产顾客群体主要拥有定假机会与高收入消费者从而要旅游房地产住宿以及配套项目让消费者既定拥有更体验感和满足感从而实现效益化;其五作综合性地产类开发项目旅游地产所具有假、休闲、旅等功能可以创建良性商业循环系统对周边产业价值提升具有带动作用。
研究区域概况城市基情况介绍开封简称“汴”河南省原城市群心城市是国历史化名城素有“八朝古都”美誉位河南东部平原北接黄河南邻许昌西近郑州东望商丘迄今已有000余年历史古以人墨客多会从诗句“西黄河东至淮绿影千三里”可想象出当开封何等壮丽滋养出“宋化”国以及东亚地区影响深远。
作知名画作《清明上河图》临摹对象丰富旅游与人景观是开封对外交往重要名片。
开封市现国（河南）三由贸易试验区也是黄河黄金济圈核心城市随着郑州都市区加快融合和鄭汴洛体化进步发展汴梁城拥有着迈向新生巨潜力。
相关数据得知07年开封市全年接待国外游客5866万人次旅游总收入830亿元而截至08年底全市共接待游客68068万人次旅游总收人60亿元比06年分别增长6%和6%旅游业全年生产总值所占比重呈上升趋势。
截至08年底开封旅行社和星级饭店数分别36和3拥有旅游景3处其级景区8。
开封房地产现状分析从郑汴优化整体布局看开封市房地产价格呈现出“北高南低西进东退”特受到宏观调控影响房价总体走势平稳。
其以鼓楼坐标城市心地带以其便捷地理优势占据了开封市房价榜首位置;以金明广场城市新坐标开封西区随着与省会郑州日益紧密系拥有广阔扩建规模与投方向房价也路走高;尽管东区拥有着完善基础设施与社区人口也相对密集但作老工业区现有及搬迁遗存工业建筑林立对周边环境影响较因东区近几年有型楼盘开发民用楼群也以0世纪末世纪初风格主;与南区相比开封北区拥有临近黄河优势随着东京道以及更偏北位置复兴道投人交通运行周围楼盘价格也是水涨船高现代化交通与舒适居住环境使得北区受到投者追捧。
通数据比对得出目前开封市房地产业发展火热且各房地产商竞争激烈且以向阳户型吸引住户。
户型较少但受新兴职业工作者户型则根据其地理位置呈现出不销售结。
整体看开封市现完工楼盘较多城郊区域尚有施工楼盘房屋库存相对宽裕。
如表所示。
3对开封市旅游房地产市场分析近年得益开封市蓬勃发展旅游行业开封市各种投旅游房地产项目也快速进步。
例如以清明上河依托“东京梦华”项目是国首城市整体地产类工程;由开元旅业打造开封西区新坐标开元广场及开元盛世建筑群体;位开封西湖带有港背景改善型高档住宅碧水蓝城以及氤氲历史化气息朱仙镇国化生态旅游示区等。
3开封市旅游房地产优势与机会分析3丰富旅游人是开封旅游房地产发展前提无论是延续唐宋风格林建筑还是庙会灯盏传统民风化亦或享誉外华名吃开封以其独特旅游化魅力每年吸引批国外游客慕名前向世人展示其几千年历史积累和化积淀。
近年尽管开封市接待国外游客人数和旅行社数量呈上升趋势但无论是旅行社接待人次还是星级宾馆接待人次下降分析表明开封庭驾游越越受到消费者欢迎由也推动了旅游地产业发展。
如图所示。
3优越区位优势是开封旅游房地产发展重要保障丰富旅游是实现旅游房地产济价值重要因子但确保游客可进人性则是旅游房地产可持续性发展关键因素。
随着郑开城际、郑徐高铁开通运营往返郑汴两城市短8分钟城际铁路到达极地促进了开封旅游便捷性;独特地理位置以及交通区位条件使得开封成周边城市消费者周末假首选地也开封市“权酒店”等房地产板块发展带生机。
33发是开封市旅游房地产发展不可多得巨优势国济正从高速增长模式向高质量增长趋势变而房地产业也会从初狂热稳进理性开发。
开封市可充分借鉴类旅游省市旅游房地产发展验扬长避短并到适合市旅游房地产良性方案逐步成国旅游房地产业翘楚。
3开封市旅游房地产业劣势及威胁3旅游房地产形式单缺乏特色走访开封市多条旅游街区可以发现绝多数建筑外表都是依照宋代风格设计但部风格及其搭配却现代风格缺乏独特性元素。
部分商铺处现代化楼群却采用古代建筑风格与整条街道建筑风格明显不搭配。
3景区项目集旅游房地产业项目铺展受限开封市现有旅游景部分集龙亭区因许多游客可以通驾形式游览景区。
景区周边老式建筑民宿居住风险较而周围旅店式住宿价格偏高尽管群众对旅游房地产具有较高投热情但商业用地紧张且受物遗迹保护影响开发难较。
33城区人口规模有限且人口老龄化现象加剧作国菊花名城开封市城区以力发展旅游产业和保护传统化建筑首要任缺少新型规模基建使得开封城区人口增长受限;较慢生活节奏让量青年劳动力向省会郑州聚集开封市人口趋向老龄化。
3旅游房地产普及率偏低尚占有明显优势从市场集信息看尽管近几年业人士对开封市旅游房地产业开发普遍看但开封市缺少专业旅游地产人员且缺乏必要管理运行体系和监管措施且郑州东区日益强劲房产项目吸引了部分消费者眼球因开封市旅游房地产受到信息不对称影响并面临郑州东区房地产冲击要通建筑设计创新和营销限地挖掘现有消费。
通走访开封城区以及城郊居民并以发放问卷形式获得数据发现开封市目前旅游房地产量相关旅游房产也是开发批成功批越越多人们愿获得旅游房产短期使用权体验昔日宋繁华。
如今旅游房产市场量是可观有着良市场前景。
然而旅游房地产者很难到合适房巨集成阻碍了旅游房地产有序发展。
开封市现有旅游房地产类别及其模式采用问卷调和对献整理对开封市旅游房地产整体水平进行分析。
笔者从旅游地产市场角设置问卷并从消费者角说明旅游地产开发程应当避免误区。
研究采用问卷抽样方式取得样问卷对象09年开封菊花节期游客群体共收回问卷0份其有效反馈06份份无效反馈问卷有效回收率967%。
受到问卷发放地和问卷对象年龄影响“养老”老年龄受访者选择置业考量而青年答卷者考量因素假或投所用。
据调显示随着城市老龄化程提高开封悠久历史化和较慢生活节奏正吸引更多非地老年人前购置房产因将带有老年保健等旅游房地产开发将会受到投者青睐。
根据国外已有关旅游房地产理论研究并结合开封市现存旅游地产实际情况可将地区旅游地产分以下四类。
旅游住宅地产旅游住宅地产指与现有旅游和周边丰富商业机会保持密切关而进行开发房地产空上实现“住旅”体化。
旅游住宅地产现开封强烈受到追捧主要是因与开封知名景区保持便捷公共交通基础设施健全且开销与旅游景地产相比较便宜并合传统居住理念消费者假期使用而购买该类房产非假期可以交付介进行出租或让亲朋用假日居住。
旅游住宅地产选受到化区位、交通区位、商业区位以及政府相关政策等多方面影响当前开封市住宅地产开封西区和北区有密集分布较著名有世纪豪苑、开元华庭等。
以世纪豪苑地产项目例处开封龙庭风景区辐射围东接宋都御街南邻西门街整地上项目面积有5万平方米是项集高档住宅与商旅体多功能地产项目。
该项目采用“天圆地方”贵族居住设计理念建筑风格高贵气将用天然石材做成外景与仿宋式房顶结合起使得整项目与周边景观浑然体。
社区建筑密低且绿树成荫890平方米不等户型可以满足不消费者居住要部现代化电梯洋房也提高了业主生活舒适。
旅游商业地产旅游商业地产指整旅游区域围（区以及部分外围地区）提供旅游相关（如景区介绍、玩销售、餐饮住宿）旅游化步行街、玩纪念品商店、旅游餐馆和休闲式氧吧等建筑物群体。
随着开封市接待游客量增长带动了城区有旅游性质商业街繁荣如店街、宋都御街每日人流量比肩接踵周围店铺门庭若市巨商业潜力然是吸引了众多投者。
以和宋皇宫毗邻店街例这条寸土寸金街道整体呈宋代建筑风格不仅有历年风雨沧桑老店“晋阳豫”“包耀记”也有现受到年轻人喜爱奶茶和各类饰店每至夜晚灯火通明街道则和不远处热闹夜市遥相呼应繁华景象推动其周围商铺租金达到又峰值。
开封市旅游商业地产属轴式空模式即与传统古城布局致古城商业沿着轴商业街向外扩张各条支线随着主干道布局饱和而向外扩张向古城西部及北部蔓延不断填补城尚开发区形成“环环相绕”式商业建筑布局。
3旅游景地产旅游景地产是指旅游景区专游客打造具有观光、休闲、体验等功能建筑及关场所如开封宋城、启封故、宋武侠城和刘传统民居。
类建筑并不对游客出售产权不发生移仅做游客短途游览休憩部分属旅游衍生物依托现有旅游而进行伴生式发展。
开封市城区参观及盈利旅游景围绕宋都御街呈环形分布因旅游景地产也具备着相应分布特。
以东京梦华项目例该项目将位开封市景区南北两侧龙亭湖和包公湖连接起全长9公里涵盖城区多级景区。
该项目基宋代化和建筑风格总占地面积约00万平方米造价高昂旨打造项融合居住、商业、旅游、教育体复合型旅游地产。
该地产不仅满足了对原滋原味宋式生活体验向往还建设有学校、养老公寓、康护心等配套设施成越越多汴游客首选地。
旅游假地产旅游假地产是以游客主要供给对象用旅游休闲假各种类型房地产包括星级酒店、主题特色酒店、假村、庭旅馆等。
开封市旅游假地产属线面结合布局方式①黄河风景区然风光优美但受到土壤水影响可用旅游居住建筑较少且风格老旧以庭农庄主黄河沿岸零星分布。
②城区核心旅游区域如清明上河、国翰碑林游客密集商业发达面向不类型游客酒店、民宿、假村等住宿效优越衔接性围绕景区呈面状分布態势。
随着国外权酒店引入国并发展成熟旅游假地产与旅游住宅地产质功能和目标市场上有重叠处并日趋融合。
09年开封市房地产价690平方米岗职工平薪酬58元月假设普通3口庭（劳动力人数人）以分期付款方式开封北区购买0平方米房屋选择首付30%尾款分0年还清。
则若按照住房消费占月总消费额上限30%标准算则给新生代年轻庭带较偿还担。
尽管开封市尚有量土地尚待开发但缺乏必要商业、化、医疗、教育存土地闲置现象。
外随着开封市旅游产业不断发展外投者成当前开封楼市销售重要群体客户类客户偏爱相关设施齐全带有旅游性质楼盘如开封欧洲镇且其拥有较强付款能力从而推动类楼盘价格上扬且导致许多济适用房商品房进步加剧地购房者购房担。
5开封市旅游房地产开发建议5科学定位、精准施策开封市旅游房地产业要取得持续性发展前期合理规划十分重要。
首先要依照开封市身城市布局与人口特针对不年龄人口进行合适房产项目开发是开封市旅游房地产发展重要依仗。
根据对有效问卷数据分析发现随着城市老龄化人口增多现有养老房产受到老年消费者青睐因旅游房产适当加入些面向老龄人口设施及其是开发商应当考虑因素。
作关性极强行业旅游房地产发展离不开现有旅游支持因开发程要凸显建筑群体旅游价值每房产都应该具有身特色切忌照搬照。
外承担着多项职能体旅游房地产前期要进行科学选使得建筑物可以满足基通勤要相关也可以进行合理分配。
5先保护、开发旅游和房地产步随着开封宋城及周边地产业成功运作证明先旅游地产方案是可以进行广泛推广。
而其通当地旅促使围消费集随开发住宅、商业和其他项目发展方案能有效地保证项目持续运营和长期回报程利用区域土地并提升其价值。
作拥有丰富旅游城市开封市08年旅游接待量达到6806万人次实施“先保护开发”发展模式有利保护国唯“城叠城”遗风貌并对相关进行化保护使用。
不可否认现有不少旅游房地产项目假借“旅游+地产”名义宣传其楼盘实际用手上土地肆开发普通型住宅与其宣传严重不这往往对历史遗迹和化进行不可恢复破坏。
因楼盘设计和建设程应对当地然和人景观保护。
53利用现有条件发展旅游地产综合体特色开发、专业基础上满足人们对假型地产多元根据对上四种旅游房地产开发模式分析当前旅游住宅地产开封具有很发展空。
作种新房地产开发模式该项目将假、商旅、生活等系列元素融合起代表了种全新生活理念并势必今段引领国旅游城市房地产发展潮流。
基础上由开封市每年都会举办型庙会和节日庆旅游假地产兴起也势必行这就要引进专业化管理团队实现精细化管理从而可以让星级酒店不仅可以获得短期游客也可以承办各种年会活动以及会议等进而满足不群体要。
只有充分利用开封市然物质和旅游化景观带有综合性特征开封旅游房地产才能获得更发展机会成助力开封济发展新引擎。
6结语“避免盲目复制走规模化发展道路”是八朝古都开封打造身特色旅游房地产品牌核心竞争力。
开封市旅游房地产业优化升级既要发挥政府统指挥统筹推进也要尊重市场客观济发展规律合消费者居住和生活。
通旅游房地产业部各要素衡协调发展刺激整产业不断升温伴随着旅游业蓬勃发展并确保“地策"设计理念保证人与然和谐城市发展与济提升做出贡献。
参考献胡北明黄俊旅游发展对城市房地产价格影响研究——以贵阳市例价格理论与实践【00063】侯丽王俊杰宋明雪尹润秋三亚市旅游房地产长效发展建议蒙古科技与济08033陈玉英历史化名城核心休闲区形成及其驱动机制——以河南开封例云南师学学报（哲学社会科学版）068（0）r rllGrVlrv r l r Rgr rg rb r Rrl r r Rl lvr L0635刘天旅游地产开发模式评价研究湖北学066陈晗开封市化旅游地产营销策划研究华北水利水电学067马子森国外旅游地产综述现代企业05098朱晨飞旅游城市旅游地产开发模式研究郑州学059宋富北京市旅游房地产发展研究广西师学050宿琛欣西安市化旅游地产开发模式选择与评价西安建筑科技学0黃猛武汉城市圈旅游地产发展态势与投规制研究湖北社会科学0307羅福周杨俊平韩言虎房地产业与旅游业发展关系动态计量研究——以西安例西安建筑科技学学报（然科学版）035（03）3gggX g Gr llr Rl vl l l r rb r l Lg lr & r Gr08（） X l r L grg Rl B rrllvr BV 005丁少华区域旅游地产发展研究云南财学06r gl l g r r vgg rl r rr bl r lvr L008 6（5）7 rRr L RgzR r rr r r bg b r？ lvr L00（3）8Rll rKr Grbr vl lg g rr rg lvr L 00（3）9Rbr r r grg r rlvr 00（） 相关热词 产业发展旅游城市房地