小户型设计创新讨论
目前市场部分小户型产品已推出；。
1、设计特点概述。
1)大小户型拼合：相邻两套房组合成大面积房，但市场上的产品还仅限于简单的组合，欠缺考虑组合后的空间利用合理性，浪费面积较大，且装修成本较高。
3）利用层高空间：以LOFT形式做夹层；。
4）合理功能分区，尽量节省交通空间。
户型特点：该户型充分利用了面积，过道面积较小，传统设置生活阳台的地方改设了卫生间，节约了面积，卧室外还有一舒适阳台，生活娱乐方便。
2、房间尺度情况。
在单个户型的研究过程中，除了研究房间功能外，还要研究房型的开间。在设计过程中，我们需在保证房间的使用功能的前提下，合理组织交通动线，组合相关功能空间或根据情况取舍阳台数量或面积，突出户型的综合优势。
在９０平方米紧凑面积空间里，我们不仅要研究单个户型的面积，还要结合标准层平面布局研究。不同的平面布局或楼层高度会影响到户型的公摊面积，从而影响到单个户型平面的设计。目前市场上户型公摊面积均还偏大，有压缩的空间；且组合形式还比较单一，传统，有创新的空间。
我国目前住宅发展的现状，不仅仅在于多而繁华，而是在于在合理的经济性的前提下，实现住宅空间的合理化和宜人化。为了达到更加合理化和宜人化的目标，我们提出以下户型创新思路：
1、创新思路。
1）向高空发展：LOFT形式，增加楼层高度，香港就有很多住宅建筑达到34层以上高度。
2）赠送面积：凸窗、空中花园等；。
3）拼合设计。
a)储物间：增加玄关或阳台储物功能，设置顶柜储物；利用墙内空间储物；。
b)卫生间：精细分工，创造一个半的卫生间形式：学习日本集合住宅设计，把卫生间这三大件精细隔开，面盆、马桶、花洒分开设置，马桶可与手盆单独设计为半个卫生间，另外一卫则只需设置面盆和花洒，既提高了使用效率，又避免了不同的人先后使用卫生间的尴尬。
c)餐厨结合：操作台与炒菜间独立设置，把操作台和餐厅拼接，做成小中西厨的形式，这样一来可以大大节省厨房的面积，可节省约3—4平方米；。
d)餐厅与起居室合一减少过道面积；。
e)弹性空间：设置一个弹性空间房，可以做书房、儿童房、娱乐室等，不需要的家庭打通连接主卧，增加主卧舒适度；。
通常，多层住宅户公摊面积约6.5—7.5平方米，中高层住宅户公摊面积比多层住宅户增加4—6平方米，高层住宅户公摊面积比多层住宅户增加6—8平方米，在设计时需考虑选择合适的公摊面积。
2、香港14平方米小单位案例。
面积分配：一二人小单位的厨厕占单位面积缩小至33%，约4.6平方米，设计时考虑充分利用空间摆放家具；为了加强通风采光，面街的一面墙全作为玻璃；另外在厨房侧面设置一个有盖的凉衣平台，方便实用。
以上介绍了小户型设计技巧，虽然户型可以做到紧凑小面积，但是也会引发一些其他问题；如采光通风问题、原有生活习惯问题、社区公建配套增多、规划设计密度，容积率提高等，这些都需要进一步考虑，尽量在小与舒适之间求得平衡，同时，积极借鉴国外经验，引进和开发新设备和新材料。
小户型是市场发展的结果，未来的小户型已不仅仅是低收入者或者年轻置业者的选择，70%的供应量已包含了大部分中产阶层或中高收入者，客户的置业年龄也不只年轻者，未来小户型客户典型特征：置业范围扩大化、家庭结构复杂化、置业年龄多级化。根据这些特征，在有限的面积下，项目不能像以前以一种户型应变千种情况，应细分客户对于户型的需求，尽量让户型空间使用率达到最大化。对于单身人群，户型通常可做单间配套，一房一厅户型，部分满足一二人的居住空间，一房两厅户型；两房客户中，部分客户只需两房一厅一卫，部分客户需两房两厅一卫；三房客户中，部分客户需求三房两厅两卫，部分客户需求三房两厅一卫或三房一厅一卫；由此可见，客户对各功能空间面积分布要求不一，有的注重卧室，有的注重厅卫，所以我们在设计或定位时可再次细分客户层次和需求情况，灵活运用以上所述户型设计技巧，使其真正满足客户需求。
在此，我们强调适宜尺度空间，引导合理消费。
六、结论。
小户型设计仍存在诸多难题，这就要求设计人员在设计中充分利用空间，考虑家具的摆放，创造弹性空间，叠合空间等，同时，政府、开发商还应引导消费，让消费者转变消费观念，并真正体会到小户型，大空间，高效能的生活。