MALL全程策划要点:平面和空间设计设计评审工作内容

MALL全程策划要点：平面和空间设计及设计评审工作内容。

1、建筑设施顾问：

1.1建筑结构及功能设计。

1.1.1柱距设置建议。

1.1.2层高建议。

1.1.3楼层单元分隔及编号。

1.1.4门窗高度、宽度建议。

1.3广告牌预留位置的建议。

1.4人流、车流的外部导向。

1.5物业用房的设置。

1.6员工通道设置。

1.7 员工食堂的设置建议，是否设置，如设置，位置及大小的建议。

1.8 员工区设置的建议，具备哪些功能，位置和大小的建议。

1.9公共区域装饰装修的建议，要便于日后使用中的维修和清洁。

1.10卫生间的设置建议，数量、位置、大小的建议。

1.11商场卸货区以及仓库的设置的建议，位置、大小以及交通的组织等的建议。

1.12车库、出入口的设置建议，包括位置、项目内部的车流、人流的交通组织等。

1.13指示牌的设置。

1.14垃圾房的设置。

1.15机房、管道井的设置建议。

1.16紧急疏散通道的设置建议。

1.17实际过程中提出的其他问题。

2、工程其他方面的设置建议。

2.1商场照明设置以及布线建议，考虑各个位置的照明所需要的照度、需要的电量、布线方式是否利于日后维修、保养等；。

2.2空调系统的建议：综合考虑项目出售主力百货店等的空调系统的设置，以及高层部分预留空调室外机位及空调走线的考虑。

2.3背景音乐系统的设置建议，考虑紧急情况的广播问题。

2.4综合布线部分的建议，包括需要增设的综合布线机房的设置建议。

2.5智能化管理系统，包括监视系统、安防报警系统、可视对讲系统、网络系统、联网收银系统、停车场管理系统等的设置建议。

2.6消防系统的设置建议。

2.7煤气报警系统的设置建议。

2.8空调系统的设置建议。

2.9信号放大器的设置建议。

2.10给、排水系统的设置建议。

2.11中水系统的设置建议。

2.12热力供应系统的设置建议。

2.13电梯、货梯、扶梯以及消防电梯的设置建议。

2.14程控交换机系统的设置建议。

2.15供配电系统的建议，考虑供电量的估算、后备供电系统、供电线路等。

2.16应急照明系统的设置。

2.17可视对讲系统。

2.18电话系统的设置建议。

2.19项目景观设计建议。

2.20实际过程中提出的其他问题。

上部分的建议报告，要求结合文字说明以及图纸介绍两部分。

3.1平面和空间设计。

3.1.1有效设置人行通道、扶梯、升降梯等商业设施，将客流引到商业的每一个角落。

3.1.2商场出入口设计如何与周边公共交通工具。

3.1.3相邻店面的搭配。

3.2停车场。

4.Landlord‘s provision to tenanted premises。

承租店面的业主规定。

旗舰店，小旗舰店，餐厅，快餐。

—准店铺。

—列出机电、水管以及卫生规定。

—列出所有承租店面的建筑终饰、高度，地板承重量。

5. Common areas signages —external and internal。

共用区指示牌 － 内部与外部。

—Major tenant signs on external walls。

外墙的主要租户标示牌。

—Mall signs and logo。

商场的标志和商标。

—Facilities signs such as toilets, car park telephones etc。

设备指示牌比如卫生间，停车场，电话，等等。

—Car park signages and operational signages。

停车场指示牌和日常运作指示牌。

—Work with the designer on brief on signages and graphics needs。

与设计师合作拟定指示牌和图象需要的设计概要。

—Review work done by designer。

审核设计师的所有工作。

6.Carpark。

停车场。

—Recommend equipment and systems for car park。

推荐停车场装置与系统。

—Suggest list of safety mirrors, humps, protection/guard rails system to prevent。

vehicular damages。

建议并列出防止车辆损坏的安全镜，路丘，防护/围杆系统。

7. Advertising and Promotional requirements。

广告与促销需求。

—Information or service counter。

咨询或服务台。

—Stage for performances。

表演台。

—Exhibitions and events area。

展览和节目区。

—Advertising box—lighted and non lighted。

广告版 － 有灯和无灯。

—Postal panels。

广告招贴版。

—LED/plasma screens。

液晶屏/plasma屏。

—Pushcarts and kiosks。

花车和售卖亭。

—Provide brief, location of signs/adver。

tising boxes for designer to produce design。

提供指示牌/广告版的设计摘要与位置予设计师以完成设计。

—Review。

审核。

8.IT infrastructure。

IT基础架构。

—Provide brief for broadband (wired and wireless)。

提供宽频 (有线和无线)设计概要。

—Work with designer on current and future needs。

就当前与将来的需求与设计师合作。

结合商业业态、交通动线与项目的设计图纸等，对体内停车场的设置提出符合商业规律的方案。

Incorporating Commercial Presence, Traffic Movement Axis Project Design Plans, propose a Setup for Internal car park in accordance with commercial norms.