物业保洁培训:保洁理念

物业保洁培训:保洁理念。

一、现代清洁保养的宗旨。

现代清洁保养有别于普通的卫生工作，它不再是用抹布抹灰或拿扫帚扫地，而是一项专业化工作，现代清洁保养由五大要素组成：

1、卫生与安全。

2、健康和环境清洁（满意的环境）。

3、美观（赏心悦目）。

4、保养（延长物业使用年限）。

5、经济与节能（尽可能节约人工与能源）。

二、清洁保养的成本。

一般来讲，人力成本占绝大多数。清洁设备、清洁剂、清洁方法能够缩短人工的工作时间，减少能源损耗。

三、现代清洁保养的八点要素：

1、表面清洁（判断保洁对象的表面是何种材料，它的抗酸、抗碱度）。

2、污渍类型（水溶性污渍、油性、特殊污渍）。

3、污渍的停留时间（及时清洗）。

4、工具的选择（正确的工具）。

5、是否需要过水。

6、清洁时温度（清洁剂的使用温度一般25℃~80℃之间，但有些物品不耐高温）。

7、清洁时的工作环境（是否妨碍业主，会不会导致业主滑倒）。

8、清洁剂的浓度及成本（兑水比例）。

四、现代物业的清洁分类。

1、地毯系统。

2、硬地面系统。

3、金属系统。

4、卫生间系统。

5、玻璃。

6、家具。

7、空气。

五、清洁保养工作安排原则及目的。

一般来说，公共卫生区域的清洁工作，以不影响业主，不妨碍业主行动为准则，因此，一些大的保养工作应放在晚上或休息日进行（大堂打蜡、地毯清洗），而白天的工作仅是晚上的补充（大堂沙发的抹灰、换烟灰缸）。