2020年5月,国房地产市场简报
易居（中国）克尔瑞研究中心。
5月新房供应出现阶段回调，28个重点城市新增供应面积2110万平方米，环比下降24%，同比下降13%。3—4月多数城市推盘稳步上升，连续两个月放量，5月回落也符合预期。
一线城市新增供应面积194万平方米，环比下降37%，同比下降8%。北京、广州项目推盘普遍放缓节奏，供应同、环比齐降;上海供应面积58万平方米，环比大幅锐减39%，但仍好于去年同期;深圳经历了前2个月供应缩量，本月供应有序恢复，但同比仍腰斩。二三线城市新增供应面积1916万平方米，环比下降22%，同比下跌13%，同比跌幅略高于一线城市。多数城市供应环比回落，仅杭州、武汉、长春、无锡等有所提升;同比也是跌多涨少，仅1/3的城市供应面积高于去年同期。
成交：同比跌幅收窄至2%、近半城市同比转正，，上海等涨幅超6成。
供应收缩，但成交热情不减，28个重点城市整体成交面积约2522万平方米，环比增长19%，同比降幅收窄至2%。
一线城市成交面积271万平方米，环比增30%，同比下降17%。北、上、广均环比增长，尤其是上海成交创新高，单月成交面积109万平方米，同、环比涨幅皆超60%;深圳成交继续阶段回调，本月仅成交34万平方米，同、环比齐跌，源于经营贷监管趋严，市场正逐步回归理性。二三线城市成交面积2252万平方米，环比增长18%，同比已然持平。重庆、昆明、杭州、武汉都迎来了疫情后需求的集中释放，成交面积均超140万平方米。环比来看，二三线城市涨多跌少，仅青岛、成都、常州、长春、苏州、大连等少数城市成交面积较上月小幅回调。同比来看，则涨跌参半，昆明、南京等成交同比涨幅均超60%，但西安、苏州、宁波等市场复苏动力略有不足。
库存：超6成城市库存环比回落，超8成消化周期降至18个月以內。
5月，多数城市供求关系维持紧平衡，六成以上城市供求比小于1，南京、上海、重庆等核心城市供求比在0.5左右，供不应求态势明显。受此影响，六成以上城市库存面积环比有所回落，但同比来看七成以上城市库存仍处上升通道，青岛、郑州、杭州等同比增幅超40%。
成交明显复苏带动下，28个重点城市消化周期环比皆大幅收窄，八成以上城市降至18个月警戒线以下，杭州、济南等消化周期不足6个月，反观北京、大连等消化周期仍高于36个月。