物业保安员巡查工作规程

物业保安员巡查工作规程。

1、保安人员应熟悉项目内一切消防、保安等设施，并按要求每班巡视项目一次，巡逻人员为2人一组，巡边员要新旧队员配搭好。巡逻员必须按照规定做好详细记录、签到。并将记录上交副队长。

2、副队长应根据实际情况制定巡视路线及内容，并应定时或不定期抽检、核实、跟进。

3、副队长对本班次发现的问题应及时解决，对不能解决的须注明原因和做好交接记录，并应提出合理化建议交队长批示意见。

4、保安巡查着重在公用地方的治安和消防，如门禁区、公共照明、消防通道、消防设备、电梯等。物业主任的巡查主要是跟进监督保安员的巡查、清洁卫生情况，装修房的施工情况及跟进住户的相关的投诉。

5、保安员根据规定定时巡视，并填写巡视记录表，保安巡视记录表早班11：00、下午5：00、夜班次日早上8：30分上交管理处物业主任。

6、管理员根据保安巡视记录，应跟进保安部反映情况。并每日巡视辖区，把检查情况填写工作日记连同辖区内需维修项目维修单、保安巡视记录表递交物业经理。

7、保安人员、管理员如发现项目内设施有任何损坏或潜在危险，应立即通知维修部抢修，及通知所属物业经理，以确保项目内一切设施运作正常。

8、对装修房的巡视，保安人员只负责一般安全检查，管理员负责是否按呈报装修图纸及一般施工要求进行检查，对专业性强项目有疑问，应联系公司工程部协同解决。检查后应作记录。

9、管理员对辖区保洁员、保安员的日常工作做出监督，(包括仪容仪表及绩效)，对表现欠佳者，应记录在工作日记上，连同巡视表送物业经理处理。