私人会所:富人私生活隐秘_探访京城富人私生活
10年前，歌手张楚说，“这是一个恋爱的季节，空气中都是情侣的味道，孤独的人是可耻的”。
10年后，有人说，“这是一个创业的季节，空气中都是财富的味道，贫穷的人是可耻的”。
财富，毫无疑问已经重新成为这个社会最重要的标杆。
与此同时，一批又一批的富人正在争先恐后地成长起来。
只不过，真正的富人大多躲在暗处，于是，对于他们的真实生活，公众一般都是停留在口耳相传，甚至纯属想象的阶段。
现在，相信很多人会认为，广东应该被北京替换。
的确，京城之贵甲天下，京城之富也是理所当然。
一些数字被或无意或有意地泄漏出来，顿时震动了公众的神经。
诸如6万元一平米的豪宅、2万元一桌的豪宴，上千万元一辆的名车…… 还有一些信息被零零星星地披露，比如京城有四大顶级俱乐部，吸引的全是非富即贵的人士，入会费就要2万美元，而且非会员不得入内，常人只能在大门口往里探探头瞟上一眼…… 如此而已。
随时可能被更新的天文数字 作为聚集资源最多的城市，北京的数字绝对是最天文的，而且，这些数字每天都存在被刷新的可能。
2000年7月，国家统计局城市社会经济调查总队进行了中国第一次高收入专项调查，样本是北京、上海、天津、重庆、浙江、广东、云南、陕西、湖北、辽宁等10个省市的9956户城市高收入家庭。
这次调查最后得出的中国“富人标准”是：户均年收入3万元以上，拥有商品房或者拥有私人汽车；虽没有商品房和汽车，但户均年收入远远高于3万元的家庭。
相对国家统计局而言，北京市地税局要求的门槛要高：年收入十万元以上。
让我们来算一下十万元能够进行什么高消费：只够到最低消费2万元的潮皇食府太极厅吃五顿饭；要买贡院六号的两个平米还要补2万元；要买888万的宾利，光车辆购置税尚差78.8万！还是北京社科院“北京经济形势分析与预测”课题组所作的北京富人调查更让人信服：北京市高收入家庭的户均资产已经达到了235.6万元（其中实物资产占66.2%，金融资产占33.8%），百万富翁的人数大约在150万至200万人之间。
就是这个令有些人咋舌的数据，更多的人还是表示了不信任，在他们的眼里，资产过千万的才能算是富人，而这种人的数量“太多了，你永远也数不清”。
最贵的饭：最低消费2万元 “钓鱼台国宾馆第一，我第二。
成立才两年时间，一顿饭“几万块钱很正常”的高消费，陈志明“胆敢”说出这句话确实需要勇气。
潮皇的老板是一个澳洲华侨，籍贯潮州，陈志明是香港人，做餐饮已有不少年份。
在陈志明看来，香港餐饮业较量的不是质量和服务，而是价钱， “北京人有钱，有钱的人要求高”。
潮皇的人均消费大概在800－1000元之间，每桌消费到“几万块钱很正常”。
潮皇的厨师长陈亚坚原是香港美心集团潮菜部总厨，掌管10多家潮菜分店。
为了迎合北京口味，潮皇提供个性化服务，记住每个食客的习惯，然后按照他们的口味来调菜。
潮皇的豪华装修堪称大手笔，首层大厅借鉴的是潮州大户人家的装修风格，一走进宽敞深邃的天井大厅，富贵之气逼面而来。
据介绍，为了学习“潮州八景”，装修公司特意到潮州做了实地考察，力求使高规格的食府看起来金光闪闪，同时又不失淡雅之气。
在“清明上河图”下面有一个锦鲤池，但实际上，一层大厅整个都是建筑在水面上，建筑物底部是完全相通的。
食府内部所有灯具都同一规格，统一定制，由云石镂空而成。
另外，潮皇的楼梯设计巧妙利用了力学原理，三级楼梯都是悬空而建，蜿蜒而上，没有普通楼梯需要的支柱。
为了营造文化氛围，潮皇还邀请到北京音乐学院的老师，每晚7点到9点之间演奏扬琴，食客在享受美食的同时，还能聆听精选出来的传统民乐；另外，还有人工水帘壁，水从三楼直泻而下，水声淙淙。
对于潮皇食府，更多的人感兴趣的可能还是它金箔镶成的《清明上河图》和最低消费2万元的太极厅。
据介绍，这幅12×16米的《清明上河图》是用10吨重的砂岩精雕而成，外面再贴上24k的金箔，前后耗时1年，花销达两三百万。
最低消费2万元的厅名叫太极，一把勺的价钱都要上百元，碟则要600元，而且所有餐具都是进口。
看看下面这些食品的价钱就能明白为什么是2万了： 极品炖燕血（红烧或冰花） 每位 880元 凉拌鲍鱼刺身 每只880元 糖心中东大刚鲍 10头 每只1280元 日本吉品鲍 14头 每只1280元 糖心大刚鲍 四头 每只2600元 原只火炖海虎翅 每份5200元 轩尼诗李察：19800元 最贵的车：1004.5万一辆 2000年，一款总价1004.5万元的宾利轿车，在北京的国际车展上露面仅仅五天，就被神秘买家买走，创造了北京历史上买车的最贵记录。
据国家统计局的统计，2000年，全国农村居民人均现金收入为2434元，以此年收入计算，这辆宾利光售价就相当于一个农村居民3648年的收入，也就是说，一个农民从商纣王还没生下来的时候起就不吃不喝地劳动，一直辛勤劳作到现在，才有可能获得这辆车。
这还仅仅只是可能获得，事实上，在买车的同时，买主还必须付出88.8万元的车辆购置税和每年27.7万元的保险费。
平常的养护不用说了，保养一次就需耗费1万元，一个装饰镜7797元，一个手动窗帘16.9119万元。
仅仅购买新车的首次支付，已高达1004.5万元。
既然花天价，就要买最好的东西，888万元的宾利已经不像一辆车，简直就是一堆珠宝。
且不说它的驾驶性能，3吨的车重，跑到每小时300公里没问题，光是真皮内饰就需要15张生皮，这些生皮包括牛皮、鸵鸟皮、鹿皮，还有山羊皮。
最贵的房：6万元一平米 目前北京最豪奢的公寓已经远远超过了每平方米4000美金这个价格。
由于开发商“从来没有向媒体提供过资料，从来不做广告”，使得这座以其“惊爆天价”让京城贫富皆知的豪宅，突显出一股异样的神秘。
顶级本色 贡院六号一共有三栋楼，仅有一栋对外出售，共50套公寓。
公寓每平方米的均价是4万元人民币，最贵的户型卖到6万。
简单点儿说，300多平方米的一套宅子，就要1000余万元。
这还只是“开了个头”。
据一开发商负责人称，每月的物业管理费是每平方米3美元，再加上其他方面的费用，业主每个月支付在“养房子”上的费用最低也得一万元人民币。
虽然贡院六号没有“英国管家”，但物业管理人员也多是从中国大饭店、嘉里中心等处高薪聘来。
贡院六号内部的装修和布局，用“奢华”两个字来形容最是恰当不过。
推开铜制的大门，大堂一片“辉煌”，进口石材拼成的地面、金箔装饰的藻井、豪华云石灯和铜制蚀刻电梯门…… 关于“贡院六号”的豪华，北京市民最耳熟能详的，是它那块用“66张牛皮”贴上的墙面。
售楼小姐解释说，意大利设计师选择用牛皮来装饰套房的墙面，因为每块牛皮“平整”的部分只能是用中间的一小块，所以这面墙一共要用66张牛皮。
并非有钱就可以买 尽管业界对贡院六号“看房需要预约、必须得到老总特许、客户身份需要登记”的做法颇为不屑，认为这只是在玩噱头，但 “刘永好曾因没有预约而被拒之门外”的段子却实实在在地广为流传了开来。
贡院六号市场部一位姓李的助理曾明确表示，并不是有钱就可以买房，“比如对演艺界的明星我们就不卖给他们”。
购买或有意购买贡院六号的富人们，虽然你不会知道他们是谁，但“千万以上的几套卖得最好”，“一次性付款的多，用按揭的少”，就足以让人知道他们的财富实力。
京城富人区十年漂流记 城市富人区：从高价房到高质CBD 80年代末，北京东南部的旺地方庄是个体户和暴发户的乐园；1990年代初，亚运会的召开吸引了大量的富人进驻亚运村，以暴发户为特征的年代悄然变脸，取而代之的是各大公司的高级白领和演艺明星；1990年代末，以网络为核心的信息技术和金融业成为时代主流，CBD遂成为北京新富的最新选择。
第一代富人区：先天不足的方庄商品房。
方庄是北京房地产市场上最早的商品房住宅小区。
上世纪80年代末90年代初，政府出巨资开发方庄，京城最先富裕起来的事业成功人士、个体户、暴发户和中央一些部委及其下属公司纷纷在方庄抢购房产，使方庄成为京城最早的“富人区”，每平米售价高达七八千元。
第二代富人区：1990年代，亚运村。
1990年，第11届亚运会在北京举办，政府开始在朝阳区大屯乡修建比赛场馆和运动员公寓。
运动会结束后，这里开始真正繁荣起来，五洲大酒店、汇园国际公寓、阳光广场、汇欣公寓纷纷建成，房价最高卖到过每平米1500美金。
第三代富人区：1998、1999年至今，日益分化的中关村、亚运村和燕莎。
1990年代末，科技对于经济发展的推动力日益明显，伴随科技、金融和商贸的发展，城市的富人区出现了多元并存的局面。
中关村往南的万柳板块售价在8000－10000元/平米；东部地区的燕莎商圈和国贸商圈已经形成；而九十年代初风光一时的亚运村随着2008年奥运会的申办依然势头强劲，地位牢靠。
郊外富人区：金窝银窝，不如依山傍水的狗窝 豪宅并不等同于洋房，但在1990年代初期，北京却以建造商品房的速度和思路在郊区盲目发展了一批千人一面的豪宅。
到1990年代中期，别墅市场万籁俱寂，一度头脑发热的发展商开始闭门思过，并在进入21世纪后推动了别墅的全面复兴，2003年，被称为“别墅年”。
1990年代初期，京顺路，外国人先入为主 1990年代初，北京东部和燕莎商圈建起了大批高档办公楼，到这里置业的大多是外国在京商社和领事馆的高级管理人才。
这里的别墅密度较低，价位较高，大多数并非居住，而是用于投资。
该区域与东三环燕莎、国贸等涉外商务使馆区有着密不可分的联系，其市场的变化甚至可以当成国际经济形势变化对跨国资本与涉外经济影响的晴雨表。
1993年开始，亚北地区，本地富豪初尝别墅滋味 1993年开始开发的新式居住区重心北移，全部集中于亚运村以北立汤路沿线方圆5公里区域范围内，且各小区均已具有较大规模和较高的知名度，因而被人们冠之以“亚北富人区”的名称。
亚北富人区最大的发展瓶颈可能不是资金，也不是买主，而是产权问题，1996年9月，北京市建设工程项目执法监察小组调查认为，立汤路沿线15个项目全部为违法建设项目。
政府部门要求这些项目补办相关手续，并交纳罚款，之后可以转为合法。
1993年开始，京昌高速沿线别墅动工，高科技人才的风景区 1993、1994年，这一带出现了以玫瑰园为代表的高档别墅群，1995年初，碧水庄园一期建成，占地400亩，建筑面积从228平米到431平米不等，单栋别墅私家占地面积则达到500―1000平米，是当时京城别墅项目中容积率较低、花园大的项目之一。
京昌沿线别墅的缺点是尚未完全形成成熟的别墅聚集区，别墅市场发展相对缓慢，该区别墅售价在三四百万到二千万之间。
21世纪，西山和山后地区，把人民公园变为富人后花园 西山和山后区域拥有独一无二的自然、人文环境优势（香山、玉泉山、颐和园和京密引水渠等得天独厚的山水资源、中关村优越的教育环境），但也正因为如此，房地产商遭遇了“把人民公园变成少数富人后花园”的尴尬；在整体规划上，由于香山地区的项目大多是绿化隔离带项目，开发商与当地乡政府签署的开发合同在先，而政府对香山区域的规划设计相对滞后，形成了城市规划跟着企业开发走的倒置现象。
一个中产阶级矛盾的英武外壳 张中锋，男，原籍郑州，今年35岁。
北京盈媒社国际传播有限公司首席顾问。
可能是由于“首席顾问”的职业缘故，他并不害怕暴露自己。
张中锋在享受创业欣喜的同时，逐渐开始懂得享受人生。
他几乎备齐了一个富人的所有行头，但是，在富人的标准越来越高的当下，称他为一个典型的中产阶级可能更为合适。
就让我们以他为蓝本，看看富人生活最粗浅的轮廓。
生活轨迹：我的生活其实没什么特殊。
上午我一般会到公司上班，处理公务；中午在公司附近随便吃一点东西；下午的时候，我会选择到咖啡馆洽谈生意，会见客户。
晚上下班的时候，我会回公司听听各方主管的工作汇报，然后呆在办公室干活。
我的头脑在晚上的时候最灵活，晚上成了我最佳的工作时段，很多的想法、决定都是在晚上做出，然后第二天把这些想法付诸实施。
周末的时候，我会约一帮生意上的朋友到国子监四合院或者某个胡同里抽抽烟斗、看看书、听听音乐、聊聊天，感受一下自然界的声音和阳光。
另外，我每周会抽一天时间陪伴家人。
车：我20多岁的时候就买了一辆本田雅阁。
我现在开的车是165万的捷豹XJ，是一种复古车型，为健康开放的成熟型男士准备，看上去不奢华，但极富原创精神。
我正打算买一辆奥迪A6，我认为它的设计非常有灵性，动静皆宜。
我最大的梦想就是在40岁时再买一辆捷豹。
住房：我现在在现代城附近租了一套公寓，一个原因是我这个阶段还不太看重住宅，我想“大隐隐于市”，和普通市民的距离为零；另一个原因是我至今还没有找到能让我怦然心动的楼盘。
不过说到买房，我认为上海的楼盘有生活气质，将来我可能考虑到上海买房。
饮食：我对饮食没有特别的讲究，熟悉我的朋友都知道我喜欢吃黄瓜和番茄，而不喜欢大鱼大肉，可能是艰苦创业阶段养成的习惯。
就餐方面，我希望餐厅的环境要好，要安静。
如果有商务应酬，我会到一家古典风格的茶馆――金谷仓去，那里的四川菜做得很有特点，他做什么你就吃什么，不用点菜。
另外，我也喜欢到现代城方力钧开的茶马古道去，或者到后海一些有特色的餐馆。
但我最喜欢的地方还是中国大饭店二楼的阿丽雅（Aria）西餐厅。
在英文里，Aria意为“咏叹调”，是歌剧中抒发感情的旋律。
那里的背景音乐以“阿丽雅”命名，是一曲爵士和蓝调精妙结合的乐曲，据说是加拿大的顶级DJ为阿丽雅的独特氛围量身定做的，沉稳优雅又不乏现代气息。
另外，那里采用的是香港的软黄金地板，家具色彩的搭配具有分量感。
西服：我最喜欢的牌子是时装精神一贯如一的阿曼尼，我看重它的中性时尚感，流畅而硬朗，内敛而有分量。
但由于阿曼尼在中国不能定做，尺寸不太适合我，所以我更经常定做的是杰尼亚。
衬衣：我喜欢Prada。
Prada是一种非常成熟的时尚，前卫而厚重。
我就喜欢这种骨子里的优雅。
领带：最喜欢的还是阿曼尼，还有杰尼亚那种斜纹的经典款式，偶尔也用登喜路的。
皮鞋：有句话说“男鞋里的巴利，女鞋里的菲拉戈穆”。
我最喜欢的还是阿曼尼，不过我最经常穿的是巴利（Bally）的经典款式。
这种鞋的设计非常精细，能够减少脚后跟和地面的摩擦，非常符合人踩落和起动的动力学原理。
在保证舒服的同时，巴利的鞋在设计上还很硬朗而圆整。
而阿曼尼的鞋则更重气质，时尚感很强。
手表：我最喜欢江诗丹顿经典系列，设计简单，而且限量发行。
现在我戴的是浪琴，它的口号“优雅态度，真我个性”非常吸引我。
“优雅”就是说要尊重公共秩序，“真我”就是说不能丢掉自我的存在，这一点非常符合我自己现在的状态。
如再买表，我会买江诗丹顿，我喜欢鳄鱼皮那种表带，感觉非常舒服。
（价值差别较大，在3万－30万元之间不等） 雪茄：高斯巴（Cohiba）是古巴革命斗士切・格瓦拉最爱享用的品牌。
我喜欢高斯巴那种厚实的外形，滑手的质感和丝丝顺畅的口感。
另外，大卫杜夫（Davidoff）也是我非常喜欢的一个牌子，它外形细腻，视觉柔和，味道很干净，呼出的烟雾有一种一环接一环的层次感，像香水的味道。
而不像有的雪茄，烟雾是乱七八糟的一堆。
总之，大卫杜夫非常有贵族气质，拥有你所期待的抽雪茄应有的所有美感，现在在王府井和香格里拉饭店都有专卖店，买起来很方便。
另外，我还发现过一种叫做苦阿巴的雪茄，但极其难买。
后来看到一家加拿大的网站上有卖，便托人从香港买到，然后送到深圳，再从深圳送到北京，其实一共也就10来支。
这种雪茄从造型到烟味我都非常喜欢，是我抽过的最好的雪茄。
走进京城四大顶级俱乐部 “有一次我去京城俱乐部谈生意，选择的是一个很有王族气派的厅房。
刚开始的时候，谈判并不顺利，气氛一度变得很紧张。
就在我们陷入僵局的时候，我注意到对方坐在一个古式的沙发上，旁边矗立着一根宫廷样式的大柱子，我突然感觉到他很像一个皇帝，就把这种感觉告诉了他。
他听到这种‘赞誉’后很开心，气氛马上缓和下来，谈判成功了，他还另外追加了100万美元的投资给我。
后来我才知道，他是个满族人，爷爷曾是宫廷里的御用画师，我说的话让他非常满足。
他把这次谈判的成功归功于俱乐部营造的良好氛围。
“专用电梯直通50层，有一种一步登天的VIP感觉。
” 隐秘的“私人”与公开的“俱乐部”怎样联系起来？答案是会员制。
会员制的根本原则就是“非请勿入”，以门槛来划开不同质别的人群，是一种身份的象征。
身份，自然是富人自我价值实现的一部分。
京城俱乐部：享受一步登天的快感 1分钟直达50层。
“在这里，俱乐部会员站得足够高，看得足够远”，这是被称作“中国第一富人俱乐部”的“京城”打出的宣传语。
京城俱乐部总经理魏得可，英国人 开业时间:1994年10月 面积:4300平方米 提供服务:商务社交、餐饮、健身、娱乐休闲。
会籍入会费:个人会籍10万元人民币；公司会籍12.5万元，会籍可以转让，另外，会员每月需交纳月费1350元/月。
现有主要会员:以国内外商界人士为主，国内外大公司总裁居多。
因位置接近使馆区，所以吸引了很多国家使馆工作人员的参加。
长安俱乐部：“富人对生活方式的投资” 位于北京市中心的长安俱乐部拥有长安大厦的六个楼层，它毗邻紫禁城，距京城主要商业和金融中心仅有几步之遥。
成为“尊贵的个人和公司在北京的第一选择”是长安俱乐部给自己的定位。
长安俱乐部总经理万吉伟，澳大利亚人 开业时间：1995年 提供服务：饮食服务；提供商务会谈、新闻发布、私人聚会的场所；举办讲座；提供休闲、健身场所。
会员人数：900多人。
面积：8000多平方米 会籍入会费：公司会籍18000美元/人；个人会籍6000美元/人；10年会籍5000美元/人，2—3年会籍，1500美元/人。
现有主要会员：免费邀请的会员多为政府高层官员；其他会员中绝大部分是国际、国内知名企业的高层经理；另外还有140多个使馆人员入会。
此种会籍已包含其配偶及21岁以下的子女均可享有使用俱乐部的权利。
个人会籍只能以个人的名义拥有和发行。
北京中国会：静坐于历史之中 一座四合院式建筑内，一草一木均保持了清朝时期的原貌，雕梁画栋，重门叠进，静默而斑驳，这绝不是一种陈旧，而是一处静守了百年的历史。
身处其中，人世沧桑，宛若浮云。
中国会总经理赵子湛，香港人 开业时间：1996年9月 面积：10000平方米 提供服务：饮食；住宿；提供商务会谈、新闻发布、私人聚会和研讨会的举办场所；营造一个高层次社交圈。
会员人数：现有会员1300多人，名额最终将限制在2000人。
个人会籍15000美元，月费100美元；公司会籍：一位提名人为15000美元，两位提名人共25000美元（每个提名人每月月费100美元），个人会籍和公司会籍根据会所有关规定，可转让和退款。
此外还包括海外会籍，其公司会籍和个人会籍皆为7000美元；本地会籍，其公司会籍和个人会籍皆为5000美元，海外会籍和本地会籍无须交纳月费。
现有主要会员：俱乐部以个人名义入会的达300多人，会员大多为来自世界各地的知名人士，包括政治家、皇族成员、知名企业家和艺术家等。
以公司名义入会的会员多为跨国公司高层和具有海外工作背景的人员，金融、IT产业居多，几乎所有外资银行都有高层加入。
美洲俱乐部：跳跃摸黑成长期 (美洲)会所的设施都是比较新而且符合现代品位的，所以能吸引到像郭为、张朝阳等中国企业界的新锐一族。
开业时间：2000年11月 面积：5000多平方米 提供服务：餐饮服务；提供商务会谈、私人聚会场所；举办讲座；提供休闲、健身场所。
会籍入会费：可转让会籍，16000美元（三年后可转让）；不可转让会籍，5800美元（终身），会员每年会费1200美元。
现有主要会员：多来自美国企业和与美国相关的机构和企业的人士，其中500强企业驻大陆代表多为俱乐部会员。
俱乐部目标会员对象是外籍人士、海归派，身份是各大公司最高层的管理人员和企业主，会员层次非常整齐；目前对中国本土新兴企业家会员的开拓也在加强。
转自《名牌》。